‘Wij zijn een ondernemende investeerder die niet bang is om van de gebaande paden af te wijken’ “De performance van de logistieke operatie is voor veel bedrijven steeds belangrijker geworden in de totale bedrijfsvoering. Het kan het verschil maken tussen winst en verlies. Dan is het belangrijk dat je een partner hebt die begrijpt waarover het gaat. Die weet hoe je het logistieke proces zo efficiënt mogelijk inricht”, zegt Gerwin Vos van Somerset Capital Partners. “En wel zo dat de kosten van het pand en van de logistieke operatie een positieve bijdrage leveren aan het bedrijfsresultaat.” 48 - Logistiekvastgoed 2019 S omerset Capital Partners maakt een enorme groei door. De koers werd recentelijk wat verlegd: naast de aanhoudende focus op logistiek vastgoedontwikkelingen, zoekt de investeerder met een groter team van specialisten ook naar kansen in transformatieprojecten, woningontwikkelingen en campussen aan de rand van steden waar men meerdere functies kan samenbrengen, zoals stadsdistributie. Afgelopen jaar kwam een tiental nieuwe experts aan boord. “Er is hier veel kennis van projectontwikkeling én van logistieke operaties. Met deze gezamenlijke knowhow, kunnen we heel goed meedenken met de klant en samen zijn logistieke operatie engineeren”, legt Vos uit. Snel en adequaat “Wij zijn een private investeerder en zijn daardoor snel en adequaat in de besluitvorming. En we zijn een ondernemende club die niet bang is om van de gebaande paden af te wijken. Als er na de eerste contacten met een nieuwe klant wederzijds een goed gevoel is, dan kan er binnen 24 uur een ‘go’ zijn. Een aantal dagen later hebben we dan een eerste design om over te praten en maken we deze in de navolgende weken verder op maat. En als het nodig is, kunnen we ook bepaalde financieringsvormen bieden, bijvoorbeeld bij de inrichting van een warehouse.” Afwijken van de maatstaven “We bouwen zo veel mogelijke generieke dc’s, aan de hand van maatstaven en ratio’s die voor de meeste gebruikers en beleggers gebruikelijk zijn. Maar soms moet je daarvan afwijken en dat kan dan ook.” Vos noemt het begin dit jaar
49 Online Touch Home