UITBREIDING WEHKAMP deze fase een maand of drie en dat is best wel vlot. Met het definitieve plan hebben we een drietal gegadigden verzocht om een aanbieding te doen om het pand te bouwen. De keuze viel uiteindelijk op VDR Bouwgroep uit Deventer, een goede bekende relatie van ons waar we in het recente verleden goede ervaringen mee hebben opgedaan in onder andere Heerlen (CEVA Logistics) en Bleiswijk Fulfillment Center van Mediq). Naast de goede ervaringen waren de capaciteit en prijs doorslaggevend. De gekozen methodiek, een hybride gebouw met betonnen kolommen, straalconstructie en stalen liggers daken is op het lijf geschreven van VDR. De oplevering staat gepland voor december en gaat lukken. Doordat we in de voorbereidingsfase meer de diepte in gegaan zijn, merk je dat de realisatie relatief snel verloopt. Dat dit ook nog financiële voordelen biedt is nog eens extra meegenomen. De samenwerking met zowel opdrachtgever Wehkamp, de gemeente Zwolle en VDR is iets wat me bij zal blijven. Ik vind VDR echt een “hele prettige club”. De keuze van een ontwerp dat bepaald niet als copy-paste genoemd kan worden is volgens Van Ast een logische. “Dat is eigenlijk technisch ook niet mogelijk. Je hebt te allen tijde te maken met kleurverschillen. En op deze mooie zichtlocatie als deze is zoiets ‘nicht im frage’. Er is nu sprake van een passend contrast. “ Met de tweede fase is in bouwkundig opzicht sprake van een investeringsbedrag rond de 25 miljoen euro. Het huurcontract dat WDP met Wehkamp heeft afgesloten beslaat tien jaar. Daarmee loopt het parallel met het vijftienjarig huurcontract van de eerste fase. Verschuiving Volgens Rien van Ast past de investering van Wehkamp ook macro gezien in zijn visie. “Die is dat er een verschuiving zal plaatsvinden voor logistieke activiteiten vanuit het westen en zuiden naar noord en oost Nederland. Dat is mijn stellige overtuiging. Reden hiervoor is de factor personeel. Hier in Zwolle zullen veel “handjes” nodig zijn om een ander logistiek te kunnen behappen. De arbeidsmarkt biedt die mogelijkheden nog in de noordelijke en oostelijke regio’s. Het arbeidsethos steekt daarbij positief af tegenover de andere delen van het land. Als je ziet wat er voor initiatieven worden ontwikkeld in plaatsen als Zwolle en Hengelo dan zou het zo maar kunnen zijn dat wij als ontwikkelaar en belegger van logistiek vastgoed hier meer actief zullen worden de komende tijd. Daarbij teken ik wel op dat er ontzettend veel gerealiseerd is de afgelopen jaren. Een afvlakking van de markt is reeds waarneembaar.” 12 DUURZAAM BOUWEN IN HET OOSTEN
13 Online Touch Home