Hans Derksen kwam redelijk ruim voor de aanvang aan boord tijdens de voorbereidende fase. “Gaandeweg het bouwproces is dat een voordeel gebleken. Dat geldt ook voor de vroegtijdige samenstelling van het bouwteam. We hebben alle mogelijke conflicterende aspecten onderkend, besproken en vervolgens gezamenlijk in een gedetailleerde 3D setting vertaald. Dat heeft veel mogelijke hobbels voorkomen. Alle belangrijke spelers hebben hun kennis en ervaring ingebracht. Dat verlengde de voorbereiding misschien enigszins, maar daartegenover staat een soepele realisatie. Natuurlijk kom je altijd een aantal kleine hobbeltjes tegen, maar die waren niet noemenswaardig en hebben nergens tot stagnatie geleid. De enige vertragende factor waar we mee te maken hadden was de korte winterperiode in februari vorig jaar, maar daar heb je geen invloed op.” De grootste uitdaging zat hem zonder twijfel in de combinatie transitie en nieuwbouw. Derksen: “De koppeling tussen oud en nieuw is bij vergelijkbare transitieprojecten altijd een van de belangrijkste aandachtspunten en daarop vormt dit project geen uitzondering. We hebben het inmeten en de maatvoering minutieus ter hand genomen en inzichtelijk gemaakt in 3D. Dat heeft prima uitgewerkt. Een andere complicatie is de logistiek. Er is een krappe toegangsweg door een soort steegje. Die hebben we verlaagd zodat de doorvoer van grote transporten mogelijk werd die dan weer uitkwamen bij de parkeergarage van het van Heekplein en daar de draai konden maken.” Maar zoals gezegd kende de realisatieperiode, die eind maart haar beslag krijgt, een vlot verloop. Derksen: “Dat heeft te maken met de gedegen voorbereiding zoals ik al aangaf, maar ook het feit dat we de inkoop vrijwel afgerond hadden voordat de prijsstijgingen zich eind vorig jaar aandienden was een belangrijke pré. De staalconstructie was bijvoorbeeld al vroeg gereserveerd bij Voortman Steel en dat geldt ook voor de meeste andere belangrijke leveranciers. Toen we oktober 2020 startten met de sloopHans Derksen: “Vue/De Beren wordt gewoon een mooi pand waar we als Nijhuis Bouw trots op mogen zijn. Een voorbeeldproject.” 30 Bouwen in het Oosten het Oosten Qua materialisatie en verlichting een weldoordacht concept...
31 Online Touch Home