Kennis van logistiek vastgoed én van het logistieke proces “Het ontwikkelen van een ‘logistieke doos’ is niet zo spannend. Het gaat erom welke waarde je toevoegt voor de gebruiker”, zegt Hans van Driel van DHG. Met een achtergrond in de logistiek kent hij het logistieke proces ‘van voor naar achteren’. Bovendien is hij expert op het gebied van gevaarlijke stoffen. “Wij praten één op één met de klant en begrijpen zijn problematiek.” D HG heeft locaties door heel Nederland. Niet alleen logistiek vastgoed, maar ook terminals, productielocatie/industrie en andere gebouwen. “Hierdoor zijn wij in staat om partijen overal waar nodig van dienst te zijn”, vult Willem Slager zijn collega aan. Van de start van een ontwikkeling tot het verhuren en het beheer en onderhoud heeft DHG de keten in eigen beheer. Er is veelvuldig contact met de huurders. Slager: “Zo blijf je goed op de hoogte van wat er speelt. Bijvoorbeeld om groei op te vangen, of krimp. Want krimp kan ook een kans zijn.” Smartlog 2 Moerdijk Op Industrial Park Moerdijk realiseerde DHG afgelopen jaar 20.000 vierkante meter voor Rulewave. Het bedrijf wilde een pand dat deels is ingericht voor de opslag van gevaarlijke stoffen. Van Driel: “Door onze kennis in te brengen kon er een weloverwogen beslissing worden genomen voor welke stoffen we een kostbare C02 gas-blusinstallatie Smartlog Moerdijk 2 moesten plaatsen en voor welke stoffen we konden volstaan met een ESFR sprinklersysteem.” Naast het pand van Rulewave ontwikkelt DHG nog een warehouse van circa 25.000 m2 vierkante meter dat zeer recent is verhuurd aan Matrix. Deze wereldspeler op het gebied van fitnessapparatuur (onderdeel van Johnson Health Tech) zal er in juni intrekken. De tweede fase van smartlog 2 met in totaal 55.000 vierkante meter wordt eind 2017 opgeleverd. Ruim 20.000 vierkante meter zal geschikt zijn voor de opslag van gevaarlijke stoffen. Smartlog 1 en 2 Rotterdam Ook in Rotterdam komen nieuwe dc’s: Smartlog Rotterdam 1 aan de A15 bestaat uit vijf dc’s (3 tot 8.000 m2 Parapluvergunning Een belangrijk voordeel van Smartlog Rotterdam 2 en Smartlog Moerdijk 2 is dat in hetzelfde complex ADR compartimenten gecombineerd worden met standaard magazijnruimte met een ESFR-sprinklerinstallatie. Het gehele complex valt onder een uitgebreide milieu (paraplu) vergunning op basis waarvan de meeste klassen van het gevaarlijke stoffen spectrum kunnen worden geaccommodeerd. Een klant die gevaarlijke goederen wil opslaan, kan snel aan de slag. Van Driel: “Een nieuwe gebruiker hoeft dus niet eerst door een langdurig aanvraagproces.” Bergen op Zoom ). De oplevering is in augustus van dit jaar. Aan de andere kant van de A15 moet Smartlog Rotterdam 2 verrijzen. Van Driel: “Een multi-user dc van 92.000 vierkante meter. Het complex moet november volgend jaar af zijn, want voor één unit is er al een gebruiker.” Vlakbij de geplande nieuwe buitengaatse bargeterminal in Bergen op Zoom start dit voorjaar de voorbereiding van drie gebouwen (totaal 50.000 m2 ). Slager: “Niet alleen qua ligging zeer interessant, maar ook vanwege de uiterst concurrerende huurprijs.” In Ede gaat drogisterijketen Kruidvat 8 - Logistiekvastgoed 2017
9 Online Touch Home