Blik op Zeewolde - 14 april 2021 De vraag is niet óf Zeewolde moet groeien maar waar Na de Polderwijk wordt het Fortenveld, tegenover de Gamma, bebouwd. Waar het dorp daarna uitbreidt is de vraag. Er zijn meerdere mogelijkheden. De gemeenteraad heeft er wel dit jaar wel over gesproken, maar nog geen beslissing over genomen. De raad heeft het college van burgemeester en wethouders opdracht gegeven alle mogelijkheden te onderzoeken. Dat kost behalve geld ook tijd, want er zijn nogal wat zaken die onderzocht moeten worden: niet alleen ruimtelijk maar ook de natuurwaarden, milieu, grondeigendom, verkeersontsluitingen en zo nog wat parameters. Onder de locaties zijn er waarvoor bos zal moeten sneuvelen, waaronder natuurlijk het befaamde G- gebied tegenover de voetbalvelden. En een soort ‘panhandle’ tussen de Ossenkampweg en de Gooiseweg en een stuk langs de Polderwijk van in totaal 140 hectare. Daar is genoeg ruimte voor circa 2200 woningen. ‘Dit lijkt mij de eenvoudigste ontwikkeling’, zegt wethouder Winnie Prins op persoonlijke titel. ‘Je bouwt niet in het groen, wat toch veel mensen tegen de borst stuit en het is de eenvoudigste manier om te kijken of de restwarmte van het datacentrum te hergebruiken is als dorpsverwarming. Bovendien kan je de natuur versterken door tussen dit zoekgebied en de Gooiseweg bos aanleggen.’ De andere locaties bieden alleen met elkaar genoeg woningen maar het dorp blijft daardoor wel meer in evenwicht, met het centrum waar het hoort; centraal. Discussie In het najaar moeten de onderzoeken klaar zijn en spreekt de gemeenteraad erover. Winnie Prins verwacht niet dat er een besluit genomen zal worden. Het is de gewoonte dat een gemeenteraad zich in de aanloop naar de verkiezingen (maart 2022) ‘demissionair’ opstelt en geen zwaarwegende besluiten meer neemt. ‘Ik denk dat het een verkiezingsthema zal worden’. Bovendien is het zo dat de Zeewolder bevolking opgeroepen wordt mee te discussiëren. ‘De vraag aan onze inwoners is of ze dit bedoelden bij de discussie over de Toekomst van Zeewolde.’ Dat zal onder andere gebeuren van het digitale burgerpanel (circa 1200 leden). Iets om over na te denken, zegt Prins, is het soort woningen. Zij ziet de laatste vier/vijf jaar een tendens van jongeren die na hun studie weer terugkomen naar het dorp of er helemaal niet weggaan. ‘Je ziet nu een generatie die hier geboren is en een groot netwerk van vrienden en vriendinnen heeft.’ Er moet, zegt zij, wel goed nagedacht worden over demografische ontwikkelingen. ‘Het soort woningen moet wel passend zijn voor Zeewolde.’‘Demografisch begint Zeewolde op de rest van Nederland te lijken maar het verschil is nog groot’. Huizen zijn er de afgelopen paar jaar veel gebouwd, maar het inwoneraantal van Zeewolde is niet echt toegenomen. De reden: verdunning, er wonen minder mensen in één huis. De woondichtheid van Zeewolde is met 2.3 of 2.4 nog wel hoger dan gemiddeld in Nederland (2. 1 ?). ‘Er moet voor jongeren gebouwd worden, maar Zeewolde is nog een plaats bij uitstek voor gezinnen.’ Wonen in een waterrijke omgeving in de Archipel Wonen zoals jij dat wilt kan in de Archipel op het Eilandenrijk-Noord, onderdeel van de Polderwijk. Een nieuw stukje Zeewolde, ruim van opzet en liggend aan de vaarroute ‘Blauwe Diamant’. meter. Wat deze woningen kenmerkt, is de fraaie architectuur en afwerking. Zo krijgen de woningen keramische dakpannen en hardhouten kozijnen voor de deuren, ramen en buitenkozijnen, waarbij de ramen HR++ zijn. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en voldoen aan de meest moderne eisen van deze tijd, tevens krijgt elke woning zonnepanelen. Naast minimaal 2 slaapkamers beschikt de starterswoning over een badkamer die is voorzien van fraai tegelwerk. Aan alles is gedacht, maar mocht je desondanks meer willen, dan kan dat. Er zijn diverse individuele opties mogelijk, zoals een uitbouw en/of een dakkapel. Ook kun je kiezen voor indelingsvarianten, waarmee je de woning een eigen ‘smaak’ kunt meegeven. In het nieuwbouwproject van Blue banner worden 13 fraaie starterswoningen en 14 ruime eengezinswoningen gerealiseerd. Comfortabel, duurzaam en van alle gemakken voorzien. En bovendien betaalbaar, waardoor de jongeren in Zeewolde de kans krijgen in eigen dorp te kopen. De starterswoningen zijn allemaal tussenwoningen, terwijl de koper van de eengezinswoningen kan kiezen uit een tussenwoning of hoekwoning. Hoe ziet jouw ideale woning eruit? Dat kun je min of meer zelf bepalen. Naast de ruime standaard voorzieningen, heb je de mogelijkheid om verschillende opties aan de woning toe te voegen. Dat maakt wonen in de Archipel extra aantrekkelijk. Welke woning je ook kiest, zeker is dat je straks in een prachtige omgeving woont, die je dagelijks een vakantiegevoel geeft met water, bossen, strand en natuur om de hoek. Eilandrijk-Noord wordt een afwisselende wijk, waar een mix aan verschillende woningen voor een aantrekkelijke uitstraling zorgt. Dat is heerlijk wonen! In de Archipel komen 13 starterswoningen, allen tussenwoningen vanaf ongeveer 104 vierkante meter. Door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping (meerwerk) kan de woonoppervlakte eenvoudig worden uitgebreid tot ongeveer 105 vierkante Ondanks alle uitgebreide voorzieningen en efficiënte indeling zijn de woningen zeer betaalbaar gehouden en uiteraard speciaal gericht op starters. Onder voorwaarden is het mogelijk een starterslening bij de gemeente Zeewolde aan te vragen. Bij de 14 royale eengezinswoningen, variërend vanaf 116 m2 tot en met 129 m2, heb je de keuze uit een hoekwoning of een tussenwoning. Dankzij de fraaie architectuur hebben de woningen een moderne uitstraling. Met name de afwerking van de eengezinswoningen valt op. Naast keramische dakpannen, is gekozen voor hardhouten kozijnen, deuren en ramen, die de woningen een robuuste uitstraling geven. Uiteraard zijn de woningen optimaal geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing. Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen en worden verwarmd via stadsverwarming. De indeling van de woning is efficient, naast 3 slaapkamers beschikt de woning standaard over een luxe badkamer, inclusief fraai tegelwerk. De zolder wordt casco opgeleverd, waar naar eigen wens een verblijfsruimte van kan worden gemaakt. Wie zijn woning een eigen gezicht wil geven, heeft de mogelijkheid om te kiezen uit diverse opties, zoals een dakkapel, een uitbouw of indelingsvarianten. Waar je ook voor kiest, elke woning krijgt stijlvolle moderne accenten, die het wonen in deze eengezinswoning lekker comfortabel maakt. Meer weten over dit prachtige nieuwbouwproject: neem contract op met Hol & Pol makelaardij. Gelderseweg 20, Zeewolde. Telefoon 036 – 5234205 E-mail: info@ holenpol.nl k op 7
8 Online Touch Home