0

WONEN MET ALLURE IN LEIDEN

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 4

` 10 38 20 54 28

Waarom de Ananas? De Ananas is als naam voor een wooncomplex op zijn zachtst gezegd bijzonder. En door ons bewust zo gekozen. Natuurlijk vanwege de ligging bij de Ananasweg. Maar ook omdat de ananas al eeuwenlang het symbool van gastvrijheid is. In het Caribisch gebied zetten mensen de fraaie vrucht voor hun huis neer om gasten te verwelkomen. Toen de exotische ananas naar de westerse wereld kwam, hebben wij die traditie overgenomen. Hoeveel ornamenten met ananassen zie je niet bij de entree van landhuizen? Gastvrijheid past perfect bij wonen in De Ananas. En bij de gezellige stad Leiden. Waar jong en ouder, studenten en pensionado’s, internationals en echte ‘Leienaren’ met elkaar samenleven. Dus welkom in De Ananas!

A NA NA S 9

HALLO ANANAS! Wie kiest voor De Ananas kiest voor gelijkvloers en gloednieuw wonen aan de rand van de bruisende stad Leiden. Hier kun je eigentijds wonen met allure. En dat zie je aan alles. Aan de eigentijdse architectuur. Het afwerkingsniveau. De keuze voor duurzame en vernieuwende oplossingen. De kwaliteit en inrichting van de directe omgeving. De komst van De Ananas betekent een grote impuls voor de buurt. De oude bedrijfsbebouwing maakt plaats voor een wooncomplex van allure. Met meer groen in de omgeving, een overdekte openbare parkeergarage, horeca op de begane grond, en een gezellige groene binnentuin exclusief voor de bewoners. De Ananas is een bijzonder, veelomvattend en imposant woongebied. De nieuwbouw bestaat uit verschillende plandelen, met inspirerende ‘groene’ namen: Arvensis Bromelia Viridis Mordilona Poales De 70 appartementen van Viridis – wat groen betekent – zijn verdeeld over woontorens: G en H. Als torenwachters staan ze bij de stijlvolle entree van het woongebied. Toren H is 16 verdiepingen hoog, toren G maar liefst 18. De G staat dan ook voor Geweldig uitzicht, zeker vanaf het hoogste punt van het complex. Beide torens bestaan uit 3- en 4-kamerappartementen van uitzonderlijke klasse. Dankzij de kamerhoge raampartijen geniet je als bewoner van geweldige vergezichten, naar alle kanten. Van de duinen aan de kust tot de contouren van Den Haag. Van de prachtige historische stad Leiden aan je voeten tot aan de belofte van het Groene Hart. Vanuit Viridis kan je alle kanten op; het is maar net waar je zin in hebt. En gewoon thuis genieten van je eigen woning is natuurlijk ook een uitstekende optie! Artist impression van de gevel van De Ananas aan de Lammenschanswegzijde 10

Comfortabel wonen Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 11

Welkom in Leiden A44 > AMSTERDAM LEIDEN BIO Bruisend Leiden is een stad van ontdekkingen. Met een gezellig en goed bewaard historisch centrum: een perfecte mix van heden en verleden. Met musea, leuke en unieke winkeltjes en het aanbod van bekende winkelketens. Shop till you drop en geniet van een hapje en een drankje. Van de kroegjes en cafeetjes. Terrasjes en traiteurs. Sterrenrestaurants en brasseries. Leiden heeft gewoon alles. Glorie en grachtenpanden Leiden is van oorsprong een stad van handelaren. Dat zie je terug in de straten en pleinen, zoals de Aalmarkt, de Boommarkt en de Kaasmarkt. Handelen ging de Leidse kooplieden goed af. Kijk maar naar de glorie van de statige grachtenpanden langs de fraaie singels. Je waant je zo terug in de tijd. Heb je het Rapenburg al ontdekt? Musea In Leiden struikel je niet alleen op straat over de rijke historie, maar ook in de 13 verschillende musea. Wat denk je van het Rijksmuseum van Oudheden of het Museum Volkenkunde? Waarbij Naturalis of de ‘Reis door de mens’ in Corpus weer een hele andere kant van Leiden laten zien. ‘Stad van ontdekkingen’, die titel draagt Leiden met trots. Hoe gaaf is het om in zo’n stad te wonen? Kroegjes en restaurants Waar je ook zin in hebt, Leiden heeft het. Van Hollandse kroeg tot trendy loungebar. Van bitterballen tot bobotie bij de Afrikaan. Van Guiness in de Ierse pub tot spekpannenkoek met appel. Van 7-gangen diner tot afhaalsnack. Leer de stad door en door kennen en ontdek jouw eigen favoriete adresjes. Sport en uitgaan Atletiek, zwemmen, voetbal, yoga, rugby, schaatsten, tennis, fitness, hockey, capoeira… we kunnen nog wel even doorgaan. Wat je ook zoekt, in Leiden vind je altijd wel een plek om jouw favoriete sport uit te oefenen. En wat denk je van gezellige avondjes uit? Van bioscoop tot bowling, van karaokebar tot Leidse Schouwburg: ontdek het zelf. N206 A44 > DEN HAAG 12

