Kasbah De oude rookgasafvoer- en toevoer worden daarvoor verwijderd. Dit betekent dat de leidingschachten open gemaakt moeten worden. Nadat het kanaal vervangen is worden deze koven weer gesloten en afgewerkt. De bewoners moeten er rekening mee houden dat onze vaklieden maximaal elf dagen in de woning werkzaam zijn. Wij garanderen echter dat zij aan het einde van de dag de woning opgeruimd verlaten. Dat betekent bijvoorbeeld dat er geen gereedschap achterblijft en dat puin en afval netjes zijn opgeruimd. Aan het einde van de werkdag dienen de ruimten waarin gewerkt is te worden gestofzuigd”, vervolgt Nijhuis. Minder stookkosten Stefan Brilhuis legt uit wat de financiële consequenties van het groot onderhoud zijn voor de bewoners. “De woningen worden door de werkzaamheden aanzienlijk verbeterd. Voor een deel is het noodzakelijk onderhoud, maar er is ook duidelijk sprake van verbeteringen. Door het isoleren van (een klein gedeelte van) het dak, de nieuwe hoogwaardige beglazing in de voordeur, de nieuwe cv-ketel en het isoleren van de panelen onder de keukenramen zullen de bewoners besparen op de stookkosten. De werkzaamheden worden zonder huurverhoging uitgevoerd. Tegen een geringe huurverhoging kunnen bewoners een tweede toilet in de badkamer laten plaatsen. Tevens bestaat de mogelijkheid om tegen een huurverhoging dakramen in de woonkamer aan te laten brengen. Tijdens voorgaande jaren zijn de bewoners in de gelegenheid gesteld om dakisolatie aan te laten brengen. Bewoners die dit destijds weigerden en nu spijt hebben worden opnieuw in de gelegenheid gesteld om dit tegen huurverhoging aan te laten brengen.” Sociale controle Op de vraag hoe de bewoners in het algemeen reageren op het groot onderhoud en de daarbij behorende overlast, reageren zowel Stefan Brilhuis als Eddie Nijhuis positief. “De mensen die binnen dit bijzondere complex wonen voorzien niet gauw problemen. De Kasbah is een dorp op zich in Hengelo. De manier waarop de huizen gesitueerd en gebouwd zijn maakt dat de bewoners veel van elkaar zien. De sociale controle is dus vrij hoog.” Goede sfeer Ondertussen wandelt een bewoner de locatie binnen waar het interview plaatsvindt. Deze man op leeftijd beaamt de woorden van Stefan en Eddie. “Juist dat maakt het wonen binnen de Kasbah zo prettig”, vertelt hij. De mensen houden elkaar onbewust in de gaten op een positieve manier. Dat vinden velen een veilige en fijne gedachte. Kinderen die hier geboren, getogen en uitgevlogen zijn komen dikwijls weer terug naar het oude honk. Dat zegt genoeg over de sfeer binnen de Kasbah.” BOUWEN IN HET OOSTEN 21
24 Online Touch Home