0

www.rabobank.nl/oosterschelde UITGAVE SEPTEMBER 2018 Hypotheek Inloopspreekuur Wij zetten een stap extra voor uw hypotheek Rabobank Oosterschelde Nu met 20 jaar korting op een hypotheek. Niet in loondienst, tóch een hypotheek! Duurzaam (ver)bouwen. Hoe pak je het aan? 7 2 3 donderdag 4 oktober 17.30 - 20.00 uur en zaterdag 6 oktober 9:00 – 13:00 uur

“Bij Rabobank Oosterschelde staan we als lokale bank midden in de samenleving. We zijn nauw betrokken bij activiteiten in deze regio.” Nu met 20 jaar korting op een hypotheek* Voorwoord Natuurlijk wonen Een speciale uitgave van Rabobank Oosterschelde: Rabo Actueel Wonen! Boordevol informatie, tips en handige weetjes rondom wonen. Met interessant nieuws over duurzaamheid, onze leefomgeving en natuurlijk wonen. We vertellen graag wat Rabobank Oosterschelde voor jou kan betekenen. Want dat is vaak meer dan je denkt. Met onze kennis van de lokale woningmarkt en onze financiële producten zijn we een betrouwbare partner in je zoektocht naar een nieuwe woning. Zelfs als je niet in loondienst bent, want ook zelfstandige ondernemers helpen we graag aan een geschikte hypotheek. Met pensioen? Ook op latere leeftijd kun je nog steeds een hypotheek afsluiten. Bijvoorbeeld voor die leuke seniorenwoning. Wij denken graag met je mee en laten zien dat er veel mogelijk is op het gebied van hypotheken. Ook in de Oosterschelde regio. Want het is hier zo fijn wonen. Jos van Esbroeck Directeur Particulieren en Private Banking Goed voorbereid op huizenjacht 6 oktober 2018: NVM Open Huizen Dag Hé, ‘iets-ruimer-zoeker’! Op zaterdag 6 oktober is er weer een Open Huizen Dag. Een goed moment om vrijblijvend jouw droomwoning te bezichtigen, want: tot 14 oktober bieden we je een extra scherpe hypotheekrente! De Nederlandse huizenmarkt is volop in beweging. Dat lees je ook op pagina 7. Om de beste kans op een huis te maken, is een goede voorbereiding dus van groot belang. Met de beste online oriëntatie op een hypotheek bijvoorbeeld. Zo weet je vooraf snel waar je aan toe bent en wat je mogelijkheden zijn. Start hier jouw voorbereiding en ga goed voorbereid op huizenjacht tijdens de NVM Open Huizen Dag op 6 oktober. Goed voorbereid Graag wat persoonlijk advies? Bij Rabobank Oosterschelde kun je op 6 oktober binnenlopen op het extra Hypotheek Inloopspreekuur in Goes, Tholen en Zierikzee. Van 9.00 tot 13.00 uur zijn deze kantoren geopend en staan onze financieel adviseurs voor je klaar. Kun je niet wachten? Kom dan op donderdagavond 4 oktober naar het reguliere Inloopspreekuur van 17.30 tot 20.00 uur. Of kijk alvast op rabobank.nl/hypotheek en bereken wat jij kunt lenen. Nu 20 jaar korting op een hypotheek*! Je droomhuis gevonden? Dan is het nu een goed moment om met ons in gesprek te gaan: de Rabobank biedt je nu 20 jaar korting op een hypotheek! Zet je de rente 20 jaar vast, dan profiteer je van een extra scherpe hypotheekrente. Deze actie is geldig als je een offerte bij ons aanvraagt vóór 14 oktober 2018. *Bekijk de actievoorwaarden op rabobank.nl/hypotheken. pagina 2 | Rabo A C TUEEL

