De Wkb moet in werking treden per 1-1-2021, gezamenlijk met (en geïntegreerd in) de Omgevingswet. En geldt vanaf 2021 voor gebouwen gevolgklasse CC1 (eengezinswoningen, kleine bedrijfspanden etc.), niet voor gevolgklasse CC2 en CC3 (publieke gebouwen, utiliteit). De Wkb is geen op zichzelf staande wet, maar regelt wijzigingen en aanpassingen in andere wetten en besluiten, zoals het Burgerlijk Wetboek (consumentenbescherming), de Woningwet, de algemene bestuurswet, en daarop volgend het Bouwbesluit 2012. De uitgangspunten van de Wkb zijn: het vervallen van de toetsing door het bevoegd gezag aan de bouwtechnische voorschriften ten behoeve van vergunningverlening; de vervanging door zogenoemde goedgekeurde “instrumenten voor kwaliteitsborging” (denk aan BRL’s, KOMO richtlijnen etc.) die door speciale, eveneens officieel toegelaten onafhankelijke kwaliteitsborgers mogen worden gebruikt om vast te stellen of er voldaan wordt aan de bouwtechnische voorschriften en of het resultaat conform kwaliteitsafspraak is; een betere bescherming van de consument, onder andere inzake de 5%-regeling (opschortingsrecht betaling), maar ook wat betreft het verplicht verstrekken van adequate instructies voor goed gebruik en onderhoud door de bewoner/gebruiker zelf. indien een Milieuvergunning noodzakelijk is valt het project niet onder de werkingssfeer van de wet, daar in dit geval het bevoegd gezag (gemeente) de controle en handhaving blijft verzorgen. Er is sprake van ketenverantwoordelijkheid: niet alleen de hoofduitvoerder c.q. -aannemer maar ook de ketenpartners en onderaannemers dragen een gezamenlijke, strikte verantwoordelijkheid om de kwaliteit te bewaken en in geval van (mogelijk) falen de verplichting elkaar hierover schriftelijk te informeren. Vanuit OnderhoudNL wordt in 2020 een praktische en inhoudelijke voorlichtingscampagne ontwikkeld ten behoeve van alle leden, daar in principe ieder lid, bij een vergunningplichtig project, al dan niet als hoofd- of onderaannemer, voor gevolgklasse CC1, hiermee te maken gaat krijgen. Daarnaast gaat OnderhoudNL bedrijven faciliteren in pilots in 2020 (via de gemeentes) omdat deze pilots gebruikt gaan worden om rimpels en hobbels in de wetgeving en uitvoering te verwijderen en knelpunten aan te pakken. 20 OnderhoudNL BELEIDSPLAN
21 Online Touch Home