Terpwoningen Zwolle Het project ‘Hoog en Droog’ kwam voort uit een recente samenwerking tussen de ontwikkelaar en Ufkes. Jan Westerink: “De gunning voor de terpwoningen is in bouwteam met de ontwikkelaar tot stand gekomen. We hadden net gezamenlijk 25 woningen gerealiseerd aan in Breecamp Oost aan de noordkant van Stadshagen en zijn min of meer direct daarna met de terpwoningen gestart. De elf terpwoningen, tien twee-ondereen-kapwoningen en één vrijstaande woning, waren in een mum van tijd verkocht. De verwachting was dat met name de wat oudere consumenten belangstelling zouden tonen, maar in de praktijk zijn het vooral dertigers met één of twee kinderen die gekocht hebben. Dankzij het verkoopsucces en de korte bouwvoorbereidingstijd kon snel met de realisatie worden gestart. We zijn in juni gestart en inmiddels staan de betoncasco’s en tot en met week 45 is het hier piekdrukte. Op dit moment zijn er van ons een uitvoerder, twee timmerlieden en een projectleider aanwezig. Op kantoor houdt een werkvoorbereider de voortgang in de peiling. Voor het overige zijn het de vakmensen van onze onderaannemers. Verreweg de meeste daarvan zijn vaste relaties van ons. We liggen mooi op koers, precies volgens de planning. Weersomstandigheden of een vertraging bij nutsbedrijven daargelaten verwacht ik geen grote obstakels voor een goed verloop van de bouw.” Gasloos Hoog en Droog is een gasloos project. Jan Westerink: “De energievoorziening geschiedt door de toepassing van een lucht/waterpomp. Optioneel kunnen de kopers kiezen voor extra zonnepanelen. We bieden overigens ruim vijftig opties aan op allerlei gebieden. Je mag gerust van maatwerk spreken binnen ons Plus Woning concept, waar Hoog en Droog onder valt. In principe zijn er bepaalde zaken omkaderd, maar er is veel ruimte voor een invulling naar keuze. aanzicht met de schuine punten, de gevels die gecombineerd worden uitgevoerd met hout en metselwerk en de aluminium kaders onder de kozijnen geven de woningen een eigen karakter. Ook de positionering van de keuken in een aanbouw geeft de woningen iets eigens. Het levert veel extra woon- en leef oppervlakte op. Het gezamenlijke binnenplein pakt ook erg mooi uit.” Veelbelovend Ondanks de coronacrisis ziet de orderportefeuille van Ufkes er Jan Westerink: “Je mag gerust van maatwerk spreken binnen ons Plus Woning concept , waar Hoog en Droog onder valt.” volgens Jan Westerink “veelbelovend” uit. “We kunnen al behoorlijk ver in 2021 kijken. Toen half maart de crisis uitbrak hebben ook wij een dip gekend in het aantal aanvragen, maar na een aantal weken groeide het vertrouwen weer en inmiddels lijkt alles Door de coronaperikelen is de communicatie naar de kopers wat anders ingericht dan normaal het geval is. We werken nu met nieuwsbrieven en op gezette tijden organiseren we enkele sobere “kijkmomenten” waarbij de anderhalve meter maatregel uiteraard gerespecteerd wordt. Als de binnenwanden binnenkort geplaatst zijn is er weer zo’n ontmoeting gepland. Persoonlijk vind ik ‘Hoog en Droog’ een mooi project dat zich ook onderscheidt van andere vergelijkbare woningbouwprojecten. Het platte dak, het weer de goede kant op te gaan. Er is veel te doen omtrent de woningbouw. Wij zijn zelf vooral gericht op projecten vanaf ongeveer twintig woningen of appartementen. Ons werkgebied is circa honderd kilometer rond Apeldoorn, maar voor vaste relaties werken we ook buiten deze denkbeeldige ring. Als ik nu een blik werp zie ik projecten in Zaandam, Muiden, Arnhem en Den Haag. We werken met zo’n zeventig mensen, waaronder veertig op kantoor, 25 timmerlieden en zeven uitvoerders. We hoeven ons beslist niet te vervelen de komende tijd.” Bouwen in het Oosten 37
38 Online Touch Home