Centrum Leiden met zijn prachtige singels. Vele parken. Een enorme diversiteit aan winkels, cafe's, restaurants. En natuurlijk de Universiteit Leiden. SCIENCE PARK 3 1 8 5 7 VREEWIJK 2 LEIDERDORP 9 BURGERMEESTERSWIJK 6 CENTRUM 4 HOUTKWARTIER LEGENDA ROOMBURG 11 A4 > AMSTERDAM 1 Naturalis 2 Hortus Botanicus en de Leidse Sterrewacht 3 LUMC (Leiden University Medical Centre) 10 N447 A11 De Ananas komt tot bloei aan de zuidoostzijde van Leiden A4 > DEN HAAG 4 Leiden Centraal station 5 Burcht van Leiden 6 Stadhuis 7 Pieterskerk 8 Leidse Schouwburg 9 Sportpark Boshuizerkade 10 Polderpark Cronesteyn 11 NS station Lammenschans 13

lovely Leiden Geniet van alles wat de stad biedt… 15

3 MINUTEN Park Cronesteyn Vanaf De Ananas is het maar een paar minuten fietsen naar polderpark Cronesteyn. Een uitgestrekt park van 90 hectare met een kinderboerderij, theehuis, speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima groene plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn. Loopschoenen aan, lekker doortrappen of luieren: wat wordt het? 20 MINUTEN Strand en Zee Woon je op de hogere etages van De Ananas? Wat een geluk! Met helder weer zie je de kust van Wassenaar, Katwijk en Noordwijk, gewoon vanuit je eigen woning. En met de auto, openbaar vervoer of even lekker doorfietsen zit je zo met je voeten in het zand. Drankje? IJsje? Strandwandelingen en zonsondergangen zijn altijd een goed idee. 5 MINUTEN Leiden Centrum Stad van Ontdekkingen. Geniet van het gezellige en goed bewaarde historische centrum: een perfecte mix van heden en verleden. Met musea, leuke en unieke winkeltjes en het aanbod van bekende winkelketens. Van kroegjes en cafeetjes. Terrasjes en traiteurs. Sterrenrestaurants en brasseries. Leiden heeft gewoon alles. 22 MINUTEN Schiphol Zakenreis of zonbestemming? Je vlucht begint probleemloos vanaf De Ananas. Zonder parkeerstress op de luchthaven. Of files op de snelwegen. Pak de trein en reis relaxed richting de vertrekhal. Stap uit op Schiphol en kijk bij welke gate je moet zijn. En na je landing op Schiphol ben je net zo vlot weer thuis. 16 15 MINUTEN Den Haag Centrum Kijkje bij ‘de buren’? Wat een heerlijke stad om te werken, winkelen of cultuur te snuiven. En, niet te vergeten; Den Haag is hofstad en regeringsstad. Met koninklijke woon- en werkpaleizen, ministeries, het Binnenhof en het beroemde torentje aan de Hofvijver. Met de auto of het openbaar vervoer ben je in no-time in de Haagse binnenstad. 25 MINUTEN Amsterdam Zuidas Het zakelijke centrum van Amsterdam is vanuit De Ananas prima te bereiken. Reis je met de auto? Via de A4 of A44 zit je zo op de Ring A10. Liever met het openbaar vervoer? Ook de treinverbindingen zijn optimaal. Werken in het financiële hart van Amsterdam en wonen in de Stad van Ontdekkingen is een geweldige combinatie.

