GROENVESTE BROCHURE 2019
Neem voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op via: 0522-701016 info@groenveste.nl www.groenveste.nl Bezoekadres: Achthoevenweg 34 B 7951 SK Staphorst
GROENVESTE WAAROM GROENVESTE? ALLE SPECIALISTEN ONDER ÉÉN DAK BUNDELING VAN KENNIS EN EXPERTISE DUURZAAM BOUWEN LAGE-ENERGIEWONINGEN WONINGEN ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN UNIEK ONTWERP OP MAAT HOOGWAARDIGE KWALITEIT BETAALBAAR BOUWEN, HOOG WOONCOMFORT EN LAAG ONDERHOUD GEÏNDUSTRALISEERD BOUWEN SNELLER EN HOOGWAARDIGER DAN TRADITIONELE BOUW p/ 3
GROENVESTE p/ 4
GROENVESTE ONS BUREAU Een combinatie van creativiteit, bouwkunde en eigenzinnigheid Wij bieden u unieke woningen op maat. Esthetisch en functionele woningen met hoge architectonische kwaliteiten. Dat is waar Groenveste voor staat. U heeft woonwensen en wij vertalen die naar een ontwerp. Niet alleen het ontwerp, maar ook het gehele bouwproces begeleiden we. Met passie en enthousiasme gaan we aan de slag om uw droomhuis te ontwerpen én te bouwen. p/ 5
GROENVESTE p/ 6
GROENVESTE GROENVESTE WONINGEN Uniek ontwerp op maat Wij vervullen graag uw woonwensen. Ons doel is om een sfeer te creëren die bij u past. Een sfeer die aansluit op uw woonwensen en persoonlijke voorkeuren. U herkent een woning van Groenveste aan de hoogwaardige materialen, unieke ontwerpen, aandacht voor duurzaamheid en hoogwaardige installaties. p/ 7
GROENVESTE GROENVESTE BIEDT UNIEKE WONINGEN OP MAAT. WONINGEN ONTWORPEN ONDER EEN TIJDLOOS FUNCTIONEEL EN ARCHITECTONISCH KARAKTER. IN ONS ONTWERP KIEZEN WE VOOR DUURZAAM EN BOUWMATERIALEN MET HOOGWAARDIGE KWALITEITEN. NIET ONBELANGRIJK IS ONZE LIEFDE VOOR BEELDBEPALENDE DETAILS. p/ 8
GROENVESTE p/ 9
GROENVESTE ALLE SPECIALISTEN ONDER ÉÉN DAK Ons team Met een team van ambitieuze ontwerpers, specialisten op het gebied bouwfysica, bouwkosten en van engineering, projectmanagers en adviseurs maken wij uw dromen waar. Een bundeling van krachten om elkaar aan te vullen en te versterken als het gaat om: ontwerpen, modelleren, construeren, begroten, plannen, budgetbewaking en administreren. Een bundeling van kennis Onze architecten gaan het gesprek aan met collega-professionals die zich bezighouden met de bouwfysische aspecten van de woning zoals; akoestiek, daglichttoetreding, warmte, vocht en het thermische gedrag. Om zo bouwfysische aspecten met de esthetische waarde van het gebouw en uw persoonlijke voorkeuren te combineren. Berekeningen worden door Groenveste uitgevoerd en we toetsen uw woning direct aan de hand van het bouwbesluit. Immers buiten onze kennis van vormgeving is die er ook van bouwkundige wetgevingen, waardoor er snel geschakeld kan worden. De werkvoorbereiders en projectmanagers van Groenveste zorgen ervoor dat alle benodige geprefabriceerde bouwonderdelen op maat worden geleverd op de bouwlocatie. Ons uitvoerend personeel zorgt ervoor dat het gehele bouwproces in goede banen verloopt. Vanaf ontwerp tot oplevering één en dezelfde vakkundige partner tegenover u. U heeft dus te maken met slechts één partij. Alle communicatie valt onder Groenveste, wij begeleiden het gehele bouwproces voor u. p/ 10
GROENVESTE virtuele opbouw en controle van het BIM model (bouw informatie model) door de architecten en engineers van Groenveste virtuele aansturing kozijnenfabriek virtuele aansturing vloerenfabriek virtuele aansturing wandenfabriek virtuele aansturing kappenfabriek p/ 11
GROENVESTE DUURZAAM BOUWEN Lage-energiewoningen Een factor die meespeelt in het ontwerpen én bouwen is duurzaamheid. Groenveste staat voor duurzaam. Wat zich allereerst toont in het exclusief gebruik van halffabricaten van toonaangevende innovatieve fabrieken die aan de meest recente duurzaamheidseisen voldoen. Door preventieve maatregelen te nemen, zorgen we ervoor dat uw woning ontworpen is om er tot in lengte van dagen comfortabel te wonen. Dat de woning daarnaast zuinig omgaat met energie en uiteindelijk een financieel voordeel oplevert. Levensloopbestendig ontwerpen Groenveste woningen zijn voorbereid op het langer zelfstandig thuis wonen van ouderen. In het ontwerp maken we een verbinding met wensen die toekomstige bewoners nu eisen en tevens met behoeftes die men op de oude dag wenst. De aankoop van een woning is een grote investering, door nu preventief te werken en aandacht te schenken aan levensloopbestendig wonen, voorkomt u grote verbouwingen op uw oude dag. In het ontwerp gaat de aandacht daarom bij voorbaat nu al uit naar een logische en praktische indeling en inrichting van de woning. Trias Energetica We gaan in ons ontwerp uit van een zo hoog mogelijk isolatieniveau. We zorgen dat er een schil om de woning komt, zodat verspilling van energie geen enkele kans krijgt. De energievraag wordt dus beperkt. Door toepassing van specifieke ontwerpelementen en ideale plaatsing ten opzichte van de zon maken we optimaal gebruik p/ 12
GROENVESTE p/ 13
GROENVESTE WTW-installatie Warmtepomp Zonnepanelen p/ 14
