G&S bouw en Systabo bv turn-key bouw Succesvol bouwen in record tempo Artist impression van het nieuwe kantoor en warehouse voor de Amerikaanse logistieke dienstverlener Expeditors International. G&S Bouw in Amsterdam en Systabo in Enschede realiseren in record tempo een duurzaam warehouse met kantoor voor de Amerikaanse logistieke dienstverlener Expeditors International. Het complex verrijst binnen fase 1 van Schiphol Logistics Park (SLP), een in totaal 50 hectare grote gebiedsontwikkeling van SADC aan de N201. E xpeditors zet de hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling op SLP in voor eigen gebruik, als één van Expeditors belangrijkste ‘gateways’ in Europa voor ‘general & temperature controlled’ vracht. “Wij verkregen de opdracht via een aanbesteding, waarop vier partijen inschreven,” zegt Kees Zwanenburg van G&S Bouw. “Bijzonder daarbij was onder meer de snelle oplevertermijn. Zo moest het warehouse binnen een tijdsbestek van tien maanden worden gerealiseerd. We wonnen de aanbesteding onder andere vanwege onze gezamenlijke ‘in house’ expertise. G&S Bouw werkt voor dit project samen met Systabo. Ook is HOMIJ Technische Installaties bij het project betrokken. Dit installatiebedrijf heeft in deze een samenwerkingsverband met De Bosman Bedrijven (DBB) in Amersfoort. Deze HOMIJ Bosman Combinatie (HBC) hebben we vaker als bouwpartner. Architectuurstudio DP6 in Delft tekende voor het ontwerp.” G&S Bouw, Systabo BV TurnKey Bouw en HOMIJ Technische Installaties maken alle drie onderdeel uit van het VolkerWessels concern, dat eindverantwoordelijk is voor het totale project (UAVGC 2005). Vervroegde oplevering “Bij de presentatie van onze aanbieding in juli 2016 kregen we het verzoek om het warehouse al in september 2017 op te leveren,” vervolgt 24 - Logistiekvastgoed 2017 Zwanenburg. “Dat is dus nog twee maanden eerder - gezien de bouwstart in december vorig jaar. Expeditors wil de Kerstdrukte graag vanuit dit nieuwe pand de baas zijn en daarom tijdig kunnen verhuizen. Wij kunnen deze vervroegde oplevering garanderen, dankzij het doorvoeren van maximale efficiencymaatregelen. Bij onze werkwijze zijn dan ook alle partijen in een zeer vroeg stadium bij alles betrokken, zodat wij exact van elkaar weten wat wanneer mogelijk is qua realisatie en we faalkosten kunnen elimineren. G&S Bouw staat niet voor niets bekend om een vlot bouwproces. Wij stellen ons flexibel op en handhaven daarbij een hoge norm. Het bijbehorende kantoor leveren we overigens volgens afspraak op in november, dus ruim binnen een tijdsbestek van twaalf maanden.” TAPA A en BREEAM Het complex voor Expeditors heeft een totaalomvang van zo’n 46.000 m2. Het bestaat uit een drielaags, ruim 8.000 m2 kantoorgebouw met parkeergarage, een meer dan 33.000 m2 warehouse met een mezzanine van ruim 2.500 m2 house en yard. Het ruim 71.000 m2 grote kavel is gelegen op SLP aan de Naritaweg in Rozenburg, gemeente Haarlemmermeer. Het Systabo Systabo is ontstaan uit Aannemersbedrijf-Bouwmaatschappij Punte, opgericht in 1888. Begin 70-er jaren ging dit bedrijf van start met het turn-key Systabo bouwconcept, dat in decennia is geoptimaliseerd tot een vernieuwende succesformule. Systabo is sinds 1998 onderdeel van VolkerWessels en heeft zich volledig gespecialiseerd in slimme totaaloplossingen met systeembouw voor bedrijfshuisvesting. Zo’n 40 medewerkers houden zich vanuit Enschede - in samenwerking met vaste onderaannemers in de betonbouw - dagelijks bezig met toplocaties, integraal ontwerp, financiering, bouw, onderhoud en herbestemming. Systabo heeft een nationaal werkterrein. groot groot en een guard
25 Online Touch Home