groot project is het distributiecentrum voor Friesland Campina in Meppel met een bruto vloeroppervlak van 31.000 m². Dit logistieke pand heeft een maximale afzethoogte van ca. 12,5 meter, waardoor het distributiecentrum genoeg ruimte heeft voor zo’n 45.000 pallets. Ook voor Brouwers Transport & Logistics wordt op dit moment een pand gebouwd met een totale grootte van circa 11.500 m². Dit pand is voorzien van 14 laaddocks en een inpandig kantoor van ca. 450 m². E-commerce ontwikkelt zich Door de sterke groei van e-commerce is de definitie van een “standaard” distributiecentrum niet meer zomaar als waar aan te nemen. De logistieke operaties veranderen sterk door e-commerce. Bestond de inkomende goederenstroom uit volle pallets die opgeslagen werden in palletstellingen en weer uitgeleverd werden als volle pallets aan winkels of andere distributiecentra, brengt e-commerce andere werkmethodieken met zich mee. Zo verlaten de goederen in de vorm van pakketten het e-commerce distributiecentrum. Hierdoor zijn er meer orderpickers en inpakkers benodigd wat weer een consequentie heeft op de lay-out van het gehele terrein. Er moeten meer parkeerplaatsen gerealiseerd worden en er zullen kantines en omkleedruimtes met de benodigde faciliteiten zoals douches en lockers benodigd zijn. De inrichting van het DC is ook aan verandering onderhevig. Zo worden goederen in een standaard DC veelal in palletstellingen opgeslagen, in een e-commerce DC maakt men meer gebruik van legbordstellingen verdeeld over meerdere vloerniveaus. Dit brengt een zwaardere vloerbelasting met zich mee maar er dient ook rekening gehouden te worden met het binnenklimaat (warmte stijgt, waardoor het op de bovenste lagen zeer warm wordt). Boven de docks, welke er in een e-commerce DC meer van benodigd zijn dan in een “standaard” DC, worden mezzaninevloeren gerealiseerd om daar de toegevoegde waarde activiteiten, Value-Added Services (VAS), plaats te laten vinden. Het DC dient tevens op de enorme retourstroom van goederen ingericht te zijn. Deze enorme retourstroom dient immers uitgepakt, gecontroleerd, ingepakt en weer opgeslagen te worden. Een mooi voorbeeld hierin is het reeds opgeleverde e-commerce DC wat Unibouw gerealiseerd heeft in Roosendaal voor Delin Capital Asset Management met als huurder Lidl. ‹‹ Unibouw BV Postbus 36, 5420 AA Gemert T 0492-338010 E info@unibouw.eu W www.unibouw.eu www.linkedin.com/company/unibouw www.twitter.com/unibouw www.facebook.com/unibouw Logistiekvastgoed 2018 - 125
126 Online Touch Home