5. Een Roeselare waar het goed wonen is Roeselare is de sterkst groeiende stad in onze provincie. Woningen zijn hier nog betaalbaar. Dit moet zo blijven. Wij vinden het daarom cruciaal om te blijven inzetten op betaalbare woningen en bouwgrond met ruimte voor experiment en innovatie. De mogelijkheden die de Afbakening Regionaal Stedelijk Gebied en het GRS (Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan) bieden, moeten op een doordachte manier worden benut. Het lokaal woonprogramma wordt verder uitgevoerd en waar nodig bijgestuurd. Binnen de ruimtelijke planning wordt het GRS uitgevoerd, want ruimte maakt ontmoeten mogelijk. Betaalbaar woonaanbod Een eigen woning mag niet alleen weggelegd zijn voor wie het gemakkelijk kan betalen. • Daarom willen we binnen onze budgettaire mogelijkheden ernstig onderzoeken hoe en onder welke voorwaarden (bvb. maximumprijs) een goedkope stadslening voor starters, alleenstaanden en éénoudergezinnen kan worden ontwikkeld. Het gaat over een aanvullende lening onder betere voorwaarden dan de markt. • Daarnaast wordt minstens één experiment opgezet, zo mogelijk met inbreng van het privaat initiatief, met de formule van of geïnspireerd op een ‘community land trust’. Toch blijft er een woningnood in Roeselare. Wij hebben de ambitie om het aanbod verder uit te breiden: • Tegen 2018 wordt gestreefd naar 8 % sociale huurwoningen ten opzichte van het huidige woonaanbod. De versterking, herstructurering en verdere uitbouw van het Sociaal Verhuurkantoor (door onder meer de integratie van het SVK en de huurservice in één OCMWvereniging, met ondersteuning van het Sociaal Atelier) is een instrument om het aantal sociale huurwoningen op te drijven. Die woningen tellen ook mee voor het sociaal objectief. • Het sociaal objectief aan sociale kavels en koopwoningen zal gehaald worden, door in te zetten op meer sociale koopwoningen. • Er wordt binnen de sociale huurwoningen per wijk gestreefd naar een sociale mix, met de kans om de sociale woningen te kopen, met de nabijheid van dienstverlening, met culturele kansen en een gezonde vrijetijdsbesteding. Het aanbod van woningen en appartementen moet ook beter worden afgestemd op de maatschappelijke vraag die zich kenmerkt door een enorme diversiteit. Voor mensen in armoede en voor andere doelgroepen die moeilijk aan bod komen op de privémarkt, zullen de stad en het OCMW eveneens inspanningen doen. Hierbij wordt door spreiding sociale integratie nagestreefd. Het verplicht aandeel sociale woningen binnen een verkaveling wordt beoordeeld conform de visie opgenomen in het GRS. 20
21 Online Touch Home