De Spoorburght Decathlon De Spoorburght ligt prima in de markt Makelaar en financieel dienstverlener Otten & Flim verzorgt de verkoop van zowel de appartementen als de commerciële ruimtes De Spoorburght. Saillant detail: het bedrijf betrekt ook zelf een commerciële ruimte op de begane grond. Directeur-eigenaar Maarten Otten vertelt dat het bedrijf in de huidige locatie in De Citadel uit haar jasje gegroeid is. “We werken anno 2017 met negentien mensen. Die kunnen in ons huidige kantoor niet allemaal een werkplek vinden. Ons bedrijf werkt nu tijdelijk op twee locaties. De backoffice is elders gesitueerd en dat is geen ideale situatie. Niet voor niets wordt er uitgekeken naar de verhuizing eind dit jaar. We gebruiken straks 330 vierkante meter. Naast ons is nog ruimte voor een bedrijf met 165 vierkante meter. Die zal worden benut door een luxe broodjeszaak. Op de eerste verdieping staat er nog een kleine vijfhonderd vierkante meter vrij. We zijn in onderhandeling met enkele partijen, maar dat heeft nog niet geleid tot concrete toezeggingen. Onze focus ligt op dienstverlenende bedrijven zoals bijvoorbeeld een accountant, uitzendbureau of ict- bedrijf.” De verkoop van de appartementen kende volgens Otten een zeer voorspoedig verloop. “Vorig jaar mei hebben we een informatiemiddag georganiseerd waar direct al belangstelling bleek vanuit de markt. Half juli, vlak voor de bouwvak, hebben we in het Rijssens Nieuwsblad ruchtbaarheid gegeven aan het project en in september waren alle appartementen reeds verkocht. Het zijn allemaal unieke appartementen met een eigen karakter. De prijzen variëren van 220.000 euro tot iets boven de drie ton. De kopers bieden een zeer gemêleerde aanblik. De jongste kopers zijn midden veertig, de oudste is 85 jaar. De verklaring voor het vlotte verloop is een optelsom van een aantal factoren. De markt trekt überhaupt aan, de prijs-kwaliteitverhouding is goed, de ligging in het centrum tegenover het NS-station en in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten en andere winkels is ideaal en men heeft de beschikking over een overdekte parkeerplaats. Oftewel een mix van positieve argumenten.” Maarten Otten merkt dat de markt duidelijk aantrekt. “Meer aanvragen, meer bezichtigingen, we zijn niet voor niets uit ons jasje gegroeid. Omdat we ook financieel dienstverlener zijn, onder andere via de RegioBank organisatie, zie je dat we groeien in de volledige breedte van ons bedrijf. De uitdagingen zitten momenteel vooral in de aanbodzijde. In mijn optiek worden er te weinig nieuwe woningen gebouwd. De markt vanuit Den Haag en de provincie te strak gereguleerd door onder andere de contingentering. Daar zou meer flexibilisering op zijn plaats zijn. De economie trekt aan en, inherent hieraan, stijgt het vertrouwen van de mensen. Natuurlijk is ook de lage hypotheekrente een katalysator. Al met al zien we de toekomst rooskleurig in. Ons nieuwe pand is meer dan welkom.” BOUWEN IN HET OOSTEN 11
14 Online Touch Home