Sequoia Marianne Kleijnen: “Daaruit kwam Vastbouw als beste naar voren. We hadden hen uitgenodigd naar aanleiding van een aanbeveling van een van onze adviseurs. Naast de prijs, sprak ook hun plan van aanpak ons aan. Na een aantal gesprekken was er voldoende basis om de samenwerking aan te gaan en hebben we in gezamenlijkheid de bestekken uitgewerkt. De studio’s worden in april opgeleverd. We hanteren, conform de protocollen, twee huurprijzen. Een prijs voor studenten jonger dan 23 jaar en de categorie boven deze leeftijdsgrens. Voor de jongere student geldt een huurprijs van afgerond 425 euro. Dat betekent dat na de aftrek van de huurtoeslag zo’n 230 euro resteert. Tel daarbij de kosten voor elektra, verwarming en internet en je komt uit op een bedrag rond de 350 euro. Dat wordt gezien als een heel nette prijs. Studenten ouder dan 23 jaar betalen ongeveer 550 euro, maar dat is zonder aftrek van de huurtoeslag. Met aftrek is voor hen de huur ook € 230 zonder servicekosten.” Nog een bijzonderheid is dat er per tien bewoners een grote woonkeuken wordt gerealiseerd; hier kunnen de bewoners samen koken en het gezellig hebben. Studeren is ook van elkaar leren en door ontmoetingen ‘rijker’ worden.” Op de bouwplaats SSH is volgens Marianne Kleijnen een participerende opdrachtgever. “Dagelijks zijn we op de bouw aanwezig. Onze projectmanager/directievoerder zit gemiddeld twee dagen per week op de bouwplaats en zelf ben ik er toch minimaal twee dagdelen. Daarnaast is onze toezichthouder vier halve dagen aanwezig om alles in goede banen te leiden. Bij een project van deze omvang heb je al snel tussentijdse aanpassinkjes of moeten er direct beslissingen genomen worden om de voortgang te garanderen. De grootste aanpassing was de switch van WKO naar stadverwarming. Dat vraagt nogal wat van een installateur. Maar we zitten mooi op schema.” Gefaseerde verhuizing Om een lichte chaos te voorkomen bij de intrek van de bewoners heeft SSH een gefaseerde verhuizing gepland. Marianne Kleijnen: “We denken aan twee etages per week. Er zijn twee liften beschikbaar en dat vraagt om moeilijkheden als je dit niet reguleert. We zorgen er ook voor dat er enkele liftboys aanwezig zullen zijn die meegaan in de lift en erop toezien dat de lift blijft functioneren en niet “vastgezet” wordt op een etage. Wij zien uit naar de oplevering, want de krapte op de markt van de studentenhuisvesting is groot. Sequoia is een mooie aanvulling op ons aanbod.” Marianne Kleijnen: “Sequoia is een mooie aanvulling op ons aanbod.” Gerhard Kanis en Marianne Kleijnen BOUWEN IN HET OOSTEN 31
34 Online Touch Home