De notaris doet meer In ons leven komen we de notaris een aantal keren tegen. Als je een samenlevingsovereenkomst of huwelijkse voorwaarden wilt laten opstellen bijvoorbeeld. Of een testament. Als je wilt gaan scheiden en ook, als je een huis wilt gaan kopen of verkopen. Wat doet de notaris nog meer? Een notaris is onpartijdig en wordt benoemd door de Koning. Naast opstellen en ondertekenen van akten voor particulieren (personen- en familierecht), doet hij dat ook inzake onroerendgoedrecht (o.a. koop- en hypotheekakten). Voor bedrijven, stichtingen en verenigingen stelt hij oprichtingsakten, statutenwijzigingen, akten van overdracht en emissie van aandelen, almede akten van juridische fusie op. Daarnaast doet hij onderzoek en zorgt hij ervoor dat akten worden bewaard. Tot zover de algemene omschrijving, maar wat doet een notaris nu eigenlijk als je een huis gaat kopen of verkopen? Volgens Nederlands recht kan dat namelijk niet zonder tussenkomst van een notaris. Een overzicht: De notaris: Stelt de leveringsakte op die jij en de verkoper bij hem op kantoor ondertekenen (‘passeren van de akte’); Stelt de eventuele hypotheekakte op; Zorgt voor inschrijving in de openbare registers (waaronder het Kadaster); Voert het benodigde onderzoek uit; Zorgt voor de financiële afwikkeling via zijn ‘derdengeldenrekening’, waarbij hij het aankoopbedrag na controle naar de rekening van de verkoper overmaakt. Meer informatie: Kijk op de website van de Consumentenbond (consumentenbond.nl) onder ‘Spelregels voor notarissen en consumenten’. Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers] 39
40 Online Touch Home