Havenkwartier: levendig woongebied aan het water In het verlengde van de Speelhuislaan liggen in het Havenkwartier de oude opstallen van machinefabriek Backer en Rueb en oud papier verwerker Van Puijfelik. Amvest kocht beide terreinen begin 2017 aan. De bedoeling is dat begin 2019 de eerste bewoners er hun nieuwe woning betrekken. Driehonderd woningen moeten er sowieso komen. Maar het gebied moet meer worden dan een woongebied waar overdag weinig gebeurt, zegt Leonore Reijnen van Amvest. “Het zou mooi zijn als horeca, cultuur en eventueel werken er ook hun plaats vinden.” Op het moment van schrijven loopt de haalbaarheidsanalyse en het milieuonderzoek. “Parallel starten we een participatie- en communicatietraject op met belanghebbenden. De bedoeling is om ideeën op te halen, maar zeker ook herinneringen. Wat gebeurde er vroeger? Dat is de basis voor het bepalen van de identiteit van het gebied.” De locatie is interessant voor Amvest omdat het een unieke plek in de stad is, legt Reijnen uit. “Dicht bij het station en het centrum. En het ligt aan het water en er is industrieel erfgoed aanwezig.” Er is duidelijk vastgelegd wat gesloopt mag worden en wat niet. Het oude kantoor van Backer en Rueb blijft, evenals de hallen erachter. Van Van Puijfelik blijven de hallen met de sheddaken behouden. Passende invulling hiervoor wordt nog gezocht. Reijnen noemt als voorbeeld meubelontwerper Piet Hein Eek die als eerste zijn intrek nam op Strijp R in Eindhoven. “Zo’n placemaker in Breda zou mooi zijn.” Er is in deze fase nog geen duidelijk beeld van de invulling van het terrein. De driehonderd woningen zijn het uitgangspunt, maar hoe ze eruit gaan zien is nog niet bekend. “Het gaat om de combinatie van wonen en aanpalende functies. Aan de kade willen we een boulevard maken, maar het moet meer zijn dan alleen voordeuren die uitkomen op het water. Wat horeca en bedrijvigheid zijn welkom. Misschien komen er ook nieuwe woonvormen. Dat werken we de komende maanden uit.” met veel energie.” Zaken die uit de drie avonden naar voren kwamen, zijn onder meer: het behouden van oude panden, een grote rol voor het water, het invullen van bedrijfsruimtes met het oog op ‘anders werken’ en met ‘groen’ verbinding maken met de stad. Placemakers Binnen het Havenkwartier gaat Amvest met het Backer- en Ruebterrein aan de slag (zie kader). De gemeente is in gesprek met de diverse culturele instellingen op het terrein van de voormalige conservenfabriek Klavers Jansen. “Over hoe zij na tien jaar tijdelijk naar iets definitiefs kunnen groeien. Het is inmiddels een cultuurcluster van betekenis tussen Antwerpen en Rotterdam.” Hij wijst op de rol van urban-activiteiten, zoals op het regelarme Stek, skatehal Pier 15 en Belcrum Beach. “Placemakers voor nieuwe ontwikkelingen.” Hij noemt bierbrouwer Frontaal als geslaagd voorbeeld. “Kleinschalig begonnen op Stek en nu toe aan een groter pand aan de andere kant van het stationsgebied.” Nieuwe bedrijvigheid “Zoals al gezegd, ontstaat er een nieuwe stad in de stad. De komst van bijvoorbeeld Beers & Barrels, modebedrijf Penn & Ink en Brouwhuis 3HY Zuid kantoor TCC Stationslocaties 2017/2018 - 29 Beers and Barrels The Communication Company naar Drie Hoefijzers Zuid laat zien dat ondernemers er ook in geloven. Het nieuwe gerechtsgebouw heeft ook zo’n aanzuigende werking op aanpalende diensten.” “Breda had de ambitie voor een nieuw stadsplan, met een hoogwaardige kwaliteit van het station én de buitenruimte. Het is mooi dat dat de visie en de strategie nu worden met beloond met prijzen. Nog mooier is dat de nieuwe stad letterlijk tot leven komt.” <<
30 Online Touch Home