Sluiterveldssingel bij Sint Joseph. Op de vraag hoe de bewoners reageerden op deze transformatie reageert hij positief. “De doelgroep die hier woont doet nooit echt moeilijk wanneer het gaat om veranderingen. We hebben eerst een brief met een aankondiging verstuurd. Hier kregen we slechts drie reacties op. Deze huurders hebben we persoonlijk te woord gestaan. Vervolgens is er een tweede brief de deur uitgegaan met een impressie van het ontwerp en meer informatie over de werkzaamheden. Dit werd gewaardeerd, evenals het feit dat de werkzaamheden geen gevolgen hebben voor de huur. Wij voeren dit als regulier, planmatig onderhoud uit, waarbij we zeker geluisterd hebben naar de klachten van bewoners over tocht. Daarom worden er overal aan de achterzijde kaderlatten aangebracht met tochtafdichting.” Aanbesteding SW Vastgoedverbetering werd, met nog twee andere partijen door Sint Joseph in november uitgenodigd om te rekenen aan dit project. Begin december kregen zij de opdracht in handen. Bouwkundig projectleider Marcel Oldeman: “In januari werd het ontwerp definitief en konden wij direct aan de slag, want de prijsvorming liep parallel aan de ontwerpvorming. Het is een mooie opdracht. We werken met zeven verschillende tinten; van steenrood tot klassiek bruin en verschillende grijstinten. Deze kleuren uit de Sigma Siloxan collectie zijn speciaal geschikt voor buiten door de stabiele en lichtechte pigmenten en zijn tevens hoog waterdamp doorlatend. Sommige kleuren dekken niet in één keer, daar moeten de kwast en roller dus vaker overheen.” Uitstekende communicatie Ondanks dat er tijdens de extreme kou begin maart sprake was van onwerkbaar weer, verlopen de werkzaamheden vooralsnog volgens planning. Uitvoerder Ferdinand Schulenburg is dagelijks aanwezig op de bouw met gemiddeld zeven vaklieden van SWBV. Hij legt uit dat het sauswerk aan de voorkant van één gebouw drie à vier weken in beslag neemt. “Voor ons is dit project redelijk standaard, waardoor we wellicht aan het tijdsschema- oplevering staat in mei gepland- kunnen voldoen, mits er zich geen calamiteiten voordoen. Dit is echter zeker ook te danken aan de steigerbouwers en de gevelreinigers. De onderlinge samenwerking en communicatie verloopt uitstekend met als gevolg dat er van stagnatie tijdens de werkzaamheden geen sprake is.” In de steigers Marcel Oldeman voegt er aan toe dat de communicatie tussen SW Vastgoedverbetering en de bewoners tevens prima verloopt. “Aan de voorzijde staat twee weken lang een steiger met netten voor de woning en enkele bewoners kunnen tijdelijk geen gebruik maken van de garages die zij huren vanwege de steiger. Dit levert echter geen problemen op omdat de woningstichting dit ruim van te voren met hen heeft gecommuniceerd. Dit geldt eveneens voor de achterzijde. De bewoners zullen ons tijdelijk toegang tot hun woning moeten verschaffen. Dat heeft te maken met de bouwkundige werkzaamheden die wij ook uitvoeren; het hang- en sluitwerk wordt vervangen, er wordt tochtdichting aangebracht, evenals een aluminium slijtstrip over de granito onderdorpel waardoor de nieuwe espagnolet de dubbele balkondeuren weer goed kan afsluiten. Kortom, dit is een mooie opdracht waardoor de Sluitersveldssingel in mei een doorgaande straat is met woonblokken die flink geüpgraded zijn.” BOUWEN IN HET OOSTEN 37
40 Online Touch Home