De werkwijze van Woningmakers NL De werkwijze van de Woningmakers is gebaseerd op zes Bouwstenen (modules) waarmee u uw voordeel kunt doen. Bouwsteen # 1: Inspiratie & advies. Een goede samenwerking begint met een goed, oriënterend gesprek. Wij brengen met onze kennis & kunde inspiratie en advies. Dus: eerst eens om de tafel. Bouwsteen # 2: Verkenning. Bij aanvang van een samenwerking tussen de overheid en de markt kiezen we een gezamenlijk vertrekpunt. Woningmakers heeft veel ervaring met startsituaties. Bouwsteen # 3: Bouwberaad. Ofwel versnellingstafel. Het is het gesprek over de planlijst met alle betrokken partijen. De publiek-private planlijst van woningbouwmonitor Domiportal is uitgangspunt. Bouwsteen # 4: Versnellingsinterventie. Patronen die de vaart uit de woningbouw-processen halen vragen om Versnellingsinterventies om in publiekprivate samenwerking oplossingen te ontwikkelen. Bouwsteen # 5: Kopgroep overleg. Het periodiek overleg met vertegenwoordigers van woningcorporaties, projectontwikkelaars en nieuwbouwmakelaars. Gaat het goed? Waar kunnen we verbeteren? Sturing geven aan het proces. Bouwsteen # 6: woningbouwmonitor Domiportal. Domiportal is de aan de markt getoetste woningbouwmonitor van de Woningmakers. Dat is: meten = weten. Een heel belangrijk verschil met andere woningbouwmonitors: een team accountmanagers heeft dagelijks contact met gebruikers om ervoor te zorgen dat alle informatie actueel en volledig is, en zij kunnen eventueel support verlenen. Zo weten we zeker dat alle informatie klopt, zonder dat menskracht bedoeld voor het primaire proces van de woningbouw te belasten met “lijstjes vullen”. ‘Gemeentelijke planlijsten zijn ambtelijk ingevuld. Het is verstandig om de bouwende partijen ook tegen die lijst te laten aankijken. Ik heb in zeventig gemeenten een markttoets en reality check van de planlijsten doorgevoerd door zo’n lijst tegen de markt aan te houden. Ze veranderen altijd significant. Daarna is het zaak met elkaar goed te kijken naar de data en erover te praten. Door te sparren wordt de planlijst beter. Als de planlijst niet klopt, kun je er ook geen goed gesprek over voeren. Gemeenten en ontwikkelaars moeten vaker het ongemakkelijke gesprek met elkaar durven voeren. Als je iets van elkaar wilt, dan helpt het als je zaken durft te benoemen en te vragen. Niet alleen de mooie verhalen, maar ook als het “schuurt”. De Woningmakers kunnen zo de mediator zijn.’ Martin Bosch Organisatie Martin Bosch is vanaf de start van Woningmakers (2017) zowel strategisch adviseur, programmamanager als netwerkmanager. Hij is dé spin in het web als het gaat om de samenwerking tussen ontwikkelaars, corporaties en makelaars. Inmiddels is hij algemeen directeur van een organisatie die in 70 gemeenten de woningbouw een zet geeft door markt en overheid beter te laten samenwerken. Alleen sámen kunnen we bouwplannen realiseren. Ter zake kundig een samenwerking organiseren, daar zijn de Woningmakers goed in. << Interessant? Neem contact op met: Martin Bosch M 06 143 88 221 E martin@woningmakers.nl Stationslocaties 2025/2026 - 29
30 Online Touch Home