kunnen toevoegen aan onze portefeuille. We zijn druk bezig om ons logistieke platform verder uit te breiden.” Groei De ambitie is om de huidige logistieke portefeuille te laten groeien van ongeveer € 500 miljoen naar meer dan € 1 miljard in 2020, zegt Stieger. “Onze focus voor verdere groei ligt op bewezen logistieke hotspots in Nederland met een minimaal investeringsvolume van € 15 miljoen. Omdat we optreden namens verschillende typen beleggers kunnen we het gehele spectrum van beleggingen aan”, stelt Stieger. “We kunnen pure core beleggingsproducten toevoegen, maar zijn ook geïnteresseerd in value-add-investeringen of speculatieve forward funding transacties in samenwerking met ontwikkelaars. We kunnen snel inschatten of bepaalde mogelijkheden interessant zijn voor onze klanten.” Stieger ziet een verschil met vroeger. “Het belang van een goede relatie met huurders neemt steeds verder toe. Door onze kennis en netwerk op landelijk en Europees niveau kunnen wij deze verschuiving bedienen en als strategisch businesspartner meedenken in oplossingen. Daarnaast is het een voordeel dat CBRE GI in meerdere sectoren actief is. We kunnen cross-sectoraal optreden, wat een onderscheidende factor is. Retail en Logistiek hebben steeds meer raakvlakken door de groei in e-commerce, waardoor een integrale benadering op zijn plaats is. Omdat we interdisciplinair werken zijn we in staat om onze huurders hierin effectief te faciliteren.” Toekomstbestendig Nederland heeft van oudsher een aantrekkelijke logistieke ligging en nu het de economie voor de wind gaat, de infrastructuur prima is en het online winkelen (e-commerce) een grote vlucht heeft genomen, neemt de vraag naar logistieke centra toe. “Anders dan vroeger worden er nu grotere warehouses gebouwd die flexibel en toekomstbestendig zijn. Dat wil zeggen dat ze eventueel later, bij een veranderde markt, eenvoudig kunnen worden opgedeeld in meerdere, verschillende bedrijfsruimten die stand-alone kunContactinformatie Maurice Stieger, Asset/Transaction Manager Logistics CBRE Global Investors E maurice.stieger@cbreglobalinvestors.com T 020 202 2290 M + 31 6 11394567 www.cbreglobalinvestors.com Maurice Stieger nen opereren”, zegt Stieger die naast de lay-out en kwaliteit van het gebouw ook goed kijkt naar de locatie. Met de sterke groei van logistiek vastgoed is de beschikbaarheid van personeel een belangrijk aandachtspunt voor huurders. “Daarnaast focussen we ons op bewezen logistieke locaties die ook bij mogelijke financiële tegenwind interessant blijven.” XL-distributiecentrum in Nieuwgein Op het bedrijventerrein het Klooster in Nieuwegein staat het nieuwe, moderne XL-distributiecentrum dat CBRE GI van Somerset Capital Partners heeft gekocht. De helft van de 55.000 m2 is verhuurd aan de ICT-distributeur ALSO. Voor de andere helft wordt een huurder gezocht. Maurice Stieger ziet dit DC als een volwaardig product. “Geen doos op een bedrijventerrein, maar een modern en goed ontworpen gebouw met de juiste specificaties die voldoen aan de vraag vanuit de markt. Het spreekt voor zich dat BREEAM-certificering, ledverlichting en zonnepanelen niet ontbreken op deze zichtlocatie langs de A27.” *peildatum 31 december 2017 ‹‹ Atoomweg, Utrecht Logistiekvastgoed 2018 - 45
46 Online Touch Home