Cradle to Cradle bouwen Erik Achterberg: “We bouwen op dit moment een DC op Schiphol Tradepark volgens de cradle to cradle methode. Zo wordt er bijvoorbeeld in het hele project geen pvc toegepast. Zowel kantoor als warehouse wordt gasloos uitgevoerd, oftewel: all electric. Het 28.000 vierkante meter grote warehouse wordt volledig demontabel. De staalconstructie, de ankerpunten; alles wordt gebout en blijft bereikbaar zodat het ter zijner tijd eenvoudig uit elkaar kan. De volgende stap is om in de nabije toekomst ook het kantoordeel demontabel te kunnen realiseren.” vergunningaanvraag tot en met slim meedenken in lay-out en design. We doen dit natuurlijk al wat langer en weten hoe we rekening kunnen houden met toekomstige gebruikers, ook als die nog niet bekend zijn op het moment van bouwen. Het opdelen van de warehouses en de installaties is allemaal voorbereid en kan, ook in de toekomst eenvoudig uitgevoerd worden.” DC Bavelse Berg Breda Aan de rand van logistieke hotspot Breda, net naast de A27, werkt SYSTABO aan het DC De Bavelse Berg, een warehouse van 40.000 vierkante meter. Net als in Oirschot vroeg de ondergrond om een speciale behandeling. “Voor De Bavelse Berg is diepteverdichting toegepast om de eerste zetting van de grond te realiseren voorafgaand aan de bouw. Het levert materiaal voordeel op ten opzichte van de anders benodigde beton voor HSP-palen onder de vloer, die lastig waren te realiseren op die plek.” Ook dit warehouse is op te delen. “We bouwen het in twee units, die we weer kunnen splitsen. Er is ook een mogelijkheid om een extra kantoor te realiseren. Al met al maximale flexibiliteit in de verhuurbaarheid. De eerste unit is overigens al verhuurd.” De Bavelse Berg wordt opgeleverd met het Breeam Very Good certificaat en is een ontwikkeling van onder andere ons zusterbedrijf VolkerWessels Logistics Development. Volgend jaar start SYSTABO met het nieuwe DC voor dier- en tuinwinkel Welkoop in Apeldoorn: een nationaal DC (19.300 m2 vrijstaand parkeerdek. Net als DC De Bavelse Berg krijgt dit gebouw een BREEAM Very Good certificaat. Het DC krijgt een hybride gebouwinstallatie. “Zo kan je grotendeels elektrisch verwarmen met een luchtwarmtepomp en in de piek in de winter bijverwarmen met een gasgestookte cv-ketel. Kostentechnisch is dit de beste oplossing, terwijl je weinig gas gebruikt.” ‹‹ www.systabo.nl ) met kantoor en Logistiekvastgoed 2019 - 109
110 Online Touch Home