Verkoopvoorwaarden Brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie of tekeningen enigzins afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen en kan Jouw Makelaar niet aanspraakbaar worden gesteld. De brochure is een vrijblijvende aanbieding en is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie bindt tevens de eigenaar of verkoper van deze woning op geen enkele wijze. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen de hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Bezichtigingen U kunt contact opnemen met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen op dit pand. Wij zullen proberen zo spoedig mogelijk een afspraak voor een bezichtiging te maken, uiteraard in overleg met de verkoper. Na de bezichtiging stellen wij een vlotte reactie zeer op prijs, ook wanneer de woning niet is wat u zoekt. Meldingsplicht verkoper De verkoper van onroerende zaken heeft een informatieplicht; dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die bekend zijn bij de verkoper en voor de koper van belang kunnen zijn, mede te delen. Jouw Makelaar zal u bij verdergaande interesse de uitgebreide vragenlijst en lijst roerende zaken overhandigen en voorkomende vragen beantwoorden. Onderzoektplicht koper De hiervoor genoemgde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De onroerende zaak moet bij eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij de koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Onderhandelingen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u een bieding, eventueel met voorbehouden aan ons doorgeven. Biedingen kunnen zowel per email als telefonisch aan Jouw Makelaar door worden gegeven. Biedingen per email worden uitsluitend door Jouw Makelaar geaccepteerd indien ze zijn bevestigd door de makelaar. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod, als de verkoper een tegenbod doet of uw bod accepteert. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen. Zolang de verkoper niet heeft gereageerd, mag de koper het bod intrekken. Koopakte Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgesteld in de koopakte. In deze koopakte zullen onder andere worden opgenomen; ontbindende voorwaarden, waarborgsom/bankgarantie, verrekenen overdrachtsbelasting, ouderdomsclausule, etc.
16 Online Touch Home