{Alle Leuvenaars inbegrepen} 3.1.4 Het grond- en pandendecreet heeft er voor gezorgd dat onze stad tegen 2020 doelstellingen te realiseren heeft op het vlak van sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels. CD&V Leuven vraagt dat deze doelstellingen ook tijdig zouden gerealiseerd worden, wat betekent dat er de komende legislatuur moet ingezet worden op bijkomende sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels. Op die manier zorgen we dat de minst begoede mensen ook in een betaalbare en kwalitatieve woning kunnen wonen. CD&V ziet er op toe dat de normen die gehanteerd worden in het grond- en pandendecreet om die doelstellingen te bereiken ook effectief gehanteerd worden. In elk groot woonproject 1/5e sociaal woonaanbod realiseren is een doelstelling die dient gehaald te worden. Een gemeentelijk reglement dient dit vast te leggen. 3.1.5 Het grond- en pandendecreet voorziet ook de realisatie van bescheiden woningen. Leuven heeft een traditie op het vlak van conventioneren van woningen in grotere woonprojecten. Heel wat alleenstaanden, maar ook eenverdienende gezinnen en zelfs tweeverdienende gezinnen en jonge gezinnen (zgn “starters”) komen (juist) niet in aanmerking voor een sociale woning, maar hebben het hoe langer hoe moeilijker een eigen woning te verwerven. Daarom moet, in uitvoering van het grond- en pandendecreet en in versterking van het tot nog toe gevoerde beleid, prioritair en versterkt ingezet worden op het bescheiden of betaalbaar wonen. Een streefdoel volstaat niet langer, afdwingbare instrumenten moeten ingezet worden. Een gemeentelijk reglement bescheiden wonen wordt hiervoor opgemaakt, met als doelstelling om 1/5de van de nieuwe woningen in grote projecten te reserveren voor het realiseren van “bescheiden en betaalbare woningen”. 3.1.6 De Vlaamse overheid heeft haar ondersteuning voor sociale verhuurkantoren recent vernieuwd. Dit moet voor het SVK Spit een stimulans zijn om haar werking in Leuven te versterken. Heel wat mensen zijn op zoek naar een betaalbare huurwoning die voldoet aan alle eisen van kwaliteit en comfort. CD&V Leuven vraagt dat de stad de werking van het Spit ondersteunt, zodat het SVK de komende legislatuur 50 extra huurwoningen in Leuven verhuurt in vergelijking met 2011. 3.1.7 CD&V Leuven vraagt extra inspanningen van de stad om bepaalde betaalbaarheidsproblemen waarmee beginnende bouwers te maken hebben, te onderzoeken en waar nuttig en mogelijk te zorgen voor ondersteuning. Vooral jonge gezinnen die een bouwgrond willen verwerven of een duurzame woning willen realiseren stoten op de limieten van betaalbaarheid van die bouwgrond of van de extra financiële inspanning voor het realiseren van die duurzame woning. Daarom is CD&V van oordeel dat de mogelijkheden moeten onderzocht worden van: o De oprichting van een rollend grondfonds, eventueel in samenwerking met banken, waarbij een deel van (de kosten van) een lening pas na een bepaalde periode wordt terugbetaald. o Het ter beschikking stellen – hetzij zelf, hetzij via banken – van een duurzame lening aan particulieren, waardoor de extra investeringskost voor het duurzaam maken van een woning (energie, water, toegankelijkheid, aanpasbaarheid) wordt terugbetaald a rato van het terugverdienen van die investering omwille van lagere kosten. CD&V verkiezingsprogramma – Leuven – 14 oktober 2012 18
20 Online Touch Home