hypotheekrente thema TIEN JAAR VAST MET NHG ONDER DE 1% Economie & hypotheken LAAGTERECORDS HYPOTHEEKRENTE De hypotheekrente voor een lening met een looptijd van tien jaar met NHG is voor het eerst tot onder de 1% gezakt. NIBC introduceerde 13 februari een nieuw hypotheeklabel, Lot Hypotheken, waarmee de zakenbank een lening tegen 0,99% aanbiedt. Daarnaast ligt de gemiddelde 30 jaar vaste hypotheekrente inmiddels onder de 2%. Begin oktober 2019 waren het de prijsvechters die voor het eerst een 30 jaar vaste hypotheekrente met NHG onder de 2% aanboden. In februari verlaagden weer enkele geldverstrekkers vooral hun lange rentevaste periodes van 20 en 30 jaar vast, waaronder marktleider Rabobank. Op 20 februari bedroeg de laagste hypotheekrente voor 30 jaar met NHG 1,80%, aangeboden door HollandWoont, HypoTrust en Lloyds Bank, bleek uit cijfers van De Hypotheker. En voor 10 jaar vast is nu dus voor het eerst ook een lening onder de 1% mogelijk, van Lot Hypotheken. Saskia Buursink, bij Lot verantwoordelijk voor marketing & sales: “Hoewel langere rentevaste periodes van 20 en 30 jaar populair zijn, kiest een substantieel deel van de hypotheeksluiters nog voor een kortere rentevaste periode, blijkt uit marktcijfers. Zo wordt in de NHG-markt circa 25% van alle hypotheken gesloten met een rentevaste periode van 10 jaar.” ANDERE LANDEN NOG LAGER De hypotheekrente in Nederland is historisch laag, maar blijkt in de landen om ons heen nóg veel lager te zijn. Er zijn behoorlijke verschillen tussen de hypotheekrentes in Nederland, Duitsland, en België. Dat blijkt uit onderzoek in opdracht van het ministerie van Financiën. De gemiddelde tarieven voor hypotheekrentes tussen de 5 en 10 jaar vastliggen in België 0,6 procentpunt lager dan in Nederland. In Duitsland liggen de rentes zelfs zo’n 0,8 procentpunt lager. De diverse hypotheekadviseurs verwachten dat de dalende trend op de korte termijn aanhoudt. Oscar Noorlag, van Van Bruggen Adviesgroep: “Wel verwachten we dat het om slechts kleine verlagingen gaat voor met name de langere rentevaste periodes.” De Hypotheker verwacht dat zowel de kortlopende als langlopende rente in 2020 in bescheiden mate verder zal dalen. 'RENTEOORLOG GAAT VERDER' De Hypotheekshop meldde op 18 februari dat ‘de renteoorlog verder gaat’. “Sinds de start van de renteoorlog in juli vorig jaar telt bijna elke maand een groot aantal rentewijzigingen. Februari is daar vooralsnog geen uitzondering op. Van de grote aanbieders zijn ABN Amro en Obvion in 2020 al opmerkelijk actief, terwijl ING en NN het juist wat rustiger aan lijken te doen. ABN Amro viel op door de verlaging van de rentetarieven op 17 jaar vast met rentebedenktijd, waarmee men de concurrentie met 15 en 20 jaar vast wil aangaan. Ook werd de rente op de duurzaam wonen hypotheek flink verlaagd (-0,32%).” 38 VASTGOED ACTUEEL | maart 2020
39 Online Touch Home