Kasbah Nadat in 2017 enkele proefwoningen zijn gemaakt werd er begin 2018 gestart met het uitvoeren van het groot onderhoud aan de 184 woningen. Indien alles volgens planning verloopt wordt de laatste woning eind 2018 opgeleverd. Stefan Brilhuis is Senior Projectleider Vastgoed binnen woningbouwcorporatie Welbions. Hij legt uit dat Welbions al vele jaren goed samen werkt met Hegeman Bouwgroep. “Ik heb er dan ook alle vertrouwen in dat dit project uitstekend wordt uitgevoerd en niet in de laatste plaats met respect voor de bewoners. Dit is een niet onbelangrijk aspect, want tijdens de werkzaamheden zullen de bewoners overlast ervaren. Zij dienen er rekening mee te houden dat er tijdelijk geen gebruik kan worden gemaakt van het toilet, de douche en de keuken. Hiervoor bieden wij alternatieven in de vorm van een pauzewoning of tijdelijke logeerwoning. Tevens bezoeken wij de bewoners minimaal twee weken voordat de binnenwerkzaamheden starten. Dit bezoek door de uitvoerder van Hegeman en ondergetekende doen wij om: persoonlijk kennis met hen te maken, de werkzaamheden nog eens goed toe te lichten, de technische details van de woning te bekijken, met de bewoners te bespreken. Mochten er specifieke bijzondere omstandigheden zijn zoals gezondheid, ouderdom of gezinssituatie dan kunnen we hier rekening mee houden. Bovendien maken we de bewoners er op attent dat Welbions goede afspraken heeft gemaakt met de aannemer over het waarborgen van de privacy. Tevens garanderen we dat iedereen kan overnachten in zijn of haar eigen huis.” Bewonersparticipatie Ook in de voorbereiding van het groot onderhoud is er contact geweest met de bewoners via de bewonersvereniging. De plannen zijn uit de doeken gedaan en suggesties van bewoners werden meegenomen in de planvoorbereiding. Er is een modelwoning gerealiseerd waar alle bewoners van de Kasbah een kijkje konden nemen. Naar aanleiding van deze gesprekken en inloopdagen is het plan nog op enkele punten aangepast. Goede technische staat Eddie Nijhuis is vestigingsleider bij Hegeman Bouwgroep vestiging Hengelo. Hij legt uit dat het onderhoudsplan uit verschillende werkzaamheden bestaat die nodig zijn om de 184 woningen weer in een goede technische staat te brengen. “Het groot onderhoud heeft derhalve als doel dat de woningen qua duurzaamheid en woongenot voor de bewoner weer een hele tijd vooruit kunnen. Het verbeterplan voor de woningen bestaat uit drie onderdelen, namelijk: Maatregelen buiten de woning." Verplichte maatregelen binnen de woning." Optionele werkzaamheden binnen de woning." Elf dagen werkzaamheden “De maatregelen buiten de woning zijn vooral gebaseerd op brandveiligheid. Dit geldt eveneens voor de maatregelen binnen de woning, echter hier worden ook de keuken, de badkamer, het toilet en eventueel de zachtboard plafonds vervangen. Daarnaast wordt tevens het dak van de technische ruimte geïsoleerd. Bovendien beschikt het merendeel van de woningen nog over een cv-ketel uit het begin van deze eeuw. Deze ketels worden vervangen. De rookgasafvoer- en toevoer van de cv-ketel moet in opdracht van de GEAS in alle woningen vervangen worden. Dit houdt in dat er een gecombineerd kanaal vanaf de ketel naar de dakdoorvoer boven de badkamer wordt aangebracht. BOUWEN IN HET OOSTEN 19
22 Online Touch Home