De woningmarkt in het Oude Buurtje door Michel Eikelenboom Mij is gevraagd om enig inzicht in de woningmarkt en verkooptermijnen in het Oude Buurtje te geven. Er is geen diversere woonbuurt in Hoofddorp, dan het Oude Buurtje. Van de 4 kwadranten die gebouwd zijn bij de “oprichting” van Kruisdorp halverwege de 19e eeuw is deze buurt toch het meest fraaie en authentieke. Van de andere drie heeft de tand des tijds toch een andere… Er staan 1 kamerappartementen met prachtig uitzicht op de Geniedijk en er staan vrijstaande villa’s en alles wat er tussenin zit en oudbouw en nieuwbouw door elkaar. In 2014 zat de woningmarkt nog in een crisissfeer. In het Oude Buurtje stonden uiteraard ook diverse woningen te koop, zoals enkele bungalows op de Ramaerstraat, maar ook enkele appartementen in de hofjes. De verkooptijden van vrijstaande woningen zijn opgelopen naar boven de 1000 dagen, tot zelfs 4,5 jaar. Deze verkopen hebben uiteindelijk pas in 2016 tot een verkoop geleid, wat uiteraard invloed heeft op de statistiek van dat jaar, terwijl de woningmarkt vanaf begin 2015 al in een verbetering zit. Omdat de wijk zo divers is en niet vergelijkbaar met de eenvormigheid van de andere wijken is een statistiek opstellen natuurlijk heel gevaarlijk. Er zijn ook woning niet op de markt geweest. Maar toch enkele cijfers: In 2014 zijn in het Oude Buurtje in totaal 10 woningen via de woningmarkt verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 204 dagen. In 2015 waren dit er nog maar 8 met een gemiddelde verkooptijd van 259 dagen. Hierbij moet bedacht worden dat er nog enkele woning te koop bleven staan met langere verkooptijden. In 2016 komt de markt goed op gang en zijn er 15 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 243 dagen. Vanaf dat moment zijn de meeste lange verkooptijden er wel uit (nog niet alle). 9
11 Online Touch Home