Niet in loondienst, tóch een hypotheek! Verliefd worden op een huis, terwijl je nét zelfstandig ondernemer bent geworden. Het overkwam Hans Steketee uit Yerseke. Hij vertelt over het vinden van zijn droomhuis en de zoektocht naar een geschikte hypotheek. ‘Met mijn vriendin Maxine woonde ik in een lief huisje aan de dijk, dat ik kocht toen ik nog vrijgezel was. We zeiden: als we ooit nog gaan verhuizen, dan is het naar een woning die aan bepaalde wensen moet voldoen. Aan de rand van Yerseke kwam een mooi huis te koop, maar dat vonden we eigenlijk een te grote stap. Toch besloten we een keertje te gaan kijken en we waren meteen enthousiast. Niet alleen vanwege het huis, maar ook de locatie – aan de rand van het dorp, vlakbij de natuur.’ Zelfstandig ondernemer Hans had zich al georiënteerd op de hypotheekmarkt. ‘Mijn huidige hypotheek sloot ik af toen ik nog in loondienst was bij het mosselbedrijf van mijn vader. Sinds dit jaar ben ik in de zaak gestapt en heb daardoor dus geen vast inkomen meer. Om die reden kwam ik er met mijn vorige hypotheekverstrekker niet uit. Toen besloot ik contact op te nemen met Rabobank Oosterschelde. Zij zijn ook de huisbankier van ons familiebedrijf en kennen dus de situatie.’ Een afspraak was snel geregeld en Hans ging in gesprek met financieel adviseur Martin van den Berge. Advies op maat ‘We hebben alles goed doorgesproken’, vervolgt Martin het verhaal. ‘Verschillende hypotheekvormen zijn aan bod gekomen. Ook de meest passende rentevaste periode en de looptijd hebben we besproken. Want we wilden de hypotheek zo goed mogelijk afstemmen op de persoonlijke situatie. Nu Hans zelfstandig ondernemer is geworden, veranderen een aantal zaken. Wat gebeurt er als hij ziek wordt of zijn inkomen verandert? Daarbij had hij nog een koophuis dat verkocht moest worden. Hoe courant is zo’n woning? Allemaal zaken die meespeelden en waar we het uitgebreid over hebben gehad.’ Snel schakelen Martin legt uit hoe het lukte alles in korte tijd te regelen: ‘Al een paar weken na onze eerste afspraak was de overdracht. Gelukkig kennen we het bedrijf en daardoor konden we snel schakelen. Ook omdat Hans en Maxine het Online Hypotheekdossier vlug op orde hadden: de informatie van de accountant, het taxatierapport en alle andere stukken. En zijn oude woning was binnen een week verkocht.’ Hans vertelt hoe dat liep: ‘Ik zette het huis op Facebook, kreeg meteen reacties en kon het snel verkopen.’ En toen... verhuizen! Op 8 juni kregen Hans en Maxine de sleutel van hun nieuwe stek. ‘We hebben nog een aantal dingen naar onze persoonlijke smaak aangepast, maar het was al een heel eind naar ons zin. Al met al zijn we enorm tevreden over het contact met de Rabobank: ik voelde me serieus genomen, alle afspraken zijn netjes nagekomen en binnen drie weken was alles rond. Echt boven verwachting! We gaan ons nu settelen en hopen hier nog vele jaren met plezier te gaan wonen!’ pagina 3 | Rabo A C TUEEL

We zijn vooral gaan kijken of de woning ook financieel haalbaar was pagina 4 | Rabo A C TUEEL