GROENVESTE van zonnewarmte. Dit samen met hoogwaardige installaties, welke gebruik maken van lucht, water en omgeving zorgt uiteindelijk voor een zo duurzaam mogelijke woning. Door vooraf goed na te denken over het gebruik van energie bespaart u uw portemonnee op lange termijn en gelijktijdig het milieu. WTW-installatie Onder de hoogwaardige installatie valt de toepassing van de WTW-installatie. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit houdt in dat verbruikte warme lucht uit het huis wordt gezogen en gelijktijdig met frisse buitenlucht het huis wordt ingeblazen. De warmte uit afvoerwater of -lucht wordt zo verbruikt om bijvoorbeeld water of binnenruimte te verwarmen. Bij elkaar levert dat een energiepassief huis op dat zich vanzelf koelt en warmt gedurende het gehele seizoen. Warmtepomp Ook de warmtepomp valt onder installaties die helpen bij het bouwen van een energiezuinige woning. Via een gesloten buizenstelsel wordt water de grond ingepompt. Dit water is kouder dan zijn omgeving en kan warmte uit de grond opnemen. De gewonnen warmte wordt doorgevoerd naar de warmtepomp. Deze warmtepomp verhoogt de temperatuur, waardoor er damp ontstaat. De druk van de damp wordt opgevoerd en wordt warm. Warm genoeg om te verspreiden via het vloerverwarmingssyteem en alle vertrekken in huis te verwarmen. Daarnaast kan de warmte warm water produceren voor bijvoorbeeld douche, bad of keuken. Wanneer het water is afgekoeld condenseert het en wordt het weer vloeibaar en vervolgens herhaalt de cyclus zich. Deze installaties zorgen dat er voor de verwarming van het huis geen gas meer nodig is, dus ook geen cv. Ze maken immers alleen gebruik van lucht, water en de bodem. Dus minder energiekosten en minder CO2-uitstoot. Zo helpt u uw energierekening en het milieu. Zonnewarmte De installaties die we toepassen maken uitsluitend gebruik van duurzame bronnen. Dit in combinatie met het gebruik van zonnepanelen, zorgt voor een volledig energieneutrale woning. Een fijn woonklimaat zonder gebruik van fossiele brandstoffen en (zeer) lage energiekosten. Wanneer u geen budget heeft voor een volledig energieneutrale woning, kunnen we ook voorzieningen treffen, zodat het later makkelijk aanpasbaar is. Groenhypotheek Ook de overheid stimuleert het duurzaam bouwen. Kopers van een energiezuinige nieuwbouwwoning met een Groenverklaring kunnen profiteren van een voordelige financiering. Dit is een interessante financieringsmogelijkheid welke ook wel ‘Groenhypotheek’ wordt genoemd. Het geeft eigenaren van duurzame woningen korting op de hypotheekrente van een hypothecaire lening. p/ 15
GROENVESTE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD Unieke ontwerpen op maat Een woning met een tijdloze en functionele architectuur, toegepaste kwaliteitsmaterialen en duurzame bouw is voor velen een droom. Een woning met een bouwstijl die past in ons Hollandse cultuurlandschap. Bij Groenveste bouwen wij met efficiënt vakmanschap woningen die zijn voorbestemd om er tot in lengte van dagen te zijn en die vele generaties blijven aanspreken. Wij realiseren samen met u uw ideale woning én maken hem betaalbaar. Het bouwconcept persoonlijke biedt veel ruimte voorkeuren, bijvoorbeeld voor voor de materiaalkeuze aan de buitenkant; hout of baksteen, dakpan of riet, zink of lood. Ook de binnenruimtes worden volledig naar uw behoeftes ingedeeld. Eigen zeggenschap en de maatwerkmogelijkheden zijn groot. Toch is het keuzeaanbod overzichtelijk, dankzij onze intensieve begeleiding in het gehele proces. Het startpunt ligt in het goed luisteren naar uw eigen wensen. Het eindpunt is een esthetisch, verantwoorde en functionele woning en een innige band met u als bewoner. In een eerste gesprek gaan onze architecten een ontwerpvoorstel maken. In het tweede gesprek laten we plattegronden zien en kunt u uw woning ook al in 3D bewonderen. Eventuele aanpassingen kunnen we direct verwerken. Door in 3D te denken en te ontwerpen zien wij eerder kansen om een leefomgeving te creëren, welke aan alle praktische en technische gemakken voldoet, maar daarnaast ook esthetisch klopt. Groenveste brengt architectuur, eigen zeggenschap en betaalbaarheid samen in één ontwerp. Goede architectuur past in de omgeving en biedt bovendien alle comfort aan de levenssfeer van de toekomstige bewoners. Dit betekent dat de woningen worden vormgegeven met doelmatige, praktische en logische indelingen. Uw wensen worden vertaald in een ontwerp dat correspondeert met uw persoonlijke voorkeuren en leefstijl. p/ 16
GROENVESTE p/ 17
GROENVESTE AANSLUITEND INTERIEUR Één heldere visie, twee perspectieven, één sterk ontwerp Wanneer u een woning door een architect van Groenveste laat ontwerpen zal de uitstraling en indeling aansluiten op uw wensen. De architecten bij Groenveste beschikken over genoeg verbeeldingskracht en inlevingsvermogen om de ruimtes bruikbaar en ruimtelijk te ontwerpen. Maar onze interieurarchitecten gaan verder. Doordat zij zich verder verdiepen in het functioneren van de ruimte en de diverse ruimtes ten opzichte van elkaar, zal het eindresultaat nog meer aansluiten bij uw wensen. Bij ons werken architecten en interieurarchitecten met dezelfde software zodat er veel handelingen niet dubbel verricht worden. Met behulp van deze software kunnen wij u ook een goede impressie geven van elke ruimte. Dit kan gedaan worden d.m.v. afbeeldingen, 360° views in een Virtual Reality bril of een film waarbij je niet alleen om uw toekomstige woning kan lopen of vliegen maar ook de woning van binnen kunt beleven. De architect en de interieurarchitect gaan gelijk op tijdens het ontwerpproces. Zo krijg je één heldere visie, twee perspectieven, één sterk ontwerp. Het zal niet de eerste keer zijn dat een raam of een deur iets verplaatst wordt