Campus Het Rijks snel een kleine honderd man op de bouwplaats hebben lopen.” Op de campus, vlakbij het Goffertpark, komen twee schoolgebouwen en een nieuwe sporthal met drie zaaldelen. Het renovatiedeel van de opdracht betreft VMBO-school Het Rijks; de nieuwbouw bestaat uit de sporthal en de Jorismavo Erwin van Harxen: “We zien het als één opdracht, maar eigenlijk zijn het drie projecten in één. Beide scholen houden namelijk hun eigen ingang, eigen terrein, schoolplein en fietsenstalling op de campus, maar delen de gymzaal met elkaar. In de bestaande bouw zaten ook de grootste uitdagingen in technische zin. Zoals regelmatig het geval is met gebouwen van deze “leeftijd” valt het asbestaandeel nooit mee en diende er zorgvuldig te worden gesloopt. Ook hebben we in Het Rijks vides aangebracht over vier verdiepingen heen, een nieuwe aula gerealiseerd en Prefab trappen geplaatst Het nieuwbouwdeel is qua complexiteit relatief eenvoudig. Als Rots Bouw genereren we zo’n vijftig procent van de omzet uit de onderwijssector. We hebben ruime ervaring in vergelijkbare projecten. Daardoor minimaliseren we het aantal onaangename verrassingen. We kennen de valkuilen. Een goede communicatie met zowel de opdrachtgever, directievoerders en onderaannemers is van essentieel belang bij projecten van deze omvang. We hebben letterlijk en figuurlijk korte lijnen. In het bestaande schoolgebouw waar niet gebouwd wordt hebben we een tijdelijk kantoor gesitueerd waar de werkvoorbereiders en uitvoerders van ons en de installateur letterlijk naast elkaar zitten. We kunnen snel schakelen indien dat noodzakelijk is. Een belangrijk voordeel als je beseft dat we nu in de piekperiode al Plan van aanpak Ondanks het feit dat de prijsstelling vaak een essentiële rol speelt in de aanbestedingsfase, denkt Erwin van Harxen dat het zorgvuldig uitgewerkte Plan van Aanpak wel eens een doorslaggevende rol heeft gespeeld bij de gunning. “Daar zie je hoe belangrijk het is dat je ervaring hebt opgedaan in dit specifieke marktsegment. Je kent de gevoeligheden en weet daarop te acteren. Een daarvan is de communicatie met de directe omgeving. Vanaf de start hebben we hier veel tijd en energie in gestoken. Zelf heb ik een uitgebreide toelichting gegeven Erwin van Harxen: “Snel kunnen schakelen is een belangrijk voordeel als je beseft dat we nu in de piekperiode al snel een kleine honderd man op de bouwplaats hebben lopen.” Bouwen in het Oosten 37
38 Online Touch Home