Waar aan te denken bij een bezichtiging?! Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten? Durf kritische vragen te stellen Als koper moet je een huis goed onderzoeken voor je een bod uitbrengt, de zgn. onderzoeksplicht. Stel dus vragen over huis en opstallen, onderhoud, gebreken, isolatie, energieverbruik, omgeving, etc. Is er twijfel, overweeg dan een bouwkundige keuring. Schroom niet vragen te stellen, zorg ervoor dat je alles ziet, wees kritisch, maar blijf beleefd. Je bent te gast in andermans huis. Nog even over de buurt Een vaak overgeslagen onderwerp, maar hoe ziet de buurt eruit? Wie zijn straks je buren? Hoe staat het met voorzieningen en gemeentelijke plannen voor de infrastructuur? Is de buurt wel eens in het nieuws? En waarmee dan? Probeer in gesprek te komen met naaste buren en proef de sfeer. Wil je verder met het bezichtigde huis? Ben je serieus geïnteresseerd? Spreek dan af wanneer je zult reageren. Verwerk de eerste indrukken en zoek uit wat nog onduidelijk is. Vraag eventueel om een tweede bezichtiging. Laat je niet opjagen, maar laat wel op tijd van je horen als je niet verder wilt. Dat is wel zo beleefd. En tenslotte Ben je ervan overtuigd dat dit het huis is van jullie dromen? Dan breekt de onderhandelingsfase aan. Zie je daar tegenop en/of heb je geen ervaring, overweeg dan een aankoopmakelaar in te schakelen. Dat kan vooraf, maar ook na de eerste bezichtiging. Meer informatie over wat een aankoopmakelaar voor jullie kan doen vind je elders in dit magazine. Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers] 9 Voorbereiding Verkennend gesprek met de bank; Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek; Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken; Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels; Streetview: straat en omgeving verkennen; Verdiepen in plaats en buurt; Is de buurt in het nieuws (geweest)?; Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven; Welke voorzieningen in de buurt; Lijstje met vragen maken; Bij de bezichtiging Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera; Na begroeting volg je de makelaar; Neem de tijd om overal goed rond te kijken; Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details; Stel tijdens het rondlopen je vragen; Noteer antwoorden en eigen bevindingen; Houd overzicht en laat je niet opjagen; Bedenk dat je te gast bent in andermans huis. Na de bezichtiging Laat alles goed op je inwerken; Laat je ook nu niet opjagen; Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/bouwtechnische details; Wil je een 2e bezichtiging?; Ben je overtuigd dat dit jullie huis is? Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen; Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar. Opmerking: Lees ook de artikelen ‘Het verschil tussen rondkijken en bezichtigen’ en ‘Wat doet een aankoopmakelaar’. Je vindt ze elders in dit magazine.
10 Online Touch Home