Uptown Zwolle voldoende contactgeluidisolatie te realiseren. In het bestaande bouwdeel kan desgewenst het oude betonplafond in het zicht blijven, zodat een “loft-look” kan worden gecreëerd met installaties in het zicht. De stalen optopping wordt voorzien van verlaagde plafonds, mede in verband met de eisen aan brandwerendheid en geluidisolatie. Installaties De bestaande dakverdieping van beide vleugels is ondertussen verwijderd en wordt vervangen door twee nieuwe woonlagen (maisonnettes) gebouwd in een lichte constructie. Ook worden er aan de bestaande gevels balkons aangebracht. De aanwezigheid van voorspankabels in de bestaande betonnen “Atlasvloer” maakte het installatietechnisch een uitdaging om de gewenste ventilatie-installatie aan te brengen. De plattegronden zijn op basis van de constructieve en installatietechnische (on) mogelijkheden geoptimaliseerd. Het maken van sparingen in deze vloer komt erg precies. De beperkte ruimte tussen de voorspankabels betekende dat op veel plaatsen geen grote ventilatiekanalen konden worden toegepast. De collectieve stijgpunten van de installaties zijn daarom slim geplaatst in een liftschacht die “over” was. De nog resterende twee liften zijn voldoende voor de ontsluiting van de appartementen. Voorbeeldproject studenten Windesheim Een aantal bouwteamleden is, namens het “werkveld”, betrokken bij het bouwkundeonderwijs op Hogeschool Windesheim. Vanuit die betrokkenheid ontstond het initiatief om dit transformatieproject als voorbeeldproject te laten dienen voor Zwolse bouwkundestudenten. Bij de start van deze groepsopdracht begin 2018 heeft het voltallige bouwteam op uitnodiging van Windesheim een presentatie verzorgd. Daarbij zijn de studenten geprikkeld en uitgedaagd en zijn ze meegenomen in de complexe opgave waarvoor het bouwteam enkele jaren ervoor ook stond. Nieman en Transformatieprojecten Bij transformatieprojecten zoekt Nieman altijd naar de best passende oplossing voor gebruiker en gebouw. Daar waar het moet zoeken we de grenzen op van wat (regel) technisch kan en mag, daar waar mogelijk maken we altijd een hoger kwaliteits- en comfortniveau dat aansluit bij de wensen van de opdrachtgever of gebruiker. In Oost-Nederland lopen momenteel nog meer transformatieprojecten waarbij Nieman betrokken is als bouwfysisch en/of installatieadviseur. Denk hierbij aan appartementengebouw Drienerstaete in een voormalig kantoorgebouw in Hengelo, het U Parkhotel in voormalig universiteitsgebouw De Hogekamp in Enschede en de appartementen in voormalige kantoorgebouwen Les Pavillions Lyon/Paris in Hanzeland Zwolle. In een eerdere uitgave van Bouwen in het Oosten is al ruimschoots aandacht geschonken aan de transformatie van De Watertoren in Zwolle. Al deze projecten vragen om maatwerkoplossingen, waarbij niet zelden bijzondere, risicogerichte oplossingen worden bedacht. BOUWEN IN HET OOSTEN
16 Online Touch Home