Collectief Particulier Ondernemen (CPO) Mantgum 2.0 Nieuwsbrief nr. 3 |december 2019 Met deze nieuwsbrief in de Mandeguod informeren wij iedereen graag over de stand van zaken en de ontwikkelingen rond het CPO Mantgum 2.0. De afgelopen tijd is er weer veel gebeurd. Er heeft overleg plaatsgevonden met de Gemeente Leeuwarden en er is opnieuw persoonlijk gesproken met de direct belanghebbenden: de omwonenden van de CPO-kavel. Daarnaast hebben de lokale en provinciale media belangstelling getoond voor de CPO plannen in Mantgum. Vanuit het dorp heeft het CPO al veel positieve reacties, tips en adviezen voor de planontwikkeling ontvangen. Ook heeft de planvorming tot nu toe geresulteerd in 17 belangstellenden. In welke fase zitten we? In het initiatievenoverleg van begin dit jaar heeft de gemeente Leeuwarden aangegeven dat het CPO-project een aansprekend initiatief is. Dat betekent dat de gemeente ons de kans geeft om het plan verder uit te werken en de haalbaarheid te onderzoeken. De afgelopen maanden hebben we diverse afstemmingsoverleggen met de gemeente gehad. Deze gingen vooral over de eerste basisideeën voor de inrichting van het gebied, de uitgevoerde onderzoeken en de haalbaarheid van het plan. Op basis hiervan werken we op dit moment aan een stedenbouwkundige schets. Zodra er overeenstemming is bereikt met de gemeente over de aankoopvoorwaarden van de grond en de stedenbouwkundige schets, wordt vervolgens door de groep en in overleg met de gemeente een beeldkwaliteitsplan en een bestemmingsplan opgesteld. In het beeldkwaliteitsplan staan de architectonische eisen voor de woningen, bijvoorbeeld over de vormgeving en kleur- en materiaalgebruik. Wanneer zitten we in de fase van het bestemmingsplan? Zodra de inrichting van het plangebied en het beeldkwaliteitsplan afgerond zijn, kan het bestemmingsplan worden opgesteld. Het bestemmingsplan regelt de wijziging van agrarisch naar wonen. Dit is een juridische procedure, waarbij belanghebbenden een inspraakreactie kunnen indienen. Zodra in de komende maanden de fase van het bestemmingsplan is aangebroken, zullen wij u vooraf tijdig informeren over de inspraakmogelijkheden. Een groen boerenerf omrand met natuurlijke oevers. Het idee voor de stedenbouwkundige schets gaat uit van een groen (boeren)erf, bestaande uit een voorerf en achtererf. Op het voorerf ontstaat een aantrekkelijke groene ruimte die dient als groene buffer tussen It Bosk en het (achter)erf met woningen. Het voorerf kan ingevuld worden als bijvoorbeeld een boomgaard/weide met pluktuin etc. Het CPO heeft vanaf het eerste moment van ontwikkeling aandacht en zorg voor het dorpsaanzicht, de dorpsstructuur, historie, natuur en duurzaamheid. Dit staat hoog op de CPO-agenda bij het maken van de ontwikkelingsplannen. MANDEGUOD 41
44 Online Touch Home