tijdens het ontwerpproces zodat er een kast kan staan. Of juist een raam toegevoegd zodat er bij bepaalde activiteiten toch genoten kan worden van een fantastisch uitzicht. Weet u al, op het moment dat de schop nog niet in de grond is geweest, waar de contact punten moeten komen voor bijvoorbeeld de verlichting, of waar de televisie geplaatst gaat worden? Welke keuken er past in de woning? Welke vloerafwerking is geschikt voor welke ruimte en zit er dikte verschil in waardoor de cementdekvloer ook voorzien moet worden van hoogte verschil zodat de bovenkanten van de diverse vloerafwerkingen gelijk komen te liggen? Met talloze vragen kunnen onze interieurarchitecten u helpen. Zij maken voor u een passend ontwerp en geven u een zo goed mogelijk beeld van uw woning. Hun inspiratie en motivatie bent u. Ieder persoon of gezinssamenstelling is uniek. Onze interieurarchitecten streven erna om elk interieur aan te laten sluiten bij de eindgebruiker. Uw smaak, passie en levensstijl zijn leidend om van de woning, uw woning te maken. Hierbij moet u niet alleen denken aan het toepassen van de diverse kleuren en materialen. Ook het presenteren of opbergen van persoonlijke bezittingen, een plek geven en vormgeven van uw hobby. p/ 18
GROENVESTE p/ 19
GROENVESTE HOOGWAARDIGE KWALITEIT Hoge wooncomfort en laag onderhoud U kiest voor een duurzaam, energiezuinig en een comfortabele woning. Een woning die bewust het buitenleven binnenlaat. Vervaardigd met vakmanschap, warm en uitnodigend. Een veilig thuis, waar u tot de kern van uzelf komt. Groenveste staat voor kwaliteit. Wij kiezen bewust en zorgvuldig onze producten en materialen uit bij onze vaste, toonaangevende en moderne fabrieken. Hierdoor zorgen wij dat uw woning niet alleen voldoet aan uw wensen, maar juist nog een stapje verder gaat. Wij willen daarom ook niet bezuinigen op kwaliteit. Door onze bouwmethodiek zorgen wij dat kwaliteit binnen uw budget past. We gaan graag een stapje verder en willen toonaangevend zijn als het gaat om materiaalgebruik. Op de volgende pagina’s geven wij een overzicht van producten en materialen die op de markt verkrijgbaar zijn en waar Groenveste staat in kwaliteit en prijs ten opzichte van de standaard in de woningbouw. p/ 20
GROENVESTE Hoge Vloeren kwaliteit/prijs OPBOUW VAN DE WONING Toekomstbestendigheid Aanpasbaarheid woning Kanaalplaatvloer of breedplaatvloer Krimparmer dan onderstaand Hoge acclimatiserend vermogen Keramische wanden Hoge akoestische isolatiewaarde Geen balken onder dakvlak Prefab sporen kap minerale wol Wanden Daken In het werk gestorte vloer Kalkzandsteen wanden of betonnenwanden getimmerde sporen kap Lage Groenveste kwaliteit kwaliteit/prijs p/ 21 PS-combinatie vloer of ribcassettevloer Gasbeton wanden Sandwich gordingen kap
GROENVESTE Ventilatie Verwarming Warmte opwekking Hoge kwaliteit/prijs INSTALLATIES Minder stof in de woning Energetische toekomst Minder lawaai door de gevel Meganische WTW ventilatie Lage temperatuur stooksysteem Comfort Minder scheuren Vloerverwarming lage temperatuur per bouwlaag of per ruimte Warmte pomp (aardwarmte) (optie Groenveste) Toekomstbestendig Lage energiekosten Natuurlijke toevoer, meganische afvoer Vloerverwarming hoge temperatuur Warmte pomp (luchtwarmte) Natuurlijke ventilatie Radiatoren of convectoren CV installatie Lage kwaliteit/prijs p/ 22
GROENVESTE Dakbedekking Stenen Kozijnen hout Kozijnen kunststof AFWERKING Hogere esthetische uitstraling Minder onderhoud riet (optie Groenveste) €450-500 per 1000 stenen Hoger isolatiewaarde Geluidsarmer / stiller trippel glas met dubbele kierdichting Hoger isolatiewaarde Geluidsarmer / stiller Acryl toplaag trippel glas Hogere esthetische uitstraling Minder onderhoud Keramische dakpannen €300 per 1000 stenen dubbel glas met dubbele kierdichting Folie toplaag met dubbel glas Betonnen dakpannen €200 per 1000 stenen dubbel glas met enele kierdichting Dubbel glas met weinig kamers p/ 23
GROENVESTE p/ 24
GROENVESTE BOUW INFORMATIE MODEL Groenveste bouwt kwaliteitshuizen met behulp van het Bouwinformatiemodel (BIM). In deze uiterst innovatieve software gaan onze architecten, engineers en adviseurs met haar materiaalleveranciers transparant en efficiënt voor de opdrachtgever te werk. Alle gegevens zijn voor iedere partij direct toegankelijk, waardoor een optimaal ontworpen en gebouwde woning ontstaat. De prijs is concurrerend en overzichtelijk. De exacte afmetingen van alle onderdelen en de daarbij behorende kosten zijn direct bekend. Zo maakt iedere opdrachtgever zijn maatwerkhuis ook voor zichzelf betaalbaar. BIM zorgt ervoor dat de deelnemende partijen in één computermodel kunnen samenwerken, waardoor een optimale afstemming tussen de verschillende bouwdisciplines ontstaat. Deze afstemming zorgt voor een goede integrale en digitale communicatie. Dit voorkomt bouwfouten, wachttijden en daarbij behorende faalkosten. Voor de opdrachtgever levert dit een aanzienlijk kwalitatief en financieel voordeel op. Virtuele beleving Het Bouwinformatiemodel is een hulpmiddel om virtueel te bouwen. Bij Groenveste bouwen we altijd eerst virtueel. We lopen voordat de bouw daadwerkelijk start eerst de woning virtueel door. Hierop kunnen we esthetische beslissingen baseren en het ontwerp zo nodig aanpassen. 3D Geeft visueel sneller inzichtelijk hoe uw gebouw er als eindproduct uit komt te zien. Zo stellen we u in staat om betere keuzes te maken. p/ 25
