pen, kunstaderen, druk- en zuurstofmeters en andere medische apparatuur. Uiteraard voorziet het gebouw hiervoor in de nodige temperatuur gecontroleerde ruimten”. Het pand kenmerkt zich verder door een flexibele indeling via compartimentering, een hoge vloerbelasting, 45 dockdeuren en uitbreidingsmogelijkheden van de mezzaninevloeren. Van Erven: “De verdiepingsvloeren voor kleinschalige opslag liggen boven de laaddocks aan de voorzijde over de gehele lengte. Deze vloeren kunnen op termijn worden doorgetrokken.” Ideale vestigingsplek Het EDC met hoofdkantoor voor Rhenus is een herontwikkeling van het beperkt bebouwde, meer dan zeven hectare grote kavel van farmaciebedrijf Janssen-Cilag van Johnson & Johnson, dat is vertrokken naar Breda. De sloop van het gedateerde gebouw is inmiddels bijna gereed, zodat de voorbereidingen voor de nieuwbouw nog vóór de bouwvak van 2017 kunnen worden afgerond. “Deze prominente zichtlocatie is vrijwel de enige optie in Tilburg voor een nieuw EDC van deze omvang,” zegt Van Erven. “Wij handhaven onze keuze voor Tilburg vanwege de uitstekende logistieke infrastructuur met, naast snelwegen, in de directe omgeving twee barge terminals en een railterminal. Daarnaast is de ligging van deze locatie ideaal voor transport vanaf en naar Rotterdam en de luchthaven Schiphol en - internationaal gezien - naar onder andere Duitsland en Frankrijk, maar ook naar Italië en Engeland. Een enorme plus daarbij is de goede bereikbaarheid van de hubs in pakketvervoer in zowel Keulen, als Brussel en Luik.” Veel omvattende opgave Ook Jos Klanderman, managing director van DOKVAST, staat volledig achter Tilburg als locatiekeuze. “BREEAM ‘Outstanding’ certificering is echter steeds moeilijker te realiseren,” zegt hij. “Gezien de opgeschroefde normering van onder andere het Bouwbesluit en de wetgeving is dit vandaag de dag een veel omvattende opgave, die weinig te maken heeft met een imago verhogend, esthetisch verantwoord ontwerp, maar vooral kwaliteit garandeert. Zo’n opgave houdt ook niet op bij het terugverdienen van energie, hetgeen we in deze bereiken met onder meer - uit het zicht geïnstalleerde - zonnepanelen op het dakvlak van zo’n 30.000 m². We moeten hiervoor in totaal aan negen categorieën voldoen, waaronder ecologische voorwaarden en materialenkeuze. We zetten drievoudig isolatieglas in en extra isolatie van gevels en daken en passen ook een warmtepomp in. Verder realiseren we veel daglichttoetreding en installeren we LED verlichting met bewegingssensoren en daglichtregeling. De beveiliging van het gebouw is verder in overeenstemming met de TAPA A richtlijnen. Dit pand is bovendien uitgerust met allerlei nieuwe technieken op het gebied van Internet of Things (IoT). Via het verbinden van allerlei apparaten worden data verzameld, waarmee we belangrijke informatie verkrijgen, maar ook proactief kunnen reageren op zaken zoals energie, onderhoud, overschrijdingen en storingen. Dit informatie- en communicatieplatform zal op een gebruiksvriendelijke manier worden gevisualiseerd via de DOCC CONTROL Building Dashboard App. DOCC CONTROL B.V. brengt dit systeem in september 2017 op de markt.” ‹‹ Alphon van Erven Jos Klanderman Meer informatie: DOKVAST ing. Jos Klanderman, managing director 013 – 529 9750 j.klanderman@dokvast.com Rhenus Contract Logistics, Tilburg Alphons van Erven, senior vice president 013 – 7020 105 alphons.vanerven@nl.rhenus.com www.dokvast.com www.nl.rhenus.com Over DOKVAST Het in Oisterwijk gevestigde DOKVAST viert dit jaar haar tienjarige bestaan. Het bedrijf opereert landelijk en ontwikkelt voornamelijk zeer concurrerende, multifunctionele distributiecentra voor eigen rekening en risico. Primaire doelstelling daarbij is het verhuren van de gebouwen in eigen portefeuille aan eindgebruikers. DOKVAST ontwikkelt en beheert de meest duurzame distributiecentra van dit moment. Zo kende de Dutch Green Building Council al aan drie van deze nationale gebouwen het hoogst haalbare ontwerpcertificaat BREEAM-NL ‘Outstanding’ toe. Ook op Europees niveau is dit een bijzondere score. Nokia, Tesla en de vestiging van Rhenus Contract Logistics in Son hebben deze DC’s in gebruik. DOKVAST streeft ernaar om ditzelfde BREEAM certificaat te behalen voor het nieuwe EDC met het Nederlandse hoofdkantoor voor Rhenus in Tilburg. Logistiekvastgoed 2017 - 57
58 Online Touch Home