De Ananas ligt tussen de Lammenschansweg, de Perzikweg en de Ananasweg in Alles in de buurt De Ananas ligt niet alleen zeer centraal in de regio, maar ook dichter bij huis vind je alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen wonen. Voor je dagelijkse boodschappen is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum De Luifelbaan, met o.a. een AH XL, Lidl, Kruidvat, Hema en lekker vers brood bij de bakker. En is het tijd voor het betere kluswerk, bijvoorbeeld als je net bent verhuisd? Er zijn in de omgeving verschillende bouwmarkten te vinden. En wat denk je van de verschillende sportfaciliteiten? Zowel qua binnen- of buitensport is het te veel om op te noemen. Sport je liever niet in clubverband? Wandelen, fietsen, joggen: dat doe je allemaal in de directe omgeving. Met het grootste park van Leiden ‘om de hoek’ zit je zo in het groen. Natuurlijk kun je daar ook gewoon heerlijk ontspannen. Boekje lezen op het gras, picknicken, beetje slenteren en mensen kijken…gewoon genieten van je eigen woonomgeving. En even praktisch gezien: huisarts, tandarts, fysio: alles is te vinden in de directe omgeving van De Ananas. Reis je graag met het openbaar vervoer? NS Station Leiden Lammenschans ligt op slechts een paar minuten lopen vanaf je voordeur. DE BUURT NS Station Lammenschans Winkelcentrum De Luifelbaan met o.a. AH XL, Hema, Lidl, Kruidvat, verswinkels en diverse kledingwinkels Polderpark Cronesteyn Eten en drinken bij De tuin van de Smid Sportfaciliteiten Diverse uitvalswegen naar o.a. Den Haag en Amsterdam 18

VREEWIJK CENTRUM Sportpark Boshuizerkade NS station Lammenschans Winkelcentrum De Luifelbaan SportCity Leiden Vlietlijn ROOMBURG A4 De tuin van de Smid Polderpark Cronesteyn N447 Brasserie Cronesteyn N11 > ZOETERWOUDE/ ALPHEN AAN DEN RIJN Park Cronesteyn Het recreatie- en natuurpark is maar liefst 90 hectare groot. Cronesteyn dankt haar naam aan het vroegere kasteel Cronesteyn. De slotgracht ligt er nog steeds en maakt tegenwoordig deel uit van het ‘Landgoedbos’. Cronesteyn is het grootste park van Leiden en heeft een enorme diversiteit aan planten en dieren. In het polderpark geniet je o.a. van een moerastuin, vlinderweitjes, oud landgoedbos, natuurlijk beheerde weilanden, waterpartijen en een bosplantsoen. Ook vogelaars komen aan hun trekken. Wat denk je van de grutto, kievit, tjiftjaf, tuinfluiter en tureluur? Ook als niet deskundige is het gewoon genieten van het vogelgefluit. In het bezoekerscentrum van het park vind je wisselende tentoonstellingen over de natuur. En wat dacht je van een camping, een waterspeeltuin en een zorgboerderij? Honger of dorst? Geniet van een hapje en een drankje bij De tuin van de Smid. Wist je dat je daar – midden in de natuur – ook prima kunt vergaderen? 19 LAMMESCHANSWEG VOORSCHOTERWEG KANAALWEG Rijn- Schiekanaal CHURCHILLAAN Trekvliet

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Heerlijk wonen in De Ananas, in een urban omgeving. Voel je thuis in Viridis. Appartementencomplex De Ananas, met woontorens G en H in plandeel Viridis, ligt tussen de Lammenschansweg, de Perzikweg en de Ananasweg in. Het terrein van de vroegere fruitveiling transformeert naar een luxueus en trendy woon- en leefgebied. Een omgeving om je thuis te voelen. In de nieuwe stadswijk, in de zogenaamde Lammenschansdriehoek, staan wonen, werken, studeren en recreëren centraal. En natuurlijk horen daar alle faciliteiten bij die maken dat je je thuis voelt in je eigen woonomgeving. Nieuwbouw geeft alle ruimte aan nieuwe plannen en mooie ontwikkelingen. AAN HET WATER Het ziet er naar uit dat er bij De Ananas een sfeervolle sloepenhaven wordt gerealiseerd met bruisende horeca. Zie voor een sfeerimpressie de afgebeelde artist impression op deze pagina 20

SITUATIETEKENING TREINSTATION LAMMENSCHANS Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. PLANDELEN Arvensis Bromelia Viridis Mordilona Poales 21 Ananasweg M N O P K L J I H G ENTREE Mangoweg Lammenschansweg F Q R S A B C D E Abrikozenweg INGANG PARKEERGARAGE Perzikweg

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 22

BUITEN IN DE BINNENTUIN In het hart van De Ananas, op de tweede verdieping, wordt een groene binnentuin gerealiseerd. Alle appartementen van plandeel Viridis hebben een eigen buitenruimte. Een balkon, terras of loggia met grote schuiframen. Hoe heerlijk is het om daarnaast ook nog te kunnen genieten van het groen in de gezamenlijke binnentuin? Best uniek zo midden in Leiden… Even in je eentje genieten van je koffie, thee of een wijntje, al dan niet met een boek. Of juist samen met een van de vele buren genieten van het zonnetje. Of zit je liever in de schaduw? Misschien heb je groene vingers en vind je het leuk om in de tuin te werken. Of vind je het juist fijn dat je geen tuin meer hoeft te onderhouden en wil je alleen maar relaxen. Wat je plannen ook zijn, de binnentuin biedt alle ruimte voor genieten van het groen. Van buiten. Van frisse ochtenden in de lente tot zwoele zomeravonden; in alle jaargetijden ben je welkom in de ruime binnentuin. De binnentuin biedt onder andere: Kweekkas Planten en struiken Jeu-de-boulesbaan Tafeltennistafel Buitenmeubilair Speeltoestel (Speel)weide terras klein terras groot eigen terras 23

