1 Inleiding 1.1 Leeswijzer 1.2 Waarom LHV-eisen? 1.3 Kanttekeningen 1.4 Minimale eisen ≠ opleveringsniveau 1.5 Toepassingsgebied 1.6 Functioneel ontwerp 1.7 Huurcontract en (intentie)overeenkomst 1.8 Definities 1.4 Minimale eisen ≠ opleveringsniveau De minimale eisen van de LHV zijn niet hetzelfde als het opleveringsniveau: • eisen geven niet aan door wie deze wordt geïmplementeerd; • eisen geven niet aan met welk product of technische oplossing deze worden ingevuld; • eisen geven niet aan wie welke kosten betaalt; • eisen geven niet aan wie verantwoordelijk is voor nakoming of implementatie daarvan. Het referentie-opleveringsniveau dat LHV bouwadvies hanteert als gangbaar opleveringsniveau staat beschreven in de handboeken van LHV bouwadvies. Deze zijn op de website van de LHV te bestellen. Met het referentie-opleveringsniveau kunt u per bouwplan het opleveringsniveau bepalen als uitgangspunt voor bestekken (als u opdrachtgever bent) of huurcontracten (als u sleutelklaar huurt). Voor uw nieuwbouw- of verbouwplannen kunt u bij de LHV maatwerkadvies krijgen. Maatwerkadvies verzekert u van een goed ontwerp en voorkomt verrassingen zoals meerwerk. 1.5 Toepassingsgebied De in deze uitgave weergegeven eisen zijn alleen van toepassing op nieuw te bouwen huisartsenpraktijken. Voor te verbouwen huisartsenpraktijken zijn sommige eisen, zoals die voor cascohoogte, niet haalbaar. In dat geval moet naar kwalitatief goede en gelijkwaardige oplossingen worden gezocht. Aan bestaande huisartsenpraktijken stellen wij geen eisen. 1.6 Functioneel ontwerp Hoewel in de minimale eisen ontwerpuitgangspunten voorkomen betreft het uitsluitend minimale, toets bare eisen. Voor een goed en functioneel ontwerp verwijzen wij naar de handboeken van LHV bouw advies www.lhv.nl/ uw-praktijk/bouwadvies/publicaties-bouwadviesgroeplhv. Wij kunnen een maatwerk Programma van Eisen opstellen waarin de ontwerpuitgangspunten en het organisatiemodel worden vastgelegd. 1.7 Huurcontract en (intentie)overeenkomst Als u huurt is van belang dat alle afspraken met betrekking tot opleveringsniveau en eisen goed worden vastgelegd. Wij kunnen hiervoor een maatwerk Prestatie Omschrijving (PO) opstellen bij intentie- en huurovereenkomsten. In een PO worden voor uw specifieke situatie zowel op gebouw- als ruimteniveau alle toepasselijke eisen vastgelegd. Ook het opleveringsniveau en projectspecifieke afspraken worden in het PO opge nomen. Ook kunt u omschrijvingen van het opleverings niveau laten beoordelen. Het opleverings niveau kunt u ook zelf vaststellen of controleren aan de hand boeken van LHV bouwadvies. U kunt zeker niet volstaan met uitsluitend dit document (minimale eisen) omdat het uitgaat van algemene, niet specifieke, eisen. 4
150 Online Touch Home