Toename in/uitstappers Leidraad bij alle ontwikkelingen in de stad is de visie die Utrecht hanteert: het realiseren van een klimaatneutrale stad en gezond stedelijk leven met een focus op openbaarvervoersknooppunten waar meerdere vervoersmodaliteiten samenkomen. In Leidsche Rijn is dat het geval: Station Utrecht Leidsche Rijn is een Randstadspoorhalte aan de spoorlijn Utrecht richting Den Haag en Rotterdam. Kootstra: “We zien het aantal in- en uitstappers enorm toenemen. Het is een van de snelst groeiende stations van Nederland en met veel potentie. Het station is zo ontwikkeld dat er eenvoudig een intercityperron bij kan.” Helix Gebiedsontwikkelaar AM ziet de potentie van het gebied en ontwikkelde het plan Helix, een multi-tenant kantoorgebouw van 10.000 m2 aan het Reykjavikplein. De bouw startte in februari en ondanks de coronaperikelen verloopt alles volgens planning, vertelt Levi Boerman van AM. “We verwachten nog steeds op 1 mei volgend jaar op te leveren.” Helix is ontworpen als healthy urban living en working space door architect Paul de Ruiter, die bekend staat om zijn oog voor gezondheid en duurzaamheid. Het gebouw wordt opgeleverd met een WELL Gold certificaat. Spiraaltrap Boerman: “Duurzaamheid is een speerpunt van AM. Daarnaast stellen wij de werknemer centraal; hij moet zich thuis voelen in zijn werkomgeving. Het serieus nemen van de gezonde levensstijl van mensen is niet alleen Luchtfoto Leidsche Rijn Centrum Brusselplein AM, Inspiring Space Inspirerende en duurzame leefomgevingen bedenken en ontwikkelen, dat is de passie van AM. Als betrokken gebiedsontwikkelaar plaatst AM maatschappelijke uitdagingen in het hart van het ontwikkelingsproces. AM richt zich op de thema’s ‘Gedurfde duurzaamheid’, ‘Inclusieve stad’, ‘Healthy urban living and working’, ‘Stad- en gebiedmaker’ en ‘Gelukkig leven’. AM ontwikkelt op basis van conceptuele kracht, innovatie en intensieve samenwerking met belanghebbenden. het omarmen van vitaliteitsprogramma’s, maar is ook het creëren van een omgeving waarin mensen gezond blijven: fysiek, sociaal en mentaal. De gebouwde omgeving is onderLevi Boerman deel van de oplossing. Dat doen we door een prettige werkomgeving te creëren, met grote flexibele vloervelden, een goed binnenklimaat en een verbindend element, zoals bij Helix de grote spiraaltrap in het atrium die uitnodigt tot bewegen. Natuurlijk is er een lift, maar die hebben we een beetje verstopt.” Hiermee speelt het ontwerp in op de toenemende behoefte van huurders en gebouweigenaren naar gezond stedelijk werken in een toekomstbestendige omgeving op een goed bereikbare locatie. Duurzame impact Principal Real Estate Europe was al snel enthousiast over Leidsche Rijn Centrum en Helix en kocht het gebouw aan. Tia van Beek van Principal: “Wij zijn een investeerder die graag duurzame impact realiseert conform het ESG (Environment, Social and Corperate governance) investment principe. Deze locatie, dit gebouw en deze huurders voldoen daar in alle opzichten aan. De mixed use-omgeving, het ov-knooppunt, het Well-gecertificeerde kantoorgebouw; als investeerder heb je dit daarom graag in je portefeuille. Deze locatie bewijst zichzelf, ook in de tijd van Corona. De bouwer bleef bouwen, de huurders bleven komen en zijn content; dit is een prachtige plek.” Stationslocaties 2020/2021 - 21
22 Online Touch Home