GROENVESTE p/ 26
GROENVESTE ONZE GEÏNDUSTRALISEERDE BOUWMETHODIEK Sneller en hoogwaardiger dan traditionele bouw Elke woning van Groenveste wordt eerst digitaal gebouwd. Alle informatie van de woning over bijvoorbeeld de prijs en het gewicht van de muur staat in het Bouwinformatiemodel. Dat zorgt ervoor dat we heel precies kunnen inschatten wat de woning gaat kosten en hoe lang de bouw gaat duren. Door het hele aanloopproces goed uit te stippelen, is het mogelijk uw woning grotendeels in de fabriek te laten vervaardigen. In onze fabrieken kan men werken onder geconditioneerde omstandigheden, waardoor er geen last is van weersinvloeden. Uw kozijn wordt zo bijvoorbeeld geverft door een robot. Deze kan door computersturing uiterst nauwkeuring uw kozijn behandelen. Een mensenarm kan niet tegen een robot op als het gaat om prijs en kwaliteit. Prefab bouwen zorgt voor verlichting van zware arbeid en tevens voor een gezonde werkomgeving van onze medewerkers. Met behulp van industrie 4.0, waarbij we data koppelen tussen ontwerp, software en maakindustrie is het mogelijk om te prefabriceren op 1 stuk. Hierbij kunnen we gebruiken maken van grote machines waarbij de kosten per onderdeel laag blijft en de kwaliteit ervan juist hoog. Het vooraf uitdenken van het gehele bouwproces zorgt ervoor dat we in hoog tempo uw woning kunnen bouwen. Zo kunt u sneller uw nieuwe leefomgeving intrekken en besparen op doorloopkosten. U zult merken dat alles naadloos op elkaar aansluit, zowel in techniek als timing. p/ 27
GROENVESTE p/ 28
GROENVESTE IN EEN ORIËNTEREND GESPREK BESPREKEN WIJ UW WENSEN VOOR UW TOEKOMSTIGE WONING. BIJ HET PRESENTEREN VAN HET ONTWERP LOPEN WIJ SAMEN MET U VIRTUEEL DOOR DE ONTWORPEN WONING, WAARDOOR IDEEËN NAAR BOVEN KOMEN DIE U WELLICHT ZELF NOG NIET HAD BEDACHT. MET ALS GEVOLG DAT U TIJDENS HET BOUWPROCES NIET TEGEN ONVERWACHTE VERRASSINGEN AANLOOPT. p/ 29
GROENVESTE Stap 1 OVERLEG 1 week HET PROCES - ONTWERPLOCATIE - PROGRAMMA VAN EISEN - TOETSING HAALBAARHEID - OVEREENKOMST ONTWERP - PROCESSCHEMA ONTWERP Stap 2 - ONTWERPTEKENINGEN - VISUALISATIES - INSTALLATIEONTWERP - CONSTRUCTIEONTWERP - MATERIAALLIJST - KOSTENRAMING €/M3 - CONCEPT VERGUNNING Stap 3 VOORLOPIG ONTWERP OVEREENKOMST 1 - 4 weken 2 weken - ONTWERPTEKENINGEN - VISUALISATIES - MATERIAALLIJST - AANNEMINGS OVEREENKOMST - TECHNISCHE BESCHRIJVING Ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Kostenraming Gesprek VO / raming Akkoord Wijzigingen VO gesprek verwerken Ontwerptekening Offerte op basis standaard keuzes Calculeren VO+ Akkoord showrooms leveranciers Bespreking Materiaallijst Ontwerptekening Getekende doc Materiaallijst Offerte op Virtual Reality gemaakte keuzes Aannemers overeenkomst Op basis van gemaakte uren Technische beschrijving Ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Overeenkomst Bezoek Gesprek VO / raming Akkoord Kostenraming Ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Gesprek VO / raming Akkoord Kostenraming p/ 30
GROENVESTE Stap 4 TOETSING 6 - 12 weken - DOCUMENTEN BOUWBESLUIT - VERGUNNINGSTEKENINGEN - DETAILTEKENINGEN - EPC BEREKENING - CONSTRUCTIEBEREKENING - MILIEUPRESTATIEBEREKENING Stap 5 VOORBEREIDING 12 weken - UITVOERINGSMODEL (BIM) - MODELLEN ONDERDELEN - DETAILTEKENINGEN - PLANNING Stap 6 UITVOERING 14 weken - BOUW WONING - CAMERA TOEZICHT - TOEZICHT ONDERDELEN - TOEZICHT UITVOERING - TOEZICHT PLANNING Stap 7 OPLEVERING 1 week - PROCESVERBAAL OPLEVERING p/ 31
GROENVESTE Ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Kostenraming Gesprek VO / raming Ja Akkoord Wijzigingen VO gesprek verwerken Op basis van gemaakte uren Nee, wij wensen een nieuw ontwerp Ontwerp ONTWERPPROCES Kostenraming Wij werken graag voor serieuze en potentiële opdrachtgevers. Om u goed van dienst te zijn, ontwerpen we een woning op basis van uw wensen, budget en situatie. We steken veel tijd en energie in uw ontwerp. Mocht u in een later stadium bepalen, na eventuele aanpassingen van het ontwerp en gedetailleerde begroting, toch besluiten niet met ons verder te gaan dan vragen wij daar een borgsom van € 2500 excl. BTW ( € 3025 incl. BTW) voor. Deze hoeft vanzelfsprekend niet betaald worden bij doorgang. Ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Kostenraming op kerngetallen Voorlopig ontwerp Gesprek VO / raming Akkoord Gesprek VO / raming Akkoord Kostenraming Afwijking van het standaard proces p/ 32
GROENVESTE Calculeren VO+ Bespreking ontwerp Ontwerptekening Offerte op basis standaard keuzes Akkoord Opstellen overeenkomst Ontwerptekening Aannemers overeenkomst Technische Virtual Reality beschrijving Overeenkomst Getekende doc p/ 33
GROENVESTE PROJECTEN Ons portfolio laat een selectie zien van onze projecten. De nadruk in de projecten ligt op unieke ontwerpen, duurzaamheid en hoogwaardige materialen. Dit in combinatie met onze bundeling van kennis en de geïndustrialiseerde bouwmethodiek maakt het geheel betaalbaar. Onze uitdaging ligt in het ontwerpen onder architectuur en het realiseren van een woning naar uw budget. In deze brochure zullen wij u een beeld geven van de mogelijkheden. We tonen u verschillende types woningen van Groenveste. Indien u benieuwd bent naar de mogelijkheden met betrekking op uw kavel of nieuwbouwwoning, adviseren we u om contact met ons op te nemen. p/ 34
