Ook in De Bostuinen krijgen bewoners binnenkort de sleutel. De bouw gaat razendsnel, doordat er met geprefabriceerde woningen wordt gewerkt. In totaal worden hier 193 woningen gerealiseerd, in een mix van 93 koop- en 100 sociale huurwoningen van Woonkracht10. Ook in deze wijk is er in het ontwerp rekening gehouden met plekken voor sociale interactie, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Zoals in de collectieve binnentuinen of op de Delftse stoepjes voor de huizen. V.l.n.r: Jeroen Stins, Robert Kreukniet en Abe Celi Duurzame woningen met hoogste energielabel Naast groen speelt duurzaamheid een belangrijke rol in Maasterras West. Celi vertelt dat de uitstekend geïsoleerde woningen onder meer warmtepompen met bodemlussen en WTW (warmte terugwin)-installaties krijgen. De woningen krijgen hiermee een energielabel A+++ of A++++. ‘Ook hebben we rekening gehouden met waterberging. Bij stevige regenbuien wordt het water tijdelijk opgevangen en vertraagd afgevoerd, om zo het riool minder te belasten.’ Een groot pluspunt van de nieuwe wijk is de nabijheid van het station. ‘In enkele minuten loop je naar de trein en zit je binnen een kwartier in Rotterdam’, zegt Jeroen Stins. ‘De combinatie van betaalbaar wonen en een snelle treinverbinding maakt deze locatie daarom ook heel aantrekkelijk voor mensen uit de regio.’ De vaart ziet er goed in en de inrichting van het woon gebied ligt mooi op planning. Inmiddels zijn fase 1 en 2 met 118 woningen in aanbouw en fase 3a met 58 appartementen wordt naar verwachting begin volgend jaar in aanbouw genomen. Versneld van bouwtekening naar woonwijk Waar in het ene gebied nog de heipalen de grond ingaan, laten de bijna voltooide Bostuinen en De Wijck zien hoe bouwtekeningen echte woonwijken zijn geworden. ‘In De Wijck worden dit jaar alle 55 koopwoningen - 35 appartementen en 20 eengezinswoningen – opgeleverd’, aldus een trotse wethouder. ‘De inrichting van de openbare ruimte en het aanleggen van een nieuwe speelplek zijn in de afrondende fase. In het ontwerp van De Wijck is veel aandacht voor groen, rust en biodiversiteit. Er is een gezamenlijk binnen terrein, waarvan de inrichting en de beplanting door de bewoners zelf is bepaald. Als buurtschap zijn zij straks ook samen verantwoordelijk voor het onderhoud.’ Robert Kreukniet en Liesbeth Groeneveld Doorstromen Bij Woonkracht10 hechten ze grote waarde aan gedifferentieerd toewijzen van de diverse woningen. ‘Wij bouwen voor alle leeftijden’, vertelt Woonkacht10 bestuurder Liesbeth Groeneveld. ‘We hebben woningen bestemd voor jongeren, voor gezinnen, voor senioren. Als je aan een volgende levensfase toe bent, dan stroom je door en laat je de woning achter voor een andere doelgroep. Wij willen niet meer, zoals vroeger, dat mensen 50 jaar in eenzelfde woning blijven.’ Strategische partners Om niet voor elk apart project lange aanbestedingstrajecten te moeten doorlopen koos Woonkracht10 ervoor om drie strategische nieuwbouwpartners te selecteren. ‘Voor de komende vijf jaar verdelen we de bouwvolumes van de Drechtsteden over deze drie partners’, vertelt Liesbeth Groeneveld. ‘Zo versnellen we processen, verbeteren we de kwaliteit en bouwen we niet alleen woningen maar ook langdurig vertrouwen.’ Stationslocaties 2026/2027 - 67 En nu doorpakken! Voor de huidige raadsperiode heeft Zwijndrecht de opdracht om 1250 woningen op te leveren. ‘Ik ben ervan overtuigd dat we dat gaan redden’, zegt Kreukniet zelfverzekerd. ‘Daarnaast moeten we nog minimaal 1000 woningen in zogenaamde harde capaciteitsplannen hebben staan. Ook daarvan ben ik overtuigd dat dat gaat lukken. We moeten nu gewoon doorpakken op al die mooie plannen en projecten, waar we al jaren mee bezig zijn. Zo spreken we binnenkort met de gemeenteraad over een plan voor grootschalige woningbouw bij winkelcentrum Walburg en gaan we de tender uitzetten voor de ontwikkeling van Maasterras Oost, waar we 300 woningen gaan realiseren. Ja, je zult hier de komende jaren nog veel bouwactiviteiten blijven zien in onze Spoorzoen!’ << www.diztrikt.nu
68 Online Touch Home