Huis kopen na je pensioen Een nieuwe hypotheek afsluiten als je 79 bent? Piet Beulens uit Kwadendamme koos ervoor. Hij vertelt over zijn zoektocht naar een geschikte seniorenwoning en de twijfel tussen huren of kopen. Financieel adviseur Edwin Boogaard zet de mogelijkheden op een rij. Een jaar of vijf geleden schreef Piet Beulens zich in voor een seniorenwoning in de huursector. ‘Maar alle aanbiedingen liet ik steeds aan mij voorbijgaan’, vertelt hij. ‘Op een klein dorp als Kwadendamme is er niet veel keus. Bovendien begon ik de huurprijzen te vergelijken met wat ik aan hypotheek betaalde. Dat verschil was erg groot! Toen attendeerde mijn dochter me op een seniorenwoning aan de andere kant van het dorp – een koophuis. Omdat haar schoonouders ook op latere leeftijd nog een huis hadden gekocht, adviseerde ze mij eens met de Rabobank te gaan praten. Zo gezegd, zo gedaan.’ Wat is haalbaar? De afspraak was met financieel adviseur Particulieren Edwin Boogaard van Rabobank Oosterschelde. Hij blikt terug: ‘We zijn tijdens dat eerste gesprek vooral gaan kijken of de woning die hij op het oog had ook financieel haalbaar was. We zetten dan een aantal zaken op een rij: welke inkomsten zijn er uit AOW en pensioen, is de situatie financieel stabiel, wat is de waarde van het huidige huis en van de woning die iemand wil kopen. Uiteraard overleggen we ook wat verantwoord is om elke maand kwijt te zijn aan woonlasten. Dan berekenen we later welke hypotheek daarbij past.’ Heldere uitleg Piet Beulens vult aan: ‘Er komt veel informatie op je af tijdens zo’n gesprek! Dit is al de vijfde woning die ik in mijn leven koop. Vroeger was het een stuk eenvoudiger. Nu moet je aan meer eisen en voorwaarden voldoen. Edwin heeft alles goed uitgelegd en dat gaf voor mij de doorslag om ervoor te gaan. Mijn oude woning moest ik natuurlijk nog verkopen, maar daar was een overbruggingshypotheek voor mogelijk.’ Edwin legt uit dat dit vaker voorkomt: ‘We kijken naar de hypotheek die iemand heeft en de verwachte verkoopprijs van het huis. De verwachte overwaarde schatten we uiteraard voorzichtig in, zodat iemand niet voor financiële verrassingen komt te staan. Dat stukje overwaarde financieren we dan met een overbruggingshypotheek.’ Maandlasten De maandlasten van de nieuwe hypotheek liggen stukken lager dan de gemiddelde huurprijs van een seniorenwoning. ‘Dat komt ook door de lage rente’, denkt Piet Beulens. ‘In het verleden heb ik wel 11,7% rente betaald. Op late leeftijd nog een huis kopen is in ieder geval de moeite van het onderzoeken waard.’ Edwin vult aan: ‘Of dat mogelijk is, hangt van veel factoren af. Iedere hypotheek is wat dat betreft maatwerk. Maar wanneer de beide woningen in dezelfde prijsklasse zitten, kan kopen – ook op latere leeftijd – voordeliger zijn dan huren. Bovendien heb je in je eigen woning meer de regie; bijvoorbeeld als je de woning met een verbouwing naar je zin wilt maken. Verder “gooi” je je geld niet weg aan huur. Doordat je de huurlasten (deels) moet betalen van de overwaarde van je vorige huis, teer je in op je vermogen. Dat is zonde. En er zijn in deze regio voldoende koopwoningen en -appartementen in een betaalbare prijsklasse beschikbaar.’ Hypotheek verlengen Ook met klanten die hun bestaande hypotheek moeten verlengen, bespreekt Edwin alle mogelijkheden. ‘Het is vaak een eyeopener. Mensen beseffen niet dat verhuizen naar een andere woning ook een optie is. Dat ze hun bestaande, aflossingsvrije hypotheek dan kunnen meenemen naar een nieuw huis of appartement. Het gesprek hierover aangaan, zet ze in ieder geval aan het denken. En net zoals bij Piet, is er vaak meer mogelijk dan mensen denken.’ Nu lekker genieten Eind juni kon Piet verhuizen naar zijn nieuwe woning. ‘Het is niet te groot, van alle gemakken voorzien en lekker dicht bij waar ik vroeger woonde. Fijn voor de sociale contacten. Er moest wel het nodige aan gebeuren, want het was binnenin wat verouderd. Ik heb een nieuwe keuken en badkamer laten plaatsen, want je wilt er toch netjes bijzitten. Mijn vorige woning was drie keer zo groot, dus ik heb van veel spullen afscheid moeten nemen. Ook van mijn biljart.... Maar ondanks dat, bevalt het prima. Dit huis was precies wat ik zocht. En ik ben blij dat alles rond de hypotheek zo keurig is verlopen. Edwin heeft mij goed geholpen. Complimenten! Waarschijnlijk is dit mijn laatste hypotheek, want ik hoop niet nog een keer te moeten verhuizen. Ik ga rustig van mijn oude dag genieten in dit prachtige huisje!’ De pluspunten Wat zijn nou de pluspunten van een Rabobankhypotheek? De getekende hypotheekofferte is twaalf maanden geldig en geeft je de garantie dat je het huis kunt aanschaffen. Mocht de rente stijgen, dan betaal je toch de overeengekomen rente uit de offerte. Daalt de rente, dan geldt het lagere percentage. Je betaalt geen extra afsluitkosten voor een overbruggingshypotheek, geen kosten bij het tussentijds aanpassen van je renteopslag en de rente over je bouwdepot is even hoog als je hypotheekrente. Meer info vind je in het kader. Pluspunten Elk jaar kun je op een Rabobankhypotheek tot 20% boetevrij aflossen. Als je een betaalpakket bij ons hebt, dan kun je in aanmerking komen voor 0,2% korting op je hypotheekrente. Heb je een flexibel inkomen, ben je starter of zelfstandig ondernemer? Ook dan zijn er diverse mogelijkheden voor een hypotheek. Neem gerust contact met ons op, kijk op www.rabobank.nl/hypotheken of loop binnen bij een van onze inloopspreekuren. pagina 5 | Rabo A C TUEEL