GROENVESTE pagina 36 IVETTE pagina 38 NADIA pagina 40 ILSE pagina 42 SIMONE pagina 44 NORA pagina 46 OLIVIA pagina 48 CECILE pagina 50 TESS pagina 52 BRITT p/ 35 pagina 54 EMMA
GROENVESTE IVETTE DE AUTHENIEKE JAREN DERTIG WONING Het duidelijke lijnenspel van de metselverbanden in deze karakteristieke woning trekken meteen de aandacht. De horizontale lijnen komen niet alleen terug in het metselwerk maar zijn door het hele ontwerp verweven. De opvallende uitkragende dakgoten van hout zijn hier een voorbeeld van. De woning bestaat uit volumes die in elkaar lijken te grijpen. Het verticale entreeportaal is hierin het verbindende element en lijkt de verschillende volumes met elkaar te verbinden. Bovendien bevindt zich hier de trap die de verdiepingen met elkaar verbindt en waarbij verkeersruimtes worden voorzien van daglicht. De woning zelf is voorzien van grote raampartijen die het daglicht overal in de woning binnen laten komen. Alles samen vormt het tot een degelijk en sfeervol geheel. Ondanks het authentieke ontwerp krijgt de woning een modern en hedendaags tintje door de toegepaste bouwmethode en de installaties. De woning zal gebouwd worden via onze geïndustrialiseerde bouwmethodiek. De bouwonderdelen die we in dit ontwerp hebben gebruikt zijn direct verwerkt in ons BIM-systeem. Deze bouwonderdelen zijn exact afgestemd op het ontwerp waardoor ze, eenmaal aangeleverd, geassembleerd kunnen worden. Dit zorgt voor een relatief korte uitvoeringsfase. Door de toegepaste installaties kan deze woning zelfs naar energie neutraal. Door de zonnepanelen, de vloerverwarming en -koeling en de warmtepomp levert de woning net zoveel energie op als het verbruikt. p/ 36
GROENVESTE p/ 37
GROENVESTE NADIA DE LANDELIJKE BOSWACHTERSWONING Geïnspireerd op een boswachterswoning komt deze woning geheel tot zijn recht aan de rand van een bosrijk gebied. Dat komt door de warme materiaalcombinaties die een zekere rust creëren. Juist deze natuurlijke en hoogwaardige materialen geven de woning de allure die het verdient. Enerzijds zorgt de plint in het metselwerk voor een solide basis voor de woning en anderzijds voor een speels effect door het verspringen van het metselwerk in hoogte. De in metselwerk uitgevoerde schoorsteen is een opvallend element in de kopse gevel. Dit verticale element lijkt de woning te verbinden met het maaiveld. De entree wordt benadrukt door een kleine uitbouw, waarachter de hoge ruimtelijk hal zich bevindt. Niet alleen architectonisch is deze woning op maat ontworpen, ook is de indeling vormgegeven naar de wensen en de leefwijze van de toekomstige bewoners. Hierbij is het uitgangspunt geweest dat de woning flexibel is voor eventuele veranderingen binnen het gezin. Door de techniek zo te ontwerpen dat ruimtes makkelijk een nieuwe functie kunnen krijgen, van kantoorruimte naar slaapkamer, van berging naar badkamer. Daarnaast zorgen de vooruitstrevende installaties ervoor dat de woning ook in de toekomst blijft voldoen aan de gestelde eisen. Op deze manier zal de woning mee groeien met de bewoners. p/ 38
GROENVESTE p/ 39
GROENVESTE ILSE DE EIGENTIJDSE VILLA Opvallend aan deze villa is de combinatie van het materiaal en de kleur. De ingetogen kleuren van het metselwerk en de dakpannen doen de naturelle houten gevelbekleding naar voren komen. Door de grote van de kavel heeft de villa veel vrije ruimte om zich heen. Deze ruimtelijkheid laat de villa volledig tot zijn recht komen in de landelijke en waterrijke omgeving. De villa opent zich dan ook richting het water met grote glasvlakken. Achter deze glasvlakken bevindende woonvertrekken profiteren van het prachtige uitzicht. Het terras en de veranda richting het water zijn op het zuiden gericht en bevinden zich gedurende de dag bijna constant in het zonlicht. De T-kap wordt tweemaal onderbroken door strakke dakkapellen die zijn opgetrokken in de duurzame houten gevelbekleding. De garage aan de wegzijde van de villa is zo ontworpen dat hij in de toekomst bij de woning aangetrokken kan worden. p/ 40
GROENVESTE p/ 41
GROENVESTE SIMONE DE ROMANTISCHE VERANDAVILLA De open plattegrond zorgt bij deze gemetselde villa voor een optimale oriëntatie op de prachtige ligging aan het water. De grote glaspartij met opslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de naar het watergerichte veranda. Door de vele glasvlakken wordt de tuin met het daarbij behorende uitzicht betrokken bij de woonkamer. Het opvallende gebint in eikenhout draagt het boven de veranda gevestigde balkon en het grote overstekende dak. Het gebaar dat het dak op deze manier maakt betrekt de veranda en het balkon bij het volume van de villa. Door de toepassing van zwart houtengevelbekleding met horizontale belijning wordt enerzijds het entreegebouw benadrukt en anderzijds krijgt de woning een warme en romantische uitstraling. De kozijntypologie met klassieke roedeverdeling geeft samen met de luiken een extra romantische twist aan de villa. De keuze voor Groenveste is door deze opdrachtgevers onder andere gemaakt door het totaalpakket dat aangeboden wordt. Gedurende het gehele proces zit u met dezelfde mensen om tafel. Alles vanaf het ontwerpproces tot aan de oplevering wordt geregeld door Groenveste. Dit zorgt voor een Groenveste kwaliteitsgarantie van de woning. U zult geen verrassingen gedurende het proces tegen komen. Deze luxe is doorslaggevend in de keuze geweest. p/ 42
