DIEZERPOORT de bouw. De oplevering staat volgend voorjaar gepland en naar verwachting gaan we deze deadline halen.” Goede afstemming Ingrid Keestra legt uit dat in de architectonische uitwerking is gezocht naar een goede balans tussen de bestaande kerktoren en de 42 nieuwe appartementen. “De opzet vormt een nieuw geheel doordat de nieuwbouw, bestaande uit vier lagen als een rustig metselvolume is vormgegeven. Kenmerkend is de kerktoren die een duidelijk en bijzonder accent vormt. Deze is als cultuurhistorisch waardevol benoemd in de ‘Cultuur Historische Analyse’ en dient daarom behouden te blijven. Het ontwerp is een goede inpassing in de omgeving. “Het ontwerp is een goede inpassing in de omgeving” Het is uitermate goed afgestemd met de gemeente Zwolle, de omgeving en zéker ook met het bestuur van de begraafplaats die achter de kerk ligt.” Cruciale voorwaarden Het appartementencomplex bestaat uit vier bouwlagen. Op de begane grond worden 9 appartementen gebouwd. Op de eerste, tweede en derde verdieping worden 11 appartementen gerealiseerd. Bovendien komen er 17 buitenbergingen en 25 binnenbergingen. Alle appartementen krijgen een eigen buitengedeelte of balkon. Henk Bregman legt uit dat het huurappartementen betreft met een gemiddelde oppervlakte van 93 m2, allen met een eigen berging en parkeerplaats op het achterterrein. “De maximum hoogte is bepaald op 12 meter, hoewel een klein accent van 15 meter mogelijk is mits deze ondergeschikt is aan het hoofdvolume. Dit past qua massa in de omgeving zonder concurrentie aan te gaan met de toren. Bovendien verdient dit project een dusdanige stedenbouwkundige inpassing, dat de rust en privacy op het RK kerkhof geëerbiedigd wordt. Dit waren cruciale voorwaarden, waarover concrete afspraken zijn gemaakt tijdens het opstellen van het bouw- en inrichtingsplan. De erfdienstbaarheid van het RK kerkhof over het kerkterrein naar de bestaande berging op het achtererf was daarbij een belangrijk gespreksonderwerp.” Elkaar half staan Dagelijks werken er gemiddeld 30 vaklieden, inclusief onderaannemers aan dit project. Volgens Henk Bregman zijn het unaniem duurzame relaties van de bouwcombinatie. “De economische crisis is duidelijk passé. En uiteraard mogen we ons rijk prijzen dat er een kentering heeft plaatsgevonden en de bouwwereld weer fl oreert. Het vertaalt zich echter in langere levertijden, stijgende prijzen en een gebrek aan werkbare handen. Tijdens de crisis stonden we elkaar half en dat is ook nu zo. Bovendien is het een groot voordeel dat onze vaklieden en de vaklieden van de onderaannemers al jaren met elkaar samenwerken. Dit maakt dat de lijnen kort zijn doordat er snel en duidelijk gecommuniceerd wordt. Wij koesteren onze duurzame relaties beslist! Juist door de onderlinge goede verstandhouding is het mogelijk strakke planningen na te komen. En dat geldt ook voor deze bouw in Zwolle. Volgend voorjaar leveren we op en dat betekent weer een prachtig project erbij op de referentielijst.” DUURZAAM BOUWEN IN HET OOSTEN 57
58 Online Touch Home