Stap voor stap naar duurzaam wonen 2050 wordt een belangrijk jaar in Nederland: halen we de ambitie om ons land energieneutraal te hebben? Er gebeurt veel en de overheid stimuleert duurzame energie waar mogelijk. Het standaard aanleggen van gasnetten in nieuwbouwwijken is verleden tijd. Daarnaast wil het kabinet graag de aansluitplicht van gas vervangen door warmterecht. Dit betekent dat de energieprestatie-eisen voor nieuwbouwwoningen aangescherpt worden. Veel meer dan dat Ook bestaande woningen zullen duurzamer worden. Hiervoor maakt het kabinet afspraken met gemeenten, provincies, netbeheerders en waterschappen. Bij duurzaam wonen denken we al snel aan energiebesparing en milieumaatregelen. Maar wist je dat duurzaam bouwen veel meer inhoudt? Het gaat ook over prettig en plezierig wonen, over goede ventilatie en gezond en comfortabel wonen. Bouwbesluit Om ervoor te zorgen dat de woningen van de toekomst aan al deze eisen voldoen, is er een Bouwbesluit. Daarin staan alle minimale bouwtechnische voorschriften waaraan gebouwen moeten voldoen. Denk aan veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, milieu en energiezuinigheid. Vanaf 1 januari 2020 moeten alle nieuwbouwvergunningen voldoen aan de BENG-eisen. De afkorting staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. De eisen gelden voor alle nieuwbouw, dus ook voor kantoren, ziekenhuizen, scholen en sportcomplexen. De BENG-regeling vloeit voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei. En uit de Europese richtlijn over energiebesparing van gebouwen. Een woning duurzaam verbouwen vraagt om investeringen. Om huizenbezitters te stimuleren zijn er daarom verschillende subsidie en regelingsmogelijkheden. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met één van onze adviseurs via (0162) 588 100. Ze helpen je graag! In het Lente-akkoord van de regering werd gesproken over ZEN-woningen. Nee, geen mindfulness woningen. ZEN staat voor Zeer Energiezuinige Nieuwbouw. Het gaat hier om woningen die (bijna) energieneutraal of energieleverend zijn. Growing a better world together Growing a better world together: dat doen we samen! Want alleen door de handen ineen te slaan kunnen we werken aan de overgang naar een duurzame toekomst. Als ’s werelds voornaamste food & agribank zijn wij vastberaden het voortouw te nemen in de overgang naar een duurzame food & agrisector. Wereldwijd, maar ook dichtbij. We richten ons met name op Nederland en gaan in op de thema’s zelfredzaamheid, ondernemerschap en de lokale leefomgeving. De omgeving waar we samen deel van uitmaken. Of je nou studeert, een bedrijf runt of met pensioen bent. We zijn allemaal onderdeel van de community: de gemeenschap waar je in zit, de familie waar je goed voor moet zorgen, je bedrijf of een keten. Dat zien we nadrukkelijk ook als een wereld. We willen jou daarbij ondersteunen een duurzamer inkomen te genereren. Door te sparen, beleggen of je levensstijl aan te passen. Bijvoorbeeld om je woning te kunnen aflossen. Dat geeft rust en daar worden we allemaal beter van. pagina 6 | Rabo A C TUEEL

