tieke en industriële gebruikers. Dat vertaalt zich in een sterke positie binnen de top tien van logistieke hotspots in Nederland. Meer dan alleen logistiek vastgoed “Op Medel is ruimte voor bedrijven in milieucategorie 2 tot en met 5. Hoewel logistiek de boventoon voert, is het terrein breder inzetbaar voor productie, handel en industrie”, vertelt Spijker. Opvallend is de aandacht voor kwaliteit en gebruikservaring bij Medel. Het terrein wordt actief beheerd door een parkmanagementorganisatie, waarin de bedrijven op Medel zelf een rol spelen. Het resultaat is een verzorgd en groen ingericht gebied, met voorzieningen voor chauffeurs en medewerkers, zoals truckfaciliteiten, horeca en wandelroutes. “Het is niet alleen een plek om te werken, maar ook een omgeving waar bedrijven en werknemers zich prettig voelen.” Energie als kantelpunt De grootste uitdaging in de recente ontwikkeling van Medel was zonder twijfel de beschikbaarheid van energie. Tijdens de uitbreiding met circa 60 hectare kreeg het terrein onverwacht te maken met netcongestie. “In feite kregen we op het moment van ontwikkelen te horen dat er geen netcapaciteit beschikbaar was. Stilstand was geen optie, dus we hebben samen met bedrijven gezocht naar een oplossing.” En die oplossing werd gevonden. In samenwerking met de bedrijven op het park en energiepartner Joulz ontwikkelde Medel een lokale energiehub waarin bedrijven onderling energie delen. Zonnepanelen op bedrijfsdaken leveren stroom die via een ringleiding wordt verdeeld. Voor extra zekerheid is er een back-upinstallatie met gas en diesel, die wordt ingezet als duurzame energie onvoldoende beschikbaar is. “Die back-up hoeven we gelukkig niet vaak te gebruiken. Maar het zorgt er wel voor dat we in 99 procent van de gevallen energie kunnen garanderen”, vertelt Spijker. “En juist die zekerheid is cruciaal voor bedrijven.” Collectief model als nieuwe standaard Volgens Spijker is het model meer dan een tijdelijke oplossing. “Het dwingt bedrijven om anders naar hun energiegebruik te kijken. Wanneer heb je piekbelasting? Wat kun je slimmer verdelen? Die bewustwording leidt ook tot verduurzaming.” De energiehub is bovendien schaalbaar. In de huidige opzet is al rekening gehouden met toekomstige uitbreidingen, zowel voor bestaande als nieuwe gebruikers. Nieuwe bedrijven kunnen direct worden aangesloten op het systeem. Dat het model werkt, blijkt uit de praktijk. Twee bedrijven zijn al aangesloten. De komst van een nieuwe grootschalige gebruiker op een kavel van ongeveer 12 hectare benadrukt dat vertrouwen. Monique Spijker Twee laatste kavels beschikbaar Binnen deze context brengt Medel de twee laatste kavels op de markt. Het gaat om kavels van 5 hectare en 4 hectare die gefaseerd beschikbaar komen. De eerste kavel wordt naar verwachting na de zomer van 2026 via een verkoopprocedure aangeboden. De tweede volgt naar verwachting eind 2027, na afronding van archeologisch onderzoek. Beide kavels zijn volledig voorbereid: infrastructuur is aanwezig, het bestemmingsplan wordt afgerond en aansluiting op de energiehub is geborgd. “Dit zijn de laatste beschikbare posities op een volledig ontwikkeld en functionerend bedrijven park”, benadrukt Spijker. “Partijen stappen niet in een beginfase, maar in een bewezen omgeving.” Daarmee biedt Medel iets wat schaars is: ruimte met zekerheid. “Bedrijven kunnen hier daadwerkelijk ontwikkelen en opereren. Dat is op dit moment niet vanzelfsprekend”, stelt Spijker. Gezamenlijk vooruit Na jaren van ontwikkeling staat Medel er solide voor. Voor de komende jaren ligt de focus op verdere doorontwikkeling en verduurzaming, waarbij samenwerking tussen bedrijven en parkmanagement centraal blijft staan. “Wij bewegen mee met de vraagstukken van ondernemers en de maatschappij. Zo zorgen we ervoor dat Medel een plek blijft waar bedrijven zich op lange termijn kunnen vestigen en ontwikkelen”, aldus Spijker. www.bedrijvenparkmedel.nl ‹‹ Logistiekvastgoed 2026 - 35
36 Online Touch Home