Funda.nl De NVM makelaar De NVM, met circa 4.000 leden, is een van de drie makelaarsorganisaties die ons land rijk is. Hun website funda. nl is de drukstbezochte huizensite in Nederland. Een kennismaking. “De NVM is de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Ongeveer 75 procent van de woningtransacties geschiedt via een NVM-makelaar. Dat geeft veel voordelen voor kopers en verkopers”, aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma. “Met zoveel makelaars heb je immers heel veel vraag en aanbod bij elkaar. Niet alles daarvan staat trouwens op Funda. Dat is aan de klant: hij bepaalt samen met de makelaar hoe zijn huis in de markt wordt gezet. Is dat bijvoorbeeld via stille verkoop, dan komt de woning niet op Funda. In deze tijd is er een tekort aan woningaanbod omdat er in de crisistijd te weinig is gebouwd. Voor kopers is het daardoor in een steeds groter deel van Nederland moeilijk om een woning te vinden en zie je ook veel gegadigden voor een woning. We zitten kortom in een verkopersmarkt. In de crisis was het andersom. Toen had de koper het voor het zeggen. Het zijn bewegingen waarin de makelaarsrol steeds verandert. Op dit moment nemen kopers vooral een makelaar in de arm om de juiste woning te kunnen kopen. In de crisis wat het de verkoper die een beroep moest doen op de makelaar om zijn woning verkocht te krijgen. Door de verschuivingen van kopersnaar verkopersmarkt en andersom van de laatste dertig jaar, heeft ook het vak van de makelaar steeds ontwikkelingen doorgemaakt. Daar kwam bij dat de overheid in 2001 de verplichte beëdiging voor makelaars afschafte. Als NVM hebben wij daarop gereageerd door als kwaliteitsmerk verder te gaan. We hebben een pittige opleiding, zware examens, een kantorenaudit om de drie jaar en de beëdiging voor onze leden zelf voortgezet. Een aanpak waarmee wij aantonen dat bij de NVM kwaliteit en knowhow hoog in het vaandel staan en een meerwaarde voor de consument op de woningmarkt zijn. Een ander voorbeeld van die meerwaarde is onze schaalgrootte. Die is erg handig voor zowel kopers als verkopers. Funda.nl is met circa 36 miljoen bezoekers per maand de drukstbezochte huizensite van ons land. Veel van de via makelaars aangeboden koopwoningen staan erop. NVM en Wegener Media hebben Funda in 2001 opgericht. In 2013 ging Funda over naar NVM Holding B.V. en Stichting Administratiekantoor funda. Sinds tien jaar is funda.nl een digitale etalage waar alle makelaars hun woningaanbod kunnen plaatsen en vervult de website de rol van consumentenplatform voor de huizenmarkt. Elke woning die te koop komt plaatsen we in ons uitwisselingssysteem. Daardoor kunnen NVM-makelaars onderling zien wie wat in de verkoop heeft en kunnen ze snel in actie komen. Dat levert ook veel data op over de woningmarkt, die NVM-makelaars kunnen gebruiken. Een NVM-makelaar kan bijvoorbeeld met de klant gaan zitten om de marketingmix voor de snelste verkoop en de beste prijs te bespreken. Onze schaalgrootte heeft ook voordelen voor kopers. De NVM-aankoopmakelaar inventariseert eerst wat iemand wil en gaat daarna goed zoeken in onze database naar de ideale woning. Dat zorgt voor snelheid en grotere kansen. Een aankoopmakelaar heeft in de huidige verkopersmarkt sowieso meerwaarde. Van de verkopers maakt ongeveer 95 procent gebruik van een makelaar. Bij de kopers schommelde dat jarenlang rond de 15 procent. Dat is nu 20 procent, omdat het moeilijker is geworden om aan de juiste woning te komen. Er is veel te weinig aanbod. Ben je dus op zoek naar een woning dan is het een aanrader om een NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen. Hij concretiseert wat je wel wilt en wat niet, en weet bovendien heel goed wat er te koop staat. Dat is het beste advies dat ik mensen die op zoek zijn naar een geschikte woning wil meegeven.” Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers] 15
16 Online Touch Home