De imposante entree van Viridis (woontoren G en H), onderdeel van De Ananas ARCHITECTUUR Van Egmond Architecten is een veelzijdig en creatief bureau voor architectuur, interieur en stedenbouw, gevestigd in Noordwijk. Het bureau is opgericht door vader Hans van Egmond in 1974. Het familiebedrijf valt nu onder creatieve- en zakelijke leiding van broer en zus, Diederik en Britta van Egmond. Wij geloven dat architectuur begint bij mensen. Of we nu een villa ontwerpen of een woonwijk, ons proces begint altijd bij een persoonlijk verhaal. Van een individu, een gezin, een buurt of stad, met ieder zijn of haar eigen gebruiken, voorkeuren en kenmerken. Onze kracht zit in dit te vertalen naar een ideale leefomgeving. Wij geloven dat architectuur begint bij mensen Diederik en Britta van Egmond 24

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 25

1 WAAROM IS DE ANANAS BIJZONDER? ‘Het leuke aan dit project is dat Britta en ik een mooi gebouw mochten ontwerpen dat ook echt impact heeft op de toekomstige skyline van Leiden.’ Hoe gaat de Ananas er van buiten uitzien? ‘Het hele carré, wordt uitgevoerd in allerlei tinten baksteenarchitectuur. En die verschillende kleuren zijn zo naast elkaar gezet. Leiden is natuurlijk een prachtige inspiratiebron. De oude stad met vergezichten en de mooie luchten erboven. We hebben heel sterk gekeken hoe we een groot complex kunnen “opknippen” in kleinere gebouwen, die naast elkaar staan.’ 3 WAT VOOR SOORT WONINGEN ZIJN ER? ‘Het totale complex bestaat uit heel veel verschillende woningen. Van groot tot compact. Hoekwoningen, loftwoningen, penthouses. Woningen die met hun terras grenzen aan de binnentuin en in de plint is er ruimte voor bijvoorbeeld horeca. We hebben echt heel veel diversiteit. Voor ieder wat wils.’ ‘Het totaal is in een carré opgezet, met een binnentuin. Doordat de torens verschillende hoogtes hebben, verspringt het silhouet. Daarboven hebben we al een aantal bijzondere specials gepland: rooftops met een eigen, onderscheidende architectuur. Zij staan als een soort villa’s op het dak, met een spectaculair uitzicht.’ 26 2 IS DE ANANAS EEN 'GROEN' GEBOUW? ‘We vinden het belangrijk dat we gebouwen neerzetten met een hoge mate van duurzaamheid. We werken hier met een collectieve warmtepomp en grote zonnepanelen op de daken. Daardoor is het gebouw enorm energiezuinig en heeft het daadwerkelijk ook een meerwaarde voor het heden en de toekomst. Onder de binnentuin zit een hele grote parkeergarage. Maar we willen daarnaast ook het fietsen stimuleren. Daarom bieden we meer dan voldoende gelegenheid voor het (beveiligd) parkeren van fietsen. En dat is natuurlijk ideaal.’ 4 WAT MAAKT DE ANANAS UNIEK? ‘Het onderscheidende karakter heeft met name te maken met het opdelen van het totale complex in verschillende delen. Dus diverse woontorens die samen één geheel vormen. En overal in het gebouw, waar je ook zit, heb je heel mooi zicht op de omgeving. Op de pleinen, de kanalen, het groen… en natuurlijk op de stadse gezelligheid. Het is een architectuur met het gebruik van heel veel glas. Dankzij de grote raampartijen heb je van buiten naar binnen en van binnen naar buiten heel veel zicht en uitzicht. Die transparantie maakt het ook makkelijk om contact te hebben met elkaar.’