GROENVESTE p/ 43
GROENVESTE NORA DE EIGENTIJDSE SCHUURWONING In de dynamiek van het lijnenspel tussen het verticale en het horizontale hout toont deze eigentijdse schuurwoning haar kracht. De inpandige veranda’s rondom de woning versterken en benadrukken dit lijnenspel. Daarnaast zorgen ze voor droge buitenruimtes en fungeren ze als zonwering van de binnenruimtes. De strakke lijnen die de woning kenmerken zijn duidelijk zichtbaar in de prominente houten dakkapel aan de straatzijde, de eyecatcher van de woning. Terwijl de villa juist aan deze straatzijde vrij gesloten blijft, lijkt ze zich te openen aan de waterzijde. Grote glazen schuifpuien verbinden de binnenruimte met de buitenruimte en brengen het prachtige uitzicht over het water naar binnen. Het dak is bedekt met een donkere antracieten pannen en tekent zich duidelijk af tegen de lichte houten gevelbekleding. Het dakvlak is omsloten tussen de gevels waardoor een zeer strak af gekaderde kap ontstaat, passend bij de strakke lijnen van de woning. Aan de straatzijde is aan de moderne schuurwoning de garage gekoppeld. De garage is een belangrijk element van de woning op het gebied van toekomstbestendigheid. De woning is namelijk uitbreidbaar door de garage, deze kan in de toekomst bij de woning worden getrokken. Daarnaast kan de garage worden getransformeerd naar een gastenverblijf. Ook is de plattegrond toekomstbestendig opgezet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. p/ 44
GROENVESTE p/ 45
GROENVESTE OLIVIA DE ROBUUSTE SCHUURWONING Robuust in zijn vormgeving en uitstraling staat deze schuurwoning stevig op de grond. De grote en solide spantbenen en de schoorsteen versterken het robuuste karakter. Door het lange horizontale volume van de woning en het naar voren halen van de verticale lijnen, wordt de schoorsteen extra benadrukt. Ondanks dat de woning duidelijke verbinding met het maaiveld maakt, lijkt de schoorsteen deze te benadrukken door de woning vast te pinnen aan het maaiveld. Zowel de woning als de ruime schuur zijn bescheiden in kleurstelling en passen daarom goed in de landelijke omgeving. De schuurwoning is gericht op het zuiden, waar de kopse gevel overgaat in een inpandige veranda. De veranda zorgt voor een overkapte buitenruimte en voor zonwering in de binnenruimtes. Omdat de op het zuidengericht kopse gevel bijna volledig uit glas bestaat hebben de woonvertrekken en de kantoorruimte uitzicht over de tuin en veel daglicht. Terwijl het zonlicht en de daarbij behorende warmte niet direct de woning in schijnt. De plattegrond van de woning is levensloopbestendig ontworpen waarbij de begane grond volledige rolstoeltoegankelijk is. p/ 46
GROENVESTE p/ 47
GROENVESTE CECILE HET STATIGE HERENHUIS Dit grote hedendaagse herenhuis kenmerkt zich door de ornamenten en het traditionele metselwerk. De kozijntypologie met de klassieke roedeverdeling en de luiken geven de woning een klassieke twist. De vorm van de woning komt voort uit de vorm van de bouwkavel. Dit herenhuis ziet er niet alleen imposant uit maar het herbergt ook veel ruime open woonruimtes met maar liefst drie bouwlagen en vijf slaapkamers. Een klassieke en traditionele uitstaling met een moderne draai door de vooruitstrevende bouwmethode en nul op de teller. Door de toepassing van de combinatie van zonnepanelen op het platte deel van het dak, de warmtepomp, WTW installatie en een accu ontstaat hier een situatie waarbij de overtollige energie wordt opgeslagen om op een ander moment te kunnen worden aangewend. p/ 48
GROENVESTE p/ 49
GROENVESTE TESS DE TOEKOMSTGERICHTE SCHUURWONING In het midden van een open veld komt deze minimalistische gelijkvloerse schuurwoning te staan. Het contrast tussen de twee verschillende kleuren houten gevelbekleding zorgt ervoor dat de inpandige veranda bij de binnenruimtes van de woning wordt getrokken. In de lichte houtengevelbekleding van de veranda bevinden zich grote glazen puien die op het zuiden zijn gericht. Terwijl het zwart houten gevelbekleding juist heel gesloten blijft. Dit zorgt voor een groot contrast tussen de gesloten voorgevel en de open achtergevel. Het interieur van de woning is multifunctioneel opgezet, waarbij onder ander de hal dient als kastenwand en als studieruimte tegelijk. Door het gelijkvloerse ontwerp is de woning levensloopbestendig. p/ 50
GROENVESTE p/ 51
GROENVESTE BRITT DE MODERNE VILLA Een gave moderne woning met natuurlijke materialen. Er is gekozen voor wit pleisterwerk in combinatie met hout en antraciet stenen. Natuurlijke materialen met veel wit, datzelfde wit hebben we terug laten komen in het interieur. De witte gevel in combinatie met hout geeft deze woning een moderne touch. Opvallend is de uitstekende gevel deze komt goed tot zijn recht zo haaks op het platte dak. Het gevoel van ruimte, gecreëerd door de witte kleur van de muren en het plafond, wordt nog versterkt door de vele en grote ramen aan de achterkant van de woning. Wat de lichtinval binnen in de woning zeker ten goede komt. Bovendien vervaagt daardoor de grens tussen binnen en buiten, waardoor de woning één lijkt met de natuur. Een echte eyecatcher is de vide boven de keuken. De grote glazen pui zorgt toch voor een afzonderlijke ruimte, maar welke nog wel in verbinding staat met de ruimte beneden en buiten. Een erg gave plek om te kunnen relaxen. Interessant is dat alle leefruimtes, namelijk de woonkamer, eetkamer en keuken, met elkaar verbonden zijn en aan de achterkant van de woning grenzen. Door de grote ramen met het uitzicht op de tuin zorgt dat voor een optimale lichtinval en de vervaging tussen het interieur en exterieur. Zo ben je binnen, maar telkens toch ook een beetje buiten. p/ 52
