Recent opgeleverde built-to-suit ontwikkeling nabij Stuttgart, ontwikkeld door Frasers’ nieuwe ontwikkeltak. ontwikkeltak. “De twintig Duitse collega’s hebben een jarenlange trackrecord van het ontwikkelen van hoogwaardige bedrijfsruimtes, FPE is dus niet alleen sterk in investeren, beleggen en beheren maar nu ook in ontwikkelen. Alleen het bouwen van de panden doen we niet zelf, in tegenstelling tot onze collega’s in Australië bijvoorbeeld.” Verantwoordelijkheid Wetende dat er grenzen aan de beschikbaarheid van nieuwe grondposities zitten op termijn, richt FPE haar pijlen ook op het herontwikkelen van gedateerde en weinig efficiënte logistieke panden en terreinen (de brownfieldontwikkelingen), een strategie die Frasers in Azië en Australië al jaren succesvol toepast. “Met het vernieuwen van verouderd vastgoed nemen we meteen onze verantwoordelijkheid. We kunnen niet ongelimiteerd weilanden en braakliggend terrein blijven volbouwen”, meent de acquisitiemanager. Zijn bedrijf heeft verder mogelijkheden om oudere, bestaande gebouwen te kopen van eigenaren/ gebruikers in sale-and-leasebacks om op den duur te herontwikkelen naar modernere bedrijfsruimtes. Frasers’ meest recente ontwikkeling nabij Frankfurt, opgeleverd aan huurder in april 2019. FPE in het kort Frasers Property Europe (FPE) heeft momenteel een portefeuille van € 1,4 miljard met 34 logistieke centra, 7 lichtindustriële panden en 5 cross-dockfaciliteiten, die samen ruim 1,5 miljoen m² beslaan. De gebouwen staan in Duitsland, Nederland en Oostenrijk. De portefeuille heeft een bezettingsgraad van meer dan 98% en een gewogen gemiddelde huurvervaldatum (WALE) van meer dan 7 jaar. Daarnaast heeft FPE zich reeds gecommitteerd aan vijf projecten à 175.000 m2 voor later dit jaar en 2020. FPE heeft vestigingen in Amsterdam (hoofdkantoor), Keulen en München, waar in totaal zo’n 40 mensen werken. www.frasersproperty.com/eu Logistiekvastgoed 2019 - 45 Brexit Met het aanstaande vertrek van het Verenigd Koninkrijk uit de Europese Unie heeft Van Genugten de stiekeme hoop dat die Brexit ook goede effecten heeft op de groei van de bedrijfshuisvesting in Nederland. Hij zegt: “We zien nu al positieve effecten op de Nederlandse kantorenmarkt omdat bedrijven en instellingen al anticiperen op de Brexit. Ik verwacht dat het op termijn ook die kant op gaat met het vastgoed voor logistieke en met name productiebedrijven. Wij zullen zeker op die ontwikkeling inspelen.” ‹‹
46 Online Touch Home