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

FACILITEITEN Horeca In de plint van De Ananas, op de begane grond, komen twee horecagelegenheden. Dus heb je een keer geen zin om te koken? Dan kun je letterlijk ‘op de hoek’ terecht. Een bijzonder initiatief, overgewaaid uit Amerika, is wasbar FRIS. Een wasbar? Jawel, een super-deluxe wasserette waar je tijdens het draaien van je was kunt genieten van een hapje en een drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor je klaar. Dus die hoef je zelf niet meer aan te schaffen. Terwijl jouw was schoon en FRIS wordt, praat je even bij met een van je buren. Of ga je lekker met een frisje op het terras zitten. Of… ? Aan de andere zijde van De Ananas komt een brasserie, met een buitenterras. Hoe gezellig om daar nog even een drankje te doen en lekker samen te eten. Pakketservice In De Ananas is aan alles gedacht. We zorgen voor een centraal pakketpunt, waar bezorgers op een veilige manier jouw bestellingen kunnen afleveren. Krijg je bericht dat je pakketje is bezorgd, dan kun je het beneden op komen halen. Natuurlijk op het moment dat het jou goed uitkomt. Voila, jouw pakketje is bezorgd, zonder dat je er thuis voor hoeft te blijven. SPECIALE KENMERKEN Beveiligde fietsenstalling Camerabeveiliging in het pand Privé en gemeenschappelijke berging Fietslift Oplaadmogelijkheden voor de E-fiets in de fietsenstalling 28

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. P VOOR AUTO EN FIETS De goed toegankelijke parkeergarage is openbaar. Als bewoner van De Ananas sluit je een abonnement af waarmee je altijd plek hebt. Dat is geen vaste eigen parkeerplaats, maar wel de zekerheid dat je jouw auto overdekt kunt parkeren. De ruime parkeergarage ligt op de begane grond en de eerste etage, onder de binnentuin op de tweede verdieping. Rijd je elektrisch? Natuurlijk zorgen we voor plekken met laadpalen. Watt fijn! Naast parkeerruimte voor auto’s zorgen we ook voor voldoende fietsenstallingen. Op de fiets van en naar het centrum of het station is immers een groene en gezonde keuze. Dankzij de slimme fietslift bij het trappenhuis neem jij je tweewieler makkelijk mee naar het bovenste parkeerdek. 29

Dit is een artist impression van horecagelegenheid FRIS 30

Groener comfort Zo duurzaam en energiezuinig mogelijk bouwen; dat is de basis van De Ananas. Het volledige complex wordt gasloos gebouwd, dus helemaal van deze tijd. Alle appartementen worden aangesloten op een slim collectief warmtepompsysteem. Dit zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling van de vloer. Dus voor een zeer aangenaam woonklimaat. En op het dak van alle woontorens komt een zee aan zonnepanelen te liggen. Dubbel groen Bouwproject De Ananas krijgt van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (namens het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat) een Groenverklaring. Deze verklaring wordt onder andere toegekend aan nieuwbouwprojecten die buitengewoon energiezuinig zijn. Leuk weetje; de naam van dit deelproject is Viridis en betekent groen. Dus hier woon je dubbel zo groen. Vloerkoeling en vloerverwarming Ieder appartement wordt uitgevoerd met vloerverwarming én vloerkoeling. Je regelt je eigen temperatuur, op basis van je eigen wensen. Uit ervaring weten we dat bewoners – in soortgelijke gebouwen – dit zeer prettig en comfortabel wonen vinden. Bijkomend belangrijk voordeel is dat er in het hele appartement geen radiatoren aanwezig zijn. Daar hoef je dus bij de inrichting van je woning geen rekening mee te houden. De badkamer heeft overigens wel een elektrische radiator, voor de handdoeken. Jawel, nóg meer comfort… DUURZAAM Zonnepanelen op het dak Vloerverwarming en vloerverkoeling Duurzaam materiaalgebruik Gebruik van FSC-hout Gasloze appartementen WTW-ventilatie Oplaadpunten in parkeergarage Veel parkeerruimte voor fietsen Wasbar FRIS (delen i.p.v. bezit) 32

Genieten van groen wonen in Viridis met vloerkoeling Ventilatie Alle appartementen van De Ananas worden geventileerd met een WTW-systeem. Warmte Terug Winning is een slimme en energiezuinige keuze. Het is een gesloten ventilatiesysteem met twee aparte kanalen voor inkomende schone lucht en afgevoerde gebruikte lucht. De gebruikte lucht – die warmer is – wordt langs een warmtewisselaar geleid. Deze warmtewisselaar zorgt ervoor dat de ‘gebruikte’ warmte – die anders gewoon naar buiten wordt geblazen – wordt benut om inkomende lucht te verwarmen. Het grote voordeel is dat er geen warmte verloren gaat en er veel minder bijgestookt hoeft te worden. Dat is energiezuinig én groen ventileren. 33

