E-commerce distributiecentrum Lidl te Roosendaal Slimme stadsdistributie H et aankoopgedrag van de consument verandert. We kopen steeds meer digitaal en niet in fysieke winkels. Door deze ontwikkeling ontstaan er andere stromen binnen het distributienetwerk. Waar bij reguliere distributiecentra het netwerk van Business naar Business loopt, is dit bij een e-commerce distributiecentrum van Business naar Consumer. De eindgebruiker verandert bij een e-commerce distributiecentrum dus van een bedrijf naar een consument. Er wordt dus een stap overgeslagen. Reguliere distributiecentra hebben daarom voor de e-commerce een andere inrichting nodig. Er zijn grotere voorraden die gehandeld moeten worden en de handling van deze voorraden is binnen een e-commerce distributiecentrum heel anders. Dit heeft gevolgen voor de vorm en de omvang van een e-commerce distributiecentrum. Naast een andere inrichting van het distributiecentrum is ook de locatie aan verandering onderhevig. Andere vestigingslocaties worden interessant en er komen andere eisen bij kijken. Naast de realisatie van de gebruikelijke distributiecentra heeft Unibouw zich gespecialiseerd in de e-commerce logistiek. Consumenten bestellen via internet direct en ieder pakket dat gevormd wordt ziet er anders uit. Dit heeft tot gevolg dat er onder andere meer personeel nodig is, zoals orderpickers en inpakkers. Ook dient er rekening gehouden te worden met grotere retourstromen dan bij een regulier distributiecentrum. Dit vraagt om zowel meer ruimte als arbeidscapaciteit. Om consumenten zo snel mogelijk te kunnen bedienen en als distributeur zo min mogelijk afhankelijk te zijn van infrastructuur komen de zogenoemde hubs op. Dit zijn kleine(re) logistieke distributiecentra tussen de 2.500 m² en 10.000 m² in de periferie rondom de steden. Door strengere milieuzones en drukte wordt het steeds lastiger om met vrachtwagens de stad in te komen. Daarom is het interessant om met kleine en/of duurzame voertuigen de stad in te gaan en op deze manier 12 - Logistiekvastgoed 2019 producten bij consumenten te leveren. Vanuit grotere e-commerce distributiecentra worden deze hubs bevoorraad. Vanuit deze hubs worden de goederen vervolgens weer uitgeleverd naar de consument thuis. Deze hubs zijn een oplossing om the last mile zo efficiënt mogelijk te overbruggen. Unibouw en Delin Capital Asset Management Afgelopen jaar heeft Unibouw in opdracht van Delin Capital Asset Management (DCAM) een e-commerce distributiecentrum gebouwd waarin Lidl E-Commerce GmbH haar non-food producten kan opslaan en distribueren. Dit pand is specifiek gebouwd voor de E-Commerce. Zo dient een e-commerce distributiecentrum ingericht te zijn op de enorme retourstroom van goederen. Hiervoor is meer personeel benodigd en daarmee ook parkeerplaatsen. Ook is de locatie van een E-commerce distributiecentrum van belang. Met behulp van Bouwgrondvinden.nl is deze locatie gevonden. Bouwgrondvinden.nl is gespecialiseerd in het vinden van en het advies geven over een optimale vestigingslocatie vastgoed. voor bedrijfsmatig Logistieke hub DCAM te Amsterdam Na deze succesvolle samenwerking heeft Unibouw onlangs aan DCAM een logistiek pand opgeleverd in Amsterdam op bedrijventerrein Atlas Park. Dit betreft een logistieke hub aan de rand van Amsterdam. Deze hub is een manier om the last mile zo efficiënt mogelijk te overbruggen. De hub bestaat uit circa 16.000 m² opslagruimte verdeeld over 4 units met vier verschillende huurders. Vanuit grotere distributiecentra worden deze hubs bevoorraad en vanuit deze units kunnen de huurders hun producten sneller distribueren. Deze logistieke hub is de eerste fase van een groter plan. Op aangrenzende percelen is Unibouw namelijk van start gegaan meerdere projecten voor DCAM. Met de realisatie van deze hub is een start gemaakt voor een groter plan binnen de last mile logistiek. Zo zijn er daarna twee opdrachten bij gekomen: in opdracht van DCAM bouwen we een logistiek sorteercentrum voor de pakketdienst van GLS. GLS is één van de meest toonaangevende logistieke bedrijven van Nederland en zal dit pand in gebruik gaan nemen voor het sorteren van pakket
13 Online Touch Home