Strategische uitvalsbasis aan de A1 A1 Bedrijvenpark ligt direct aan de A1 en is een strategische uitvalsbasis richting het Duitse achterland, luchthaven Schiphol en C irculair bouwen gaat vooral over ketensamenwerking, legt Willard Tijhuis van Circulairin uit. “Met meer transparantie in de keten, met een gebouwenpaspoort waarin alle materialen staan beschreven en waarbij leveranciers aan het einde van de levensduur hun materialen weer ophalen.” Koplopers verzamelen Als je daarbij ook meer met standaard handelslengtes gaat werken, dan wordt het hergebruik nog eenvoudiger. “Circulair bouwen geeft een nieuwe dimensie aan de bouw. Het is heel leuk om daarmee bezig te zijn. Corona versnelt het hele proces, omdat er meer aandacht komt voor productie binnen de landsgrenzen.” ‘Gebruikt wordt goedkoper dan nieuw’ Milieuvriendelijke poedercoating “Natuurlijk, er zijn meer circulaire warehouses”, zegt Aniek Averesch van Metron Vastgoed. “Maar vaak zijn alleen de staalconstructie en misschien de gevel circulair. Wij gaan verder, bijvoorbeeld met het toepassen van Biocoat®, werelds meest milieuvriendelijke poedercoating.” Tijhuis: “Wij gaan samen met Davo voor het maximaal haalbare in het toepassen van circulaire materialen; dat wordt gevalideerd door een expertbureau en met behulp van het materialenpaspoort.” Eerste project Bouwbedrijf Aan de Stegge realiseert de nieuwbouw voor Davo. Het pand omvat een warehouse van 3.924 m2 en een kantoorruimte van 519 m2. Het is het een van de eerste projecten voor Metron Vastgoed, vertelt Averesch. “Wij werken nauw samen met Brink Staalbouw, die met het concept Circulairstaal circulaire staalconstructies aanbiedt en de ontwikkelaar van Biocoat® is. Wij geloven sterk in circulair bouwen en hebben besloten nu zelf het goede voorbeeld te geven. Meer en meer aanvragen zien wij nu binnenkomen.” Terugkoopgarantie Averesch: “We kiezen er nu voor om voor Davo met nieuw staal te werken, zodat we de kwaliteit van het materiaal kennen en de levensduur kunnen bepalen, evenals de restwaarde. De staalconstructie wordt volledig gebout en Circulairstaal biedt terugkoopgarantie op de staalconstructie. Circulairstaal is hierdoor zowel leverancier als belegger in grondstoffen.” Transparant Tijhuis: “We willen als kennisplatform de circulaire koplopers uit de hele bouwketen verzamelen, de partijen die willen én kunnen. We moeten ook wel, want de eisen worden steeds strenger, kijk maar naar de MPG-eisen (Milieu Prestatie Gebouwen). De hele keten wordt veel meer transparant. Circulairin brengt die hele keten aan circulaire toeleveranciers in beeld op het platform. Een bouwbedrijf kan daarop aanhaken, want hij weet dat alle partijen op het platform over de juiste papieren beschikken. De bouwer krijgt op deze manier veel meer een coördinerende rol. Zij monteren en demonteren en doen wellicht het onderhoud.” Slim ontwerpen Circulair bouwen gaat ook over slim ontwerpen, zegt Tijhuis. “Neem kozijnen voor de hallenbouw, Logistiekvastgoed 2020 - 81 de mainports Amsterdam en Rotterdam. De totale oppervlakte omvat 129 hectare. Er zijn kavels beschikbaar vanaf 0,5 hectare. De milieucategorie is 1 - 3.2 en er is vanaf 2021 een binnenhaven met een containerterminal op 4 km afstand. die hebben vaak dezelfde afmeting. Als je een kozijn zo ontwerpt dat er ander glas in kan als je het demonteert aan het einde van de levensduur van de hal, dan heeft het kozijn nog een restwaarde. Uiteindelijk gaan we zo van sloopkosten naar restwaarde. Dat willen we aan Nederland laten zien; dat het kan én dat circulair bouwen uiteindelijk zelfs goedkoper is. We gaan richting een economie waarin de vervuiler betaalt. Gebruikt wordt goedkoper dan nieuw. Het gebouwenpaspoort vervult een cruciale rol; alle materialen staan erin geregistreerd. Een ontwikkelaar met meerdere gebouwen kan straks met een druk op de knop van al zijn gebouwen zien wat erin zit. Als hij nieuw gaat bouwen kan hij zo onderzoeken of hij materialen van een gebouw dat niet rendeert misschien beter kan hergebruiken dan nieuw aanschaffen.” Het circulaire warehouse voor Davo past bij het innovatieve en duurzame karakter van A1 Bedrijvenpark Deventer en voor ons is het een logische stap om ons hier te vestigen, zegt Averesch tot slot. “De gemeente toont veel commitment en medewerking. We onderzoeken bijvoorbeeld of er een windturbine op het dak kan. De gemeente wil echt meewerken aan een oplossing hiervoor ‹‹
82 Online Touch Home