uniek wonen

Een fantastische plek om thuis te komen

VIRIDIS Viridis is het derde plandeel van het schitterende wooncomplex De Ananas. De imposante woontorens G en H (18 en 16 verdiepingen) vormen het hoogste punt van de nieuwe bebouwing. Niet voor niets heeft dit plandeel de naam Viridis (groen) gekregen; het groen van iedere ananas steekt immers hoog boven de vrucht uit. De fraaie afwisseling van grote glaspartijen en stoere stenen uiterlijk maakt dat de woontorens niet massief ogen, maar een zekere transparantie hebben. Vanaf allerlei locaties, zowel in Leiden als tot ver daarbuiten, zullen de torens als bijzondere landmark zichtbaar zijn. En voor bewoners betekent die hoogbouw natuurlijk een fenomenaal uitzicht, gewoon vanuit je eigen woning. Den Haag, het Groene Hart, de kust, de Bollenstreek en niet te vergeten; het uitzicht van bovenaf op de stad Leiden. Niet alleen overdag maar ook in de avonduren belooft dat veel kijkplezier. Viridis bestaat uit twee woontorens, met in totaal 70 royale nieuwe appartementen met allure. Qua uitvoering zijn de 3- en 4- kamerappartementen de meest luxueuze gelijkvloerse koopwoningen van De Ananas. Sommige appartementen hebben een dubbele badkamer, een riante woonkeuken of elektrische schuiframen. En wat denk je van een loggia om binnen van buiten te genieten? Welkom in Viridis. Welkom in De Ananas. 36 Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

binnentuin Viridis G: 18 verdiepingen Viridis H: 16 verdiepingen entree De entree van plandeel Viridis ligt aan de oostzijde van De Ananas 37

VERDIEPINGSOVERZICHT P P P P P P P P P B T L S08 ENTREE ENTREE B B B B B B B B B B B B B L S09 S08 P B P B P B P B P B P P B B P B P B P P B P B P B T B B B B B B B L S09 C04 C03 P P B P B P B P B P B P B P B A09 A10 T A09 BG 1e 2e A09 C04 C03a 6e 7e A10 T L C04 C09 8e A09 A09 A10 T L C04 C09 C04sp A09 C10 T L C11 A11 C10 C11 T L C04 C09 12e Fw07.17 type A04sp C04 C09 13e Fw07.18 type A11 C10 T L Fw07.17 type A04sp C04 C09 14e C11 Fw07.18 type A11 C10 T L Fw07.17 type A04sp C11 Fw07.18 type A11 T T P01 T L L T P01 17e 18e Exclusief woonplezier op iedere verdieping. 38

A09 C04 C03 A10 T L C04 C03 A09 A09 A10 T L C04 C03 3e A09 A09 A10 T L A09 4e 5e C10 C11 T L C04 C09 9e Fw07.17 type A04sp C04 C09 10e Fw07.18 type A11 C10 T L Fw07.17 type A04sp C04 C09 11e C11 Fw07.18 type A11 C10 T L C11 C11 C13 T T L C12 C09 15e Fw07.17 type A04sp C12 C09 16e L Fw07.17 type A04sp LEGENDA entree L lift T trap B berging P parkeerplaats De 70 gloednieuwe 3- en 4 kamerappartementen van Viridis worden te koop aangeboden in 12 verschillende uitvoeringen. Zowel qua vloeroppervlak (van 88 m² tot zo’n 227 m²) als indeling en uitvoering verschillen ze onderling. En dat geldt ook voor de verdieping waarop bepaalde woningtypes verkrijgbaar zijn en aan welke zijde ze zijn gesitueerd. Wat de woningen gemeen hebben, is het zeer royale aantal vierkante meters, de raampartijen, en het luxueuze materiaalgebruik. Ieder appartement heeft een balkon of terras of een loggia met luxe elektrische schuiframen. De woningtypes verschillen onderling in karakter. Van hoekappartementen tot woningen met een extra badkamer of de optie om een ruimere keuken te realiseren. Een aantal appartementen op de tweede verdieping heeft een zonnig terras, grenzend aan de grote groene binnentuin. Zoek je een luxe en eigentijds appartement? Viridis heeft het. Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 39 Fw07.18 type A11 C11 C13 T T Fw07.18 type A11 type S08 type S09 type A09 type A10 type C03 type C04 type C09 type C10 type C11 type C12 type C13 type P01

T YP E A 40

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 41

WONINGTYPE A 09 APPARTEMENT Opperklakte ca 88 m2 Gelijkvloers 3-kamerappartement Zonnige living Mogelijkheid voor hoekkeuken Luxe badkamer 2 ruime slaapkamers Balkon of terras op het westen Type A09 vind je op de 2de t/m 7de verdieping 42

