9

kort HYPOTHEKEN Gedupeerden Euriborhypotheek wijzen schikking ABN Amro af Een groot aantal klanten met een Euribor-Woninghypotheek krijgt een schadevergoeding van ABN Amro voor rente-opslagverhogingen in 2009 en 2012. Na jarenlang procederen tussen de bank en gedupeerden en Stichting Euribar is er een schikking bereikt. Dat houdt onder meer in dat het opslag tot 1 januari 2025 is vastgezet op maximaal 1 procent en daarna tot maximaal 1,2 procent kan worden verhoogd. De gedupeerden, verenigd in Stop de Banken (SDB), liet weten niet akkoord te gaan met de in hun ogen eenzijdige schikking. De gemaximeerde renteopslag is voor SDB onbespreekbaar. De stichting, die zegt zo’n 800 gedupeerden te vertegenwoordigen, heeft ABN Amro opnieuw gedagvaard. De kiem van het conflict tussen de hypotheekklanten van Euribor en ABN Amro ligt in de rente-opslagverhogingen die de bank in 2009 en 2012 doorvoerde. Volgens de bank gaven marktontwikkelingen aanleiding om deze opslagen op te leggen voor dit soort variabele Euribor-hypotheken. De hypotheekrente beweegt daarbij mee met de Euribor-rente die banken onderling berekenen. De stichting SDB was het hier niet mee eens en betwistte de rente-opslagen bij de rechter. Het Gerechtshof Amsterdam gaf de eisers gelijk, maar de Hoge Raad vernietigde de uitspraak in cassatie en verwees de rechtszaak naar een ander Gerechtshof. Om een verdere langdurige rechtszaak te voorkomen, besloten de ABN Amro en Stichting Euribar tot een schikking. ABN Amro belooft de gedupeerden 62,5 procent van de rente-opslagverhogingen te vergoeden en de rente-opslag te maximaliseren. De SDB wil minimaal 70%. VERDUURZAMING PBL pareert kritiek Het Planbureau Leefomgeving (PBL) spreekt tegen dat haar kostenraming voor de verduurzaming van woningen met 40 tot 50% te laag is ingeschat. Dat claimde belangenorganisatie van woningcorporaties Aedes toen onlangs bekend werd dat het PBL een ‘rekenfout’ had gemaakt bij de doorrekening van het Klimaatakkoord. Volgens het PBL vallen de nationale kosten op dit moment slechts enkele procenten hoger uit dan de kostenraming van vorig jaar. Naast Adedes maakt ook werkgeversorganisatie VNO/ NCW zich zorgen om de inschatting van het PBL. Het Economisch Instituut Bouw berekent dat een woningverduurzaming volgens het Klimaatakkoord circa € 30.000 per woning kost, terwijl PBL in haar berekening niet verder komt dan € 15.000 per woning. Dat komt omdat laatstgenoemde uitgaat van standaard isolatiemaatregelen, een flinke kostendaling bij aanbieders van duurzame materialen en rekening houdt met al na-geïsoleerde woningen. Kos󰉃󰈩󰈞r󰇽󰈚i󰈞g ve󰈸󰇶󰉉󰉊r󰉛a󰈛󰈎n󰈇 wo󰈝󰈎󰈞g󰇵󰈝 󰉜o󰉉 40 t󰈢󰉃 50% te 󰈗󰈀󰇽󰈈 zi󰈑󰈞 CIJFERS Huizenprijzen januari gestegen met 6,3% ten opzichte van vorig jaar Bestaande koopwoningen waren in januari 6,3 procent duurder dan in januari 2019. De prijsstijging is wat lager dan in de voorgaande maand. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In januari 2020 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in januari ruim 44 procent hoger. Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 17.525 verkochte woningen registreerde. Dat is bijna 16 procent meer dan een jaar eerder. 9 Het PBL komt pas aan het eind van dit jaar met een doorrekening van het Klimaatakkoord voor woningeigenaren. Volgens PBL hangt de hoogte van die kosten af van de beschikbaarheid van subsid

10 Online Touch Home