Van opslaglocatie naar onmisbare schakel Meer dan opslag: het warehouse verandert Op het dak liggen zonnepanelen, aan de laadkade staan elektrische trucks te laden, binnen verplaatsen robots pallets door het pand en in de meterkast moet één aansluiting alles verdelen. Zo ziet het moderne distributiecentrum er steeds vaker uit. Het warehouse is allang geen plek meer waar goederen tijdelijk worden opgeslagen. Het is een knooppunt waar energie, data en logistiek samenkomen. Juist dit gegeven maakt verduurzaming tegelijk urgent en complex. Het gebouw stopt niet bij de gevel Die verwevenheid zie je ook terug in de regelgeving. De energie auditplicht (EED) staat voor een belangrijke wijziging. Naar verwachting gaat het energieverbruik van voertuigen straks meewegen in de beoordeling van het energiegebruik rond het gebouw. Dat klinkt technisch, maar de gevolgen zijn groot. Een logistiek bedrijf kan straks zijn pand niet langer los zien van het wagenpark. Dak, laadinfrastructuur, heftrucks, bestelbussen en trucks vormen samen één energiehuishouding en zo worden ze ook beoordeeld. Voor veel ondernemers betekent dit dat ze hun energiegebruik voor het eerst integraal in kaart moeten brengen. Wanneer wordt er geladen? Hoeveel stroom verbruikt het pand ’s nachts? Past het wagenpark van morgen nog bij de aansluiting van vandaag? Vragen die tot voor kort vooral bij facilitair beheer lagen, raken nu direct aan de kern van de bedrijfsvoering. Netcongestie: de rem op goede bedoelingen Tegelijkertijd loopt de sector tegen de grenzen van de energievoorziening aan. Op steeds meer plekken in Nederland zit het elektriciteitsnet vol. Bedrijven die willen elektrificeren met extra laadpalen, een nieuwe productielijn of een warmtepomp, krijgen te horen dat uitbreiding voorlopig niet mogelijk is. Dat wringt, juist omdat het vaak de bedrijven zijn die willen verduurzamen die vastlopen. Netcongestie is daarmee geen abstract probleem meer, maar een concrete rem op de werkvloer. Slim omgaan met de beschikbare stroom wordt essentieel. Laden op momenten dat de vraag lager is, eigen opwek combineren met (batterij) opslag en processen beter op elkaar afstemmen om pieken te voorkomen. Dat zijn geen extra’s meer, maar voorwaarden om te kunnen blijven groeien. Daken en terreinen spelen een steeds grotere rol in energiegebruik en klimaatadaptatie 12 - Logistiekvastgoed 2026
13 Online Touch Home