GROENVESTE p/ 53
GROENVESTE EMMA DE MODERNE SCHUURWONING Een gezinswoning in moderne stijl. De combinatie van het witte stucwerk met deels houten gevelbekleding en antraciet steen geven de woning een frisse uitstraling in een moderne stijl. De grote, solide spantbenen versterken het robuuste karakter waardoor de woning stevig op de grond staat. Daarnaast zorgt het ervoor dat de woning van binnen erg ruim oogt, dit wordt nog eens versterkt door de vele en grote ramen in de voorgevel. Bij het ontwerp is er getracht de zomerzon zoveel mogelijk buiten de woning te houden in verband met de opwarming van de woning. In de wintermaanden is het juist weer gunstig om de woning op te laten warmen door de zon. De indeling van de woning is zo opgebouwd, dat de bewoners de werkkamer in de toekomst kunnen gebruiken als slaapkamer met badkamer. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer met ruimte voor een eettafel met 8 zitplaatsen, een keuken met kookeiland en een hal met een vide. Op de eerste verdieping bevinden zich twee gelijkwaardige kamers, een badkamer met douche en bad, een was/installatieruimte en een master bedroom met inloopkast en badkamer. p/ 54
GROENVESTE p/ 55
GROENVESTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Fundatie De fundatie bestaat uit Architect en constructeurkosten Architect, en constructeurkosten zijn inbegrepen. Aanvraag welstand / bouwvergunning inbegrepen. Alle benodigde berekeningen (daglicht, ventilatie, EPC) voor de reguliere aanvraag bouwvergunning inbegrepen. Grondwerk De gehele bouwput wordt ontgraven aan de hand van sonderingsrapport. We gaan uit van een gesloten grondbalans. In de kruipruimte wordt indien er geen schoon zand aanwezig is een laag van 10cm aangebracht. een gewapende betonstrook of balk, volgens de opgave van de constructeur Aanlegdiepte fundering standaard aan de hand van sonderingsrapport. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonnen systeemvloer met isolatie en voorzien van de benodigde sparingen. De isolatiewaarde is Rc=5m2K/W. De verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd als betonnen systeemvloer, en is voorzien van de benodigde sparingen. Waar nodig wordt een leidingplaatvoer toegepast. Buitengevels De buitengevels kunnen worden uitgevoerd naar uw voorkeur in baksteen, hout, keimwerk, etc. (afhankelijk van het beeldkwaliteitsplan) De monsters zijn te bezichtigen in het kantoor van GroenVeste. Het binnenspouwblad bestaat uit keramische steen welke een grote weerstand tegen scheurvorming kent. Ook de lateien boven de kozijnen worden in deze keramische steen uitgevoerd. De totale spouwopbouw heeft een Rc-waarde van 5 m2K/W. De luchtspouw bedraagt minimaal 3 cm en wordt geventileerd door middel van een insectenwerend ventilatierooster. De totale spouwopbouw heeft een Rc-waarde van 5 m2K/W. De luchtspouw bedraagt minimaal 3 cm en wordt geventileerd doormiddel van een insectenwerend ventilatierooster. p/ 56
GROENVESTE Binnenwanden De binnenwanden bestaan uit keramische steen. De lateien boven de kozijnen bestaan uit dezelfde keramische steen. Deze steen kent een grote weerstand tegen scheurvorming. Alle wanden worden behang klaar opgeleverd. Voegwerk De gemetselde buitengevels worden gevoegd opgeleverd; platvol geborsteld. Voegkleur naar keuze. Kapconstructie De kap bestaat uit geïsoleerde prefab dakelementen en heeft een Rc-waarde m2K/W. Zeer geluidswerende dakconstructie Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd volgens de eisen van KOMO-keur en voorzien van de benodigde betimmeringen, spouwlatten en folies. De buitenkozijnen zijn voorzien van een driedubbel glas (triple), welke een hoge isolatie waarde kennen. Er is keuze uit hardhouten of kunststof buitenkozijnen in een n.t.b. kleur. door toepassing minerale wol. Daar waar nodig, worden dragende knieschotten en een eventueel drukkersplafond toegepast. Zolderruimten worden onafgewerk. Slaapkamers en de vertrekken op de eerste verdieping worden afgewerkt met gipsplafond. Schuine daken Keramische dakpannen. Kleuren en type van de dakpannen kunt u uitkiezen in het kantoor van Groenveste te Staphorst. Hang en sluitwerk/veiligheid Op alle ramen en buitendeuren wordt het nodige hang- en sluitwerk aangebracht, van standaard solide kwaliteit. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de weerstandsklasse II zoals genoemd in het politiekeurmerk. Binnen kozijnen De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hout. Keuze uit verschillende (luxe) stompe deuren. Trappen De verdiepingstrap(pen) word(t)(en) uitgevoerd als een open gegronde hardhouten trap. Geheel compleet met leuningen, balusters en hekwerken. Het trapgat wordt afgetimmerd door middel van een beplating. Schilderwerk Buiten en binnen wordt alle schilderwerk fabrieksmatig voorbehandeld met een minimale laagdikte van 80 mu. Diversen Verglaasde raamdorpelstenen onder de buitenkozijnen. De vensterbanken worden zowel in de woonkamer als op de verdieping uitgevoerd in natuursteen of composiet. p/ 57