Met ruimte voor een fraaie hoekkeuken Schaal 1:100 0 1 43 2 3 m Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 44

T YP E C 45

WONINGTYPE C 04 APPARTEMENT Oppervlakte ca 126 m2 Gelijkvloers 4-kamerappartement Zonnige living Open keuken Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en extra toilet 3 riante slaapkamers Inpandige loggia met drie elektrische schuiframen Type C04 vind je op de 2de t/m 14de verdieping 46

Genieten van je loggia met elektrische schuiframen Schaal 1:100 0 1 47 2 3 m Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

WONINGTYPE C 09 APPARTEMENT Oppervlakte ca 123 m2 Gelijkvloers 3-kamerappartement Living met city view over Leiden Open keuken Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en extra toilet 2 riante slaapkamers Inpandige loggia met drie elektrische schuiframen Type C09 vind je op de 8ste t/m 16de verdieping 48

Vanuit je living een geweldig uitzicht over Leiden Schaal 1:100 0 1 49 2 3 m Deze afbeeldingen zijn bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

WONINGTYPE C 11 APPARTEMENT Oppervlakte ca 128 m2 Gelijkvloers 4-kamerappartement Lichte living met veel glas City view over Leiden Open keuken 2 luxe badkamers 3 slaapkamers Groot balkon Type C11 vind je op de 8ste t/m 16de verdieping 50

Royale en zonnige living Schaal 1:100 0 1 51 2 3 m Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

T YP E P 52

Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 53

WONINGTYPE P 01 PENTHOUSE Oppervlakte 227 m2 Riant 4-kamer penthouse Zeer ruime living Woonkeuken 3 royale slaapkamers inclusief master bedroom met inloopkast 2 luxe badkamers 2 bergingen 3 royale terrassen Type P01 vind je op de 17de en 18de verdieping Het zeer royale penthouse biedt alle ruimte om binnen en buiten te genieten 54

Schaal 1:100 0 1 55 2 3 m Deze afbeelding is bedoeld om belangstellenden globaal te informeren en een impressie te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KEUKEN De moderne keuken van nu is veel meer dan een plek om je eten te koken. Genieten van het goede leven gaat samen met het bereiden van fijne gerechten en de gezelligheid van familie of vrienden. Een royale leefkeuken geeft daar alle ruimte voor. Het is belangrijk dat je kiest voor een keuken die aansluit bij jouw eisen en wensen. Zowel als het gaat om de indeling, de functionaliteit, de stijl en het materiaalgebruik als je budget. Daarom hebben wij Eigenhuis Keukens als samenwerkingspartner geselecteerd. Deze keukenleverancier heeft al 25 jaar ervaring en regelt het volledige traject tot in de puntjes. Van de eerste inspiratie tot deskundige installatie. Als geselecteerde keukenleverancier zijn zij volledig op de hoogte van de technische details van jouw woning. Zo kunnen zij je optimaal adviseren en informeren over de (on)mogelijkheden als het gaat om jouw keukenwensen. Eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het exact inmeten en tijdig plaatsen van de keuken coördineren zij ruim van tevoren met alle betrokken partijen. De keukenadviseurs van Eigenhuis Keukens nemen uitgebreid de tijd om jouw vragen en wensen te vertalen naar jouw droomkeuken. Je hebt keuze uit diverse keukenmerken: ECOOK Plus, ECOOK Xclusiv, ECOOK Pro en SieMatic. Deze labels bieden voor elk budget een passende kwaliteitskeuken. 56

Koken betekent nu eenmaal gezelligheid BADKAMER Of het nu gaat om een snelle verfrissende ochtenddouche of uitgebreid genieten van de weldaad van warm water; de badkamer is een zeer belangrijke ruimte. Om die reden worden de appartementen van Viridis voorzien van een eigentijdse luxe badkamer en een separaat toilet. Qua uitvoering kiezen we voor mooi tegelwerk, een dubbele wastafel en een heerlijke regendouche. Een aantal appartementen heeft een tweede badkamer en suite, met extra toilet. De entree bevindt zich dan in de master bedroom. 57

