Ontwikkelen op maat op bedrijven terrein Oostpoort Dordrecht Oostpoort is een veertien hectare groot bedrijventerrein op een zichtlocatie naast de N3. Het is bereikbaar via land en water. Er is relatief zware bedrijvigheid toegestaan en er is een insteekhaven met een kadelengte van ruim 200 meter. Ruim elf hectare is uitgeefbaar beschikbaar, verdeeld over kleine en grote kavels. F ormeel is er weliswaar nog ruim 11 ha beschikbaar, maar geïnteresseerden moeten niet te lang wachten, zegt verkopend makelaar Dennis Dekker van Ooms Makelaars, partner in Dynamis. Dekker: “Er zit duidelijk muziek in Oostpoort. De eerste kavels zijn verkocht, de bouwwerkzaamheden zijn gestart, kavels worden door VolkerWessels onderneming KWS bouwgeschikt gemaakt. Daarnaast zijn enkele kavels in optie genomen en we zijn met ruim tien geïnteresseerde partijen in gesprek. Een kandidaat heeft interesse in circa 15.000 tot 20.000 vierkante meter.” Geschikt voor zware bedrijvigheid Oostpoort ligt aan het water en is geschikt voor ‘zware’ bedrijven in milieucategorie 4.2, zoals productiebedrijven, metaalbewerkingsbedrijven of transportbedrijven. Er is geen beeldkwaliteitsplan, wat betekent dat er geen dwingende voorschriften gelden ten aanzien van gebouwontwerp of gebruikte materialen. Dekker: “Natuurlijk gelden wel de algemene welstandseisen, maar je wordt niet in een keurslijf geperst. En je mag tot vijftien meter hoogte bouwen, een belangrijk voordeel voor veel bedrijven. Het scheelt toch in je vierkante meters.” Ook is buitenopslag toegestaan. Kade van 200 meter Het oostelijke deel van Oostpoort beschikt over een eigen insteekhaven (breedte veertig meter) met een kadelengte van ruim tweehonderd meter. De gegarandeerde diepgang is circa 3,5 meter. Aan de noordkant heeft dit perceel van circa vier hectare een waterfront van vierhonderd meter, maar dit mag niet gebruikt worden voor aan- en afmeren. Projectontwikkelaar Erik Vis van VolkerWessels onderneming KondorWessels Projecten: “Dit terrein is prima geschikt voor één of twee bedrijven met watergebonden activiteiten.” Dennis Dekker: ‘Op Oostpoort mag je tot vijftien meter hoogte bouwen.’ 78 - Havenlocaties 2017
79 Online Touch Home