GROENVESTE Garantiebepalingen Naast het gestelde in art. 1645 BW, (i.c. indien een woning geheel of gedeeltelijk teniet gaat door een gebrek in samenstelling geldt een garantietermijn van 10 jaar) gelden de volgende garantietermijnen: Platdakbedekking Hang- en sluitwerk Buitenriolering Loodgieterswerk en sanitair Schilderwerk Hang en sluitwerk binnendeuren Centrale verwarmingsinstallatie Electra installatie 5 jaar 5 jaar 2 jaar 1 jaar 1 jaar 1 jaar 2 jaar 2 jaar Isolerende beglazing, tegen condensvorming In spouw en lekkage randafdichting: Tegen kromtrekken van beweegbare delen in buitenkozijnen met meer dan 10 mm t.o.v. Loodlijn: 10 jaar 5 jaar. Buitenriolering Aansluiting vuilwater naar erfgrens (incl. aansluiten) De vuilwaterriolering wordt aangesloten op het gemeenteriool (of pompput) tot een maximum van 5,0 meter vanaf de fundering. Deze leiding wordt nabij de fundering voorzien van een ontstoppingsstuk, inclusief aansluiting hemelwater. Mantelbuizen Voor de nutsvoorzieningen wordt een set mantelbuizen geleverd en gemonteerd inclusief een meterkastplaat gelijktijdig met de aanleg van het rioleringssysteem. Platte daken Platte daken worden afgewerkt naar keuze in bitumen op EPDM. Dakranden afgewerkt met zink. Dakgoten en hemelwaterafvoeren Goten in houten bakconstructie of zinken mastgoot in het zicht. Deze goten worden met voldoende eindschotjes en expansiestukken gemonteerd. Vanaf de uitlopen van de goten worden hemelwater afvoeren aangebracht en aangesloten op de hemelwaterriolering. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in grijs pvc met een diameter van 80mm en voorzien van een bladscheider. Binnenriolering Rioleringssysteem opgenomen welke binnen de woning en kruipruimte is gelegen. Het leidingsysteem wordt uitgevoerd met recyclebaar PVC met KOMO keur. De afvoeren van de wastafels en fonteinen worden voor zover mogelijk weggewerkt in de wand. Waterinstallatie Het systeem wordt uitgevoerd in kunststofbuis en/ of koper. Voor zover mogelijk worden de leidingen weggewerkt in de wand, vloer of kruipruimte. Het systeem wordt aangelegd, gedimensioneerd en gekeurd. Verwarming Verwarmingssysteem bestaande uit een verwarmingstoestel, regeling en afgiftesysteem. Diffusiedichte vloerverwarming met KOMO-kleur op staalmatten, begane grond en 1e verdieping (excl. garage). Het leidingwerk wordt uitgevoerd in kunststof of stalen buis en wordt voor zover mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer of kruipruimte. Warmteverliesberekening worden gemaakt van de woning volgens ISSO 51. Voor een juiste selectie van de warmtepomp en het afgiftesysteem is het een vereiste om een goede warmteverliesberekening van de woning te maken en het benodigde vermogen definitief te bepalen. De all-electric warmtepompinstallatie bestaat uit een binnenunit, buitenunit, buffervat en een HR boiler. De binnenunit aangesloten op het lage temperatuur cv-systeem. Het systeem als geheel is modulerend, wat betekent dat de werking p/ 58
GROENVESTE voortdurend wordt afgestemd op de warmtevraag. Voor de ruimtetemperatuur-compensatie wordt een thermostaat in de woonkamer geplaatst. Ventilatie Ventilatiesysteem met WarmteTerugWinning. Bestaat uit een kanalensysteem voor de luchtafvoer en de luchttoevoer en een ventilatieunit met warmteterugwinning met een regeling. Dit systeem zorgt voor het afvoeren van de vervuilde binnenlucht alsmede voor het toevoeren van verse gefilterde buitenlucht. Hierbij wordt de warmte uit de afgevoerde vervuilde binnenlucht overgedragen op de toegevoerde verse buitenlucht. De ventilatieunit met bypass welke wordt aangesloten op het kanalensysteem voor de luchtafvoer en luchttoevoer. Deze unit kan worden geregeld dmv een 3 standen schakelaar. Het kanalensysteem voor het afvoeren en toevoeren van lucht in de woning wordt uitgevoerd in gegalvaniseerd plaatstaal in rond of rechthoekig (nader te bepalen leidingtracé) en wordt op de unit aangesloten d.m.v geluiddempende slangen. De inblaas en afzuigventielen worden uitgevoerd in kunststof en gemonteerd in het plafond of hoog aan de wand. Elektrotechniek Elektrische installatie inclusief. De exacte plaats van lichtpunten, contactdozen en schakelaars zijn nader te bepalen. De installatie wordt aangelegd volgens de NEN1010. De centraaldozen worden in de betonnen vloeren ingestort. Het aangeboden schakelmateriaal is volledig inbouw (vlak) op de begane grond. Op de verdieping wordt het schakelmateriaal half opbouw geleverd. Inclusief installatiegroep in meterkast met krachtstroomaansluiting. p/ 59
GROENVESTE Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. De getoonde afbeeldingen in deze brochure zijn een vertaling van de persoonlijke wensen van onze opdrachtgevers, daardoor kunnen de woningen afwijken van eerder getoonde ontwerpen. De beelden van de woningen geven een impressie waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Eventuele op- en aanmerkingen over deze of andere uitgaven kunt u richten aan. GroenVeste BV, Achthoevenweg 34B, 7951SK Staphorst, e-mail: info@ groenveste.nl p/ 60
GROENVESTE HEEFT U BOUWPLANNEN? GROENVESTE HELPT U GRAAG IN HET GEHELE BOUWPROJECT. WE NODIGEN U VAN HARTE UIT OM NAAR ONS KANTOOR TE KOMEN OF VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP TE NEMEN. p/ 61
GROENVESTE VESTIGING STAPHORST Bezoekadres: Achthoevenweg 34 B 7951 SK Staphorst 0522-701016 info@groenveste.nl WWW.GROENVESTE.NL
1 Online Touch