Het voordeel van nieuw Zorgeloos Naar een nieuw huis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op Woningborg garantie. Qua onderhoud zit je goed; er is zo veel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwappartement anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuw appartement koopt, koop je vrij op naam. Dus betaal je geen overdrachtsbelasting. Ook dat maakt een nieuwe woning stukken voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent je veilig voelen. Daar draagt modern en inbraakwerend is hang- en sluitwerk zeker aan bij. En uiteraard zijn alle woningen standaard voorzien van rookmelders. Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur. Isolerend glas, geïsoleerde daken en muren, ventilatie met WTW en vloerverwarming/ vloerkoeling zorgen dat het in de appartementen in alle jaargetijden comfortabel wonen is. DE PLUSPUNTEN Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting. Nieuwbouw is energiezuinig. Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus stiller. Een nieuwbouwwoning is echt een frisse start. Je bent de eerste bewoner. De indeling en inrichting kun je aanpassen aan jouw wensen. Nieuwbouw is een nieuw begin, met nieuwe buren in een nieuwe omgeving. Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor duurzame oplossingen. Dat geeft een groen en goed gevoel. 58

VVE Om de gemeenschappelijke belangen te behartigen is een ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE) opgericht. De eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch en van rechtswege lid. De VvE dient minimaal eenmaal per jaar te vergaderen; dan worden beslissingen genomen over: de te treffen voorzieningen en maatregelen om het gebouw in goede staat te houden, de verdeling onder de leden van de gemeenschappelijke kosten, het opstellen van een huishoudelijk reglement voor het gebruik van de algemene ruimten, enzovoort. De vereniging sluit ook een opstalverzekering af voor het gehele gebouw. De premie daarvan wordt in de maandelijkse voorschotbijdrage VvE doorberekend. Je hoeft dus geen afzonderlijke opstalverzekering voor jouw appartement af te sluiten. Het bestuur van de VvE berust bij één of meerdere bestuurders en wordt door de eigenaars benoemd. Voor het voeren van de administratie en beheer is voor de opstart al een beheerder benoemd. De Ananas bestaat uit VvE hoofdvereniging De Ananas en de zeven bouwdelen Arvensis, Bromelia, Viridis, Mordilona, Poales, parkeergarage en bergingen. Zo kan het beheer per plandeel goed en overzichtelijk gevoerd worden. 59

VERKOOPINFORMATIE De Raad Makelaars Het kantoor van De Raad Makelaars is gevestigd in Katwijk en is onderdeel van De Raad Groep. Sinds 2006 is het kantoor actief op het gebied van nieuwbouw, bestaande bouw en taxaties. Met de realisatie en verkoop van veel nieuwbouwprojecten, die vanuit de portefeuille van De Raad Bouwontwikkeling in eigen beheer zijn ontwikkeld, is het kantoor expert geworden op het gebied van nieuwbouw. De uitbreiding van het kantoor van De Raad Makelaars met een afdeling kopersbegeleiding (2020) was daarom een logische stap. Hierdoor communiceer je als koper tijdens het gehele proces, van aankoop tot oplevering, met dezelfde medewerkers. Zij hebben korte lijnen met projectleiding. Woningdossier De inschrijving voor De Ananas verloopt volledig online en digitaal via het Woningdossier. Je kunt dit Woningdossier via de website van De Ananas aanmaken. Hierin worden enkele vragen gesteld over je (woon- en werk)situatie en wordt je gevraagd om woningvoorkeuren te selecteren. Dus voor welke woningen je in aanmerking zou willen komen. Indien je een woning krijgt toegewezen, ontvang je per e-mail bericht. Je kunt de toegewezen woning bekijken in jouw Woningdossier. Wij nodigen je vervolgens uit om een afspraak te maken met één van onze makelaars voor een (digitaal) verkoopgesprek. Tijdens dit gesprek ontvang je alle benodigde informatie over de toegewezen woning en het project. Ook kun je tijdens het gesprek alle vragen stellen aan de makelaar. Je maakt, in overleg met de makelaar, afspraken over het verlengen van de optie op de toegewezen woning en het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst. VERKOOPTEAM DE RAAD MAKELAARS Marjanne de Wolff-Buis Marianne Hoek Joyce de Mooij 60

Kiezen voor De Ananas is kiezen voor bijzonder wonen 61

COLOFON Architect Van Egmond Architecten Communicatie en design Ratio Design Artist Impressions Beeldenfabriek en Vormklub Tekst Woordgeregeld Disclaimer Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Alle betrokkenen hebben ernaar gestreefd om u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van het nieuwbouwproject, de woningen en de omgeving. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voort vloeiend uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderende modelovereenkomsten van Woningborg N.V. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materiaalgebruik en/of afwerking). De artist-impressions en indelingssuggesties van de woning zijn - zoals de naam al zegt - een artistieke weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Voor wat betreft de situatietekening(en) van de omgeving van onze nieuwbouwlocatie zijn we afhankelijk van realisatie door de gemeente. De weergave van de inrichting van de openbare ruimte is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Ook hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. maart 2021 62

A NA NA S WONENINDEANANAS.NL

1 Online Touch

Index

Home