De Wijck Binnentuin, ontwerp KOW, ontwikkeling van Wijnen De Wijck Wijckkamer, ontwerp KOW, ontwikkeling van Wijnen Van de 55 koopwoningen in De Wijck zijn er 30 met een aankoopwaarde onder de 355.000 euro. Er komen 20 eengezinswoningen en 35 appartementen in 6 lagen. Op de begane grond komt een commerciële ruimte, de Wijckkamer, met mogelijk een horecagelegenheid, waar bewoners kunnen werken en vertoeven. De Wijck wordt in het 3de kwartaal van 2026 opgeleverd. aan ten grondslag die het tuinstedelijke karakter van de stad uitstraalt.” De Wijck: hoogstedelijk bouwen op een postzegel Lee Pors is ontwikkelaar bij Van Wijnen en verantwoordelijk voor de ontwikkeling van De Wijck in het Zwijndrechts Diztrikt. Hij beaamt dat het prettig werken is op basis van zo’n helder document, waar architecten direct op kunnen inspelen. Zo is er in het ontwerp van De Wijck een link gelegd naar het industriele verleden van de stad, bijvoorbeeld door bepaalde kleurencombinaties in gevelstenen. “De Wijck is een klein braakliggend terrein dat al 15 jaar onbebouwd was. Onze uitdagingen waren: hoe bouwen we op zo’n postzegel toch een mooi aantal betaalbare woningen, want betaalbaarheid was een belangrijke eis van de gemeente. En hoe gaan we om met het omgevingsgeluid van de drukke weg die erlangs loopt en de nabijheid van het spoor.” Gezamenlijke binnentuin In het ontwerp is veel aandacht voor groen, rust en biodiversiteit. “We hebben gekozen voor iets kleinere tuinen, die grenzen aan een opgehoogde semi-openbare binnentuin, met bankjes als een soort buffer. Je kunt dus kiezen of je privé in je eigen tuin of balkon blijft of juist deel uitmaakt van de community in de grote gezamenlijke tuin. Samen met de toekomstige nieuwe bewoners hebben we de beplanting en inrichting van het binnenterrein bepaald. Ze krijgen ook allemaal een percentage eigenaarsrecht over die binnentuin en het buurtschap is samen verantwoordelijk voor het onderhoud.” De gemeente vond dit concept zo interessant dat ze het ook wilde doorzetten naar de aangrenzende Jan Steenstraat. In een participatietraject met de aanwonenden is gekozen voor een herinrichting van de staat met veel groen en speelvoorzieningen. Stationslocaties 2025/2026 - 57 De Bostuinen: aandacht voor eigenaarschap Een ander project binnen het stationsgebied is De Bostuinen, in de voormalige Indische buurt. Het thema hier was het ontwerpen en realiseren van een ‘bosrijke’ omgeving waar ontmoeten in het groen centraal staat. De voortuinen lopen over in gezamenlijke tuinen, wat ontmoeting stimuleert en wat zorgt voor gedeeld eigenaarschap. Bostuinen wordt eveneens ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen. “Wij hebben ons gebogen over de vraag: hoe maken we een wijk waarin ontmoeting tussen de nieuwe buurtbewoners zoveel mogelijk wordt bevorderd?”, vertelt ontwikkelaar Ward Koppejan. “Naast een dak boven je hoofd is sociale interactie heel belangrijk voor het welzijn van mensen. Daarom komen hier collectieve binnentuinen, worden er bankjes verwerkt in de gemetselde tuinmuren en zijn er op diverse plekken stekkenkastjes, waar bewoners stekjes uit hun tuin kunnen uitwisselen. De Delftse stoepjes, een smal reepje tuin naast de voorIn Bostuinen komen 193 wooneenheden, waarvan 100 huur woningen voor de woningcorporatie Woonkracht10, verdeeld over 27 appartementen en 73 grondgebonden woningen. De 93 koopwoningen bestaan uit 39 appartementen en 54 grondgebonden woningen. Bostuinen, ontwerp Echo Urban Design, ontwikkeling van Wijnen
58 Online Touch Home