Voorwoord directie Onstuimig jaar van transitie Het afgelopen jaar hebben wij onze vertrouwde wereld van ontwikkelen, bouwen en onderhouden in een rap tempo zien veranderen: Ontwikkeling en bouw 56 appartementen en 31 grondgebonden woningen De Verborgen Tuinen in Leusden • De woningmarkt is in één jaar tijd omgevormd tot een overspannen markt met grote woningtekorten in nagenoeg alle soorten en maten. • De relatief beperkte vraag naar duurzame (gasloze) oplossingen is getransformeerd in een eis om duurzame- en energieneutrale woningen te ontwikkelen en bouwen. Mogelijk aangeslingerd door de gasdiscussie in Groningen, overheidsregulering, maar zeer zeker ook een keuze van de consument. Fossiele brandstoffen raken uit de gratie. • Door de opleving van de woningbouw is in één jaar tijd tevens krapte ontstaan in bouwproductie, goeddeels veroorzaakt door gebrek aan materialen, leveranciers en onderaannemers. Door onze goede relaties met onderaannemers en leveranciers hebben wij echter nauwelijks hinder ondervonden van deze krapte. Vooruitkijkend naar 2018 en verder, houden wij rekening met de krapte in de bouwproductie. Tegelijk zien ook wij de toename in bouwvolume (30%) en gaan we de uitdaging aan om een stabiel en gelijkmatig bouwproces te garanderen. ‘De opleving van de woningmarkt is onmiskenbaar. Het wordt onze uitdaging om de schaarste te managen.’ 7
8 Online Touch Home