DIVERSEN WAARDERING 8,5 Studiemiddag Koop van onroerende zaken (non-conformiteit en NVM-koopovereenkomst) Wat kan een koper doen als hij na de levering ontdekt dat de door hem gekochte woning vol met boktor blijkt te zitten? En wat is voor hem mogelijk als blijkt dat op de gekochte woning een aanwijzing als ‘beschermd dorpsgezicht’ rust, waardoor hij de woning niet mag verbouwen? Kan hij in zulke gevallen schadevergoeding vorderen van de verkoper of kan hij de koopovereenkomst ontbinden? De koper van een woning zal zich soms voelen alsof hij op drijfzand staat. Hetzelfde geldt voor de ondernemer die een bedrijfspand heeft gekocht waaraan een ‘gebrek’ blijkt te kleven. Na het volgen van deze bijeenkomst zult u de koper op adequate wijze over zijn mogelijkheden kunnen adviseren en ook zult u een verkoper kunnen bijstaan die zich wil verweren tegen een door de koper tegen hem ingestelde vordering. Het Burgerlijk Wetboek bevat, in (o.m.) art. 7:17 BW, een ‘risicoregeling’ aan de hand waarvan in een concreet geval kan worden bepaald voor wiens risico een aan de gekochte onroerende zaak klevend ‘gebrek’ komt (verkoper of koper). In de praktijk wordt vaak gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Ook deze modelakte passeert de revue. Tijdens deze bijeenkomst worden de volgende aspecten behandeld: non-conformiteit (en de diverse vorderingen die de koper tegen de verkoper kan instellen), de bepalingen uit de NVM-koopakte, onbekendheids- en ouderdomsclausules, de klachtplicht van de koper (op grond van art. 7:23 BW), verzuim en ingebrekestelling, het financieringsvoorbehoud en het boetebeding (in de koopovereenkomst). De stof wordt aan de hand van concrete casus besproken, waarbij uiteraard aan recente jurisprudentie (en overige actuele ontwikkelingen) aandacht wordt besteed. DATUM: Vrijdag 8 februari 2019 INLEIDER(S): Mr. J.J. (Jaap) Dammingh Universitair hoofddocent Burgerlijk (proces)recht Radboud Universiteit Nijmegen LOCATIE: BCN Utrecht CS, Catharijnesingel 48 te Utrecht TIJDSTIP: 13.30 - 17.00 uur PRIJS: € 395,- excl. BTW incl. digitaal studiemateriaal PAPIEREN EXEMPLAAR STUDIEMATERIAAL: € 25,- excl. BTW DOELGROEP: Advocatuur | Academisch geschoolde (bedrijfs)juristen NIVEAU: Verdieping NOVA-PUNTEN: 3 PO-punten AANTAL DEELNEMERS: 30 PROGRAMMA 13.00 - 13.30 uur ontvangst 13.30 - 15.00 uur inleiding 15.00 - 15.15 uur pauze 15.15 - 17.00 uur vervolg inleiding, vragen/discussie en afsluiting VOORJAAR 2019 | IBR PROGRAMMA | 43 Voor aanmelden ga naar www.ibr.nl/agenda
44 Online Touch Home