Woningmarkt in beeld Sta jij op het punt om je woning te kopen? Of te verkopen? De huizenprijzen blijven hard stijgen. Toch hebben mensen steeds minder vertrouwen in de woningmarkt. Het aantal huizen dat in het tweede kwartaal van 2018 werd verkocht is afgenomen. Alleen in de provincie Groningen werd een klein plusje genoteerd. Na recordjaar 2017 lijkt er nu een normalisering te komen. En vooral in en rond de Randstad lijken krapte en hoge prijzen de markt parten te spelen. Mede daardoor stellen de economen van RaboResearch hun verkoopverwachting naar beneden bij: tot 225.000 verkopen in 2018 en 220.000 verkopen in 2019. De prijzen laten wel nog steeds een stijgende lijn zien: in heel Nederland lagen deze in het tweede kwartaal 8,8% hoger dan een jaar eerder. Al is deze stijging wel iets kleiner dan in het eerste kwartaal. De economen van RaboResearch gaan daarbij vooralsnog uit van een prijsstijging van 8,7% voor 2018. Door deze ontwikkelingen krijgen Nederlanders steeds minder vertrouwen in de woningmarkt. Daarom stellen de Rabo economen hun verwachtingen voor 2018 en 2019 bij. In 2019 kost een gemiddeld huis al zo’n € 300.000 Veel Nederlanders lenen momenteel (bijna) maximaal. En door de stijgende huizenprijzen is het voor starters steeds lastiger om een woning te kopen. Voor 2019 wordt nog eens een prijsstijging van 7% verwacht. Een gemiddeld huis zal hiermee medio volgend jaar meer dan € 300.000 kosten. Wat betekent dit voor jouw situatie? Is het (nog) wel gunstig om nu te kopen? Ook als de rente eventueel stijgt? Praat erover met onze adviseurs. Duurzaam (ver)bouwen doe je zo Leen via de Energiebespaarlening Je wilt je huis verduurzamen, maar hebt te weinig financiële middelen. Via de Energiebespaarlening kun je tegen een aantrekkelijke rente geld lenen. De overheid en de Rabobank maken deze lening mogelijk. Kijk voor meer informatie op energiebespaarlening.nl. Of neem contact op met één van onze adviseurs. Ze kennen alle ins- en outs van deze lening en helpen je graag verder. Nieuw: Rabo Groendepot Een Rabo Groendepot is een bouwdepot speciaal voor het nemen van energiebesparende maatregelen. Met het Rabo Groendepot krijg je voor 24 maanden een rekening waar je je duurzame verbouwing mee betaalt. Gebruik je het geld niet, dan krijg je daarover een rentevergoeding die gelijk is met de afgesproken hypotheekrente. Ook makkelijk: je hoeft vooraf niet te zeggen welke maatregelen je neemt. Je bent dus flexibel en kunt gaandeweg ook nog beslissingen nemen. Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/groendeposito. Je wilt je steentje bijdragen aan een duurzame samenleving. Te beginnen bij je eigen huis. Maar, waar begin je? Wat is er allemaal nodig voor een duurzame woning? Waar vind je de juiste partijen om je woning duurzaam te verbouwen en hoeveel kost zoiets eigenlijk? Doe de HuisScan Voor een eerste oriëntatie doe je de HuisScan op het online platform GreenHome.nl. Je vult je adres in en binnen enkele minuten zie je hoeveel je kunt besparen als je de juiste maatregelen neemt. Ook handig: je vindt een lijstje met vakspecialisten uit de regio. De Rabo GroenHypotheek Duurzaam wonen wordt beloond. Ook als je een milieuvriendelijke of duurzame woning koopt, helpen we je graag. Met de RaboGroenHypotheek krijg je tijdens je eerste rentevaste periode extra korting op de hypotheekrente voor tien jaar vast. Wil je in aanmerking komen voor deze interessante hypotheek dan heb je wel een Groenverklaring nodig. Die krijg je via je aannemer of projectontwikkelaar. Vraag onze hypotheekadviseur om meer informatie. Of ga naar onze website rabobank.nl. pagina 7 | Rabo A C TUEEL

