Sequoia ongeveer gelijk aan de bestaande keldervloer van de KPN toren. Daarom was het mogelijk deze als ondervloer voor de nieuwe funderingsplaat te gebruiken.” Optimaal ontwerp- en bouwproces In april 2017 ontving Vastbouw de stukken voor de nieuwbouw. De selectie vond plaats tussen de drie eerder overgebleven bouwers en werd gebaseerd op prijs en Plan van Aanpak. Gerhard: “Na een aantal gesprekken was er voldoende basis om samen te gaan werken. Ter voorbereiding op de startdatum (juni 2019), kwam het projectteam tweewekelijks bijeen in de BIMruimte van VIAC Adviseurs. Het uitgangspunt van VIAC is altijd hetzelfde; de gebruiker van het gebouw. Samen ontfermden we ons over de behoeften van de toekomstige bewoners en gebruikten de laatste BIM technieken voor een optimaal ontwerp- en bouwproces.” Waterdichte lagen Door de gewijzigde plannen werd de start van de bouw verschoven van september 2017 naar juni 2019. Gerhard: “De sloop van de bestaande KPN toren leverde bijna driekwart jaar vertraging op. De oorspronkelijke sloper vond meer asbest in het gebouw dan vooraf bekend was en bleek niet in staat het gebouw tijdig te slopen. Uiteindelijk heeft RGS de werkzaamheden overgenomen in samenwerking met Vastbouw. De werkzaamheden tijdens de ruwbouw liepen ongeveer twee maanden achter op de planning. Deze achterstand hebben we weten weg te werken door de afbouw eerder te starten en door meerdere waterdichte lagen in het gebouw aan te brengen. Momenteel lopen de werkzaamheden redelijk volgens planning waardoor de opleverdatum van 1 april 2020 haalbaar is.” (Inter)nationale studenten In de toren ”Sequoia” worden 318 zelfstandige woonunits voor (inter)nationale studenten gerealiseerd. De studio’s zijn 21 m2 en hebben elk een eigen badkamer en keukenblok. tien Studio’s vormen samen een eenheid met een gezamenlijke woonkamer en open keuken. De begane grond wordt voorzien van facilitaire functies met een hoofdentree aan het toekomstige campusplein en een verhuisentree. De kelder bevat stallings- en techniekruimten. Zowel op de begane grond als in de kelder is een ruimte van 150 m2 bestemd. voor KPN Kennis en ervaring De woontoren krijgt maar liefst 18 bouwlagen met als gevolg dat er veel op hoogte gewerkt moet worden. Gerhard: “Dat vereist de nodige kennis van onze vaklieden. Deze kennis hebben wij, mede door onze ervaring met studentenhuisvesting, in huis. Projecten, waaronder ‘Torens langs de Rijn’ in Arnhem en de ‘Stadskeerkring’ in Amersfoort BOUWEN IN HET OOSTEN 25
28 Online Touch Home