De Hengelose Es Welbions investeert fors in opwaardering Hengelose Es Duurzame facelift voor 344 wooneenheden De dit jaar jubilerende woningcorporatie Welbions pleegt momenteel grootschalig onderhoud aan 344 wooneenheden in de wijk Hengelose Es. Naast het feit dat de appartementen, die dateren van het eind van de jaren zestig, volgens de planning aan een sterke revitalisering toe waren, zijn er enkele specifieke redenen aan te geven om tot een rigoureuze facelift te komen. Het opknappen van de 344 woningen is onderdeel van een grotere opgave in de Hengelose Es. Projectcoördinator Chiel Overbeek en projectleider Hans Krabbe vertelden redacteur Gerard van Leeuwen over het hoe en waarom. “De eerste planvorming voor het groot onderhoud vond zo’n vier jaar geleden plaats”, vertelt Hans Krabbe. Chiel Overbeek: “We hebben zoals te doen gebruikelijk eerst een nauwkeurige inspectie en inventarisatie gemaakt van hetgeen nodig was. Vanaf het eerste moment hebben we daarbij de klankbordgroepen per flat erbij betrokken. Van beide zijden hadden we een lijstje met “noodzakelijke” en “het zou mooi zijn dat…” aanpassingen gemaakt. Die bleken grotendeels, ( ongeveer tachtig procent, red.) overeen te komen.” Hans Krabbe: “Bij de bewoners stond een eigen cv ketel, verbeteren van isolatie, uitstraling, ventilatie en veiligheid op de belangrijkste plaats. Bij veiligheid moet je denken aan aspecten als verlichting, cameratoezicht en het veiliger en transparanter maken van de bergingen die op de begane grond zijn gesitueerd. In de oude situatie kwam het zeer regelmatig voor dat men de fiets meenam naar de galerij. Dat is natuurlijk onwenselijk met het oog op brandveiligheid en dergelijke. Naast de technisch noodzakelijke maatregelen hadden we zelf verduurzaming hoog op de lijst. Meer comfort, technische vernieuwingen en verfraaiing van het exterieur en de directe omgeving waren allemaal gemeenschappelijke wensen.” Bezuinigingsronde De begroting van het project omvatte rond de 25 miljoen euro. De optelsom van het wensenlijstje en de ontvangen prijzen in de aanbesteding leverde een ander beeld op. Chiel Overbeek: “Er was een bezuinigingsronde noodzakelijk om een paar miljoen te winnen. Uitgangspunt daarbij was onzerzijds wel dat dit onder geen beding ten koste zou gaan van de noodzakelijke aanpassingen, de belangrijkste architectonische en esthetische verbeteringen die mede centraal hadden gestaan bij de planvorming en de vertaling hiervan door MAS architectuur. BOUWEN IN HET OOSTEN 11
14 Online Touch Home