Hub, Unibouw, hub! Wat doe je als je het advies krijgt om zo veel mogelijk thuis te blijven en alleen voor het hoognodige je huis te verlaten? Precies, dan ga je online bestellen. De gevolgen waren voor iedereen zichtbaar. Online retailers meldden kerstomzetten in het voorjaar, producten raakten uitverkocht en levertijden liepen op. Het moet een gezonde chaos zijn geweest in de enorme distributiecentra die Nederland rijk is. D istributiecentra, vaak afgekort tot dc’s, zijn de laatste jaren als paddenstoelen uit de grond geschoten. Je vindt ze vaak op aangewezen gebieden met een goede aansluiting op de logistieke assen, vaak dus zichtbaar vanaf de snelwegen. En steeds vaker in stadshubs – daar komen we later op terug. Van buiten zien ze er in hoofdlijnen hetzelfde uit. Hoge, veelal blinde muren, waardoor je niet echt een indruk krijgt van wat er zich binnen de muren allemaal afspeelt. Dat is best jammer, want ín de dc’s is er de laatste jaren veel veranderd. En dat gebeurt nog steeds. Ze worden in rap tempo slimmer; zijn ingericht op de integratie van nieuwe goederenstromen en het kunnen voldoen aan eisen van klanten die meer flexibiliteit eisen ten aanzien van aflevermogelijkheden. Business to business maakt steeds meer plaats voor business to consumer: kleinere orders en kortere levertijden. En in sommige dc’s lopen deze stromen nog door elkaar. Het zorgt voor nogal wat uitdagingen. Totaaloplossingen uit Gemert Unibouw, een bouwbedrijf uit het Brabantse Gemert, is gespecialiseerd in de bouw van zulke centra die de eindgebruiker passen als een maatpak. Dat kan, omdat Unibouw een multidisciplinaire bouwer is die totaaloplossingen levert. “Bij de meeste bouwprojecten worden wij al in de analysefase betrokken. Dat hebben we ook het liefst; daardoor kunnen we de vraag achter 40 - Logistiekvastgoed 2020 de vraag achterhalen om het verdienmodel van de klant te begrijpen. Vervolgens kunnen we de klant adviseren welke optimalisaties er nodig zijn. Ook kunnen we, door vroegtijdige betrokkenheid en na intensief overleg met de belanghebbende partijen, een ontwerp maken en alle wensen in het bouwplan gieten. Wensen met betrekking tot de constructie, maar ook de realisatie van een optimale logistieke stroom en de integratie van e-commerce. BREEAM Excellent, wanneer de opdrachtgever dat wil”, zegt Fred Eggenhuizen, salesmanager bij Unibouw. Alle ervaring en expertise zet Unibouw in voor zeer diverse opdrachtgevers. Bijvoorbeeld in Sliedrecht. In opdracht van A. van Andel & Zonen en Rietveld Licht en Wonen is Unibouw momenteel bezig met de bouw van de grootste lampenwinkel ter wereld, gecombineerd met een indrukwekkend logistiek centrum. Rietveld Licht en Wonen wordt gezien als dé verlichtingsspecialist van Nederland. Omdat er continu vraag is naar lichtpuntjes, gaan de zaken goed voor het bedrijf. Zó goed, dat het nodig is om te verhuizen naar een nieuw, groter pand. Daar komt de grootste lampenwinkel ter wereld te zitten. A. van Andel & Zonen, een logistiek dienstverlener uit Hardinxveld-Giessendam, verhuist mee naar dezelfde plek. Dat bedrijf verzorgt de complete logistiek voor de nieuwe huisgenoot, Rietveld dus. Omdat ook zij flink groeien en de mogelijkheden daartoe op de huidige locatie beperkt zijn, ontstond het lumineuze idee om samen met Rietveld te verkassen naar een gloednieuw pand. Aan de
41 Online Touch Home