Rabo Breinbreker + + + + = = + + + + = + + + + = 19 24 26 17 Maak kans op 1 van de 3 cadeaubonnen van YourSurprise t.w.v. 25 euro. Stuur jouw oplossing voor 15 oktober 2018 naar: communicatie.oosterschelde@rabobank.nl. Je ontvangt geen bevestiging. De winnaar ontvangt voor 1 november 2018 bericht. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. Colofon = 28 = ? = = 21 23 Met informatie, advies en hulpmiddelen heb je snel inzicht in je hypotheek. Zelfs vanuit huis! “Ik kom regelmatig bij de mensen thuis. Voor hulp bij de dagelijkse bankzaken, maar ook voor een gesprek over de hypotheekmogelijkheden. Want soms komt het gewoon niet uit om naar ons kantoor te komen. Dan gaan we naar de klant toe. Maar ook kun je zelf veel doen vanuit huis. Natuurlijk via de Rabo Bankieren App of Rabo Internetbankieren. Na inloggen heb je hier direct inzicht in je hypotheekgegevens. Wel zo fijn. En ben je op zoek naar een (nieuwe) hypotheek, dan kun je ook heel gemakkelijk online je oriëntatie starten. In het Rabobank Hypotheekdossier maak je een persoonlijke hypotheekberekening. Je kunt allerlei informatie en documenten uploaden. Dat bespaart een heleboel tijd in het hypotheekgesprek. Daarvoor maak je een afspraak, maar er zijn ook speciale inloopspreekuren op donderdagavond van 17.30 tot 20.00 uur. Hier kun je terecht met al je vragen rondom wonen. We zijn ook tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 6 oktober open van 9.00 – 13.00 uur in Goes, Tholen en Zierikzee. Zie ik je dan?” Roxanne Mannien Financieel adviseur Rabobank Oosterschelde Postbus 33 4461 AA Goes RaboKidsClub; word lid! Internet: Rabobank.nl/oosterschelde E-mail: Telefoon: (0113) 24 80 00 Twitter: @RaboOost FinancieelAdvies.Oosterschelde@rabobank.nl Rabobank ACTUEEL is een uitgave van deze Rabobank in samenwerking met Luiken Karstens | uitgevers achter de schermen en verschijnt minimaal drie maal per jaar. Redactieadres: Haven 48, 2312 MK in Leiden, info@luikenkarstens.nl. Disclaimer: Hoewel de uiterste zorg aan deze uitgave is besteed, kan noch de Rabobank, noch Luiken Karstens aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolkomenheden. Ook kunnen aan deze uitgave geen rechten worden ontleend. Speciaal voor klanten in de leeftijd 0 t/m 12 jaar heeft Rabobank Oosterschelde de RaboKidsClub opgericht. Mascotte Rabber en sinds kort ook PinPin zorgen voor een jaar rond activiteiten, aanbiedingen en informatie voor kinderen en ouders. Ontmoet ons tijdens Jumpin’ de Weel of Goes Kinderstad, maak gebruik van korting en acties bij lokale ondernemers en maak kans op leuke prijzen, zoals Rabber op je kinderfeestje. Nog geen lid? Kom langs of ga naar rabobank.nl/oosterschelde

1 Online Touch

Index

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